30.03.2009 Компания «Гарант»
Служба правового консалтинга отвечает.
В 2008 году была куплена квартира в Московской области в кредит с ипотекой, долевая собственность: жена и муж.
Позволяет ли законодательство воспользоваться правом на вычет НДФЛ по всей стоимости данной квартиры только одному супругу или необходимо двоим подавать документы в ИФНС РФ, заполнять декларацию и так далее?
При приобретении супругами квартиры в общую долевую собственность имущественный налоговый вычет подлежит распределению между совладельцами, исходя из доли каждого в данном имуществе. Следовательно, воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета в полном объеме только одному из супругов не представляется возможным.
Данный вывод следует непосредственно из положений главы 23 «Налог на доходы физических лиц» НК РФ.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы в целях исчисления налога на доходы физических лиц (НДФЛ) налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной, в частности, на приобретение на территории РФ квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Таким образом, из прямого прочтения указанной нормы следует, что передача права, а равно и отказ от пользования имущественным налоговым вычетом одним налогоплательщиком в пользу другого Налоговым кодексом РФ не предусматриваются. Следовательно, при приобретении супругами квартиры в общую долевую собственность имущественный налоговый вычет подлежит распределению между совладельцами, исходя из доли каждого в данном имуществе, тем самым каждый из них реализует свое право на получение имущественного налогового вычета (письма Минфина России от 24.11.2008 N 03-04-05-01/439, от 30.10.2007 N 03-04-05-01/350).
Повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается.