Очередники на рынке аренды
Столичные власти выплачивают очередникам компенсации за наем жилья на свободном рынке (постановление правительства Москвы от 27 ноября 2007 г. № 1008-ПП «О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения»).
В то время как эксперты рынка недвижимости прогнозируют снижение стоимости аренды квартир в столице, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с 1 января даже увеличил среднерыночные ставки найма, на основании которых город выплачивает компенсацию очередникам, решившим временно переехать в съемное жилье.
В 2009 году на выплату компенсаций по найму жилплощади город выделяет 165 млн
671 тыс. рублей: этого хватит на поддержку более 2000 семей. Департамент жилищной политики и жилищного фонда предлагает особенно нуждающимся очередникам, проживающим в крайне стесненных условиях (менее 7 кв. метров на одного члена семьи), временно арендовать квартиры на рынке, воспользовавшись материальной помощью правительства Москвы.
В случае положительного решения жилищников квартиру в аренду можно искать самим или воспользоваться услугами Московского центра арендного жилья. Ареал поисков должен быть ограничен границами Московской области, типовым жильем и среднерыночными ставками (т. е. максимальной стоимостью аренды), которые устанавливает жилищный департамент.
Несмотря на кризис на рынке недвижимости, с 1 января 2009 года ставки заметно выросли. Так, для семьи из двух человек максимальная стоимость аренды жилья в Москве, по версии департамента, составляет 25 тысяч рублей вместо 19 тысяч в 2008 году, для семьи из 3 человек – 30 тысяч рублей (вместо 23 тысяч), для семьи из 4 человек – 35 тысяч (вместо 24 тысяч).
Согласно установленным правилам, горадминистрация готова компенсировать половину стоимости арендуемого жилья при выполнении участником программы двух условий: во-первых, квартира должна сниматься по договору, а во-вторых, арендная плата должна перечисляться на счет владельца недвижимости.
Участники рынка отмечают, что утвержденные чиновниками ставки даже превышают среднерыночные.