Как купить четырехкомнатную квартиру за 900 тысяч рублей
История, можно сказать, невероятная. Четырехкомнатную квартиру в Химках всего за 900 тысяч рублей приобрела в уходящем году молодая семья очередников Юго-Восточного округа.
Второй лучше первого
В то, что такое возможно, Тамара и Александр Трайт сами до сих пор едва верят. Но факт остается фактом – решающую роль в их истории сыграли понижающие коэффициенты, введенные на втором этапе программы «Молодой семье – доступное жилье».
На очереди стояла семья Александра с 1991 года. Вместе с мамой и сестрой он жил в бывшем фабричном общежитии в Нижегородском районе. Когда женился, на этой же площади зарегистрировали Тамару.
Они вступили в молодежную программу еще на первом этапе – в 2003-м, тогда все ее участники были на равных. Им предложили двухкомнатную квартиру за $22 000 в Некрасовке, однако в 2004-м, когда дело дошло до смотрового талона, «двушка» стоила уже $38 000. По тем временам молодые не могли себе этого позволить. Но все, как говорится, к лучшему.
Второй раз семья Трайт стала участником программы в прошлом году. Сначала они хотели воспользоваться социальной ипотекой или взять безвозмездную субсидию. Но в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда в ЮВАО им подсказали: выбирайте программу «Молодой семье – доступное жилье», не прогадаете. На ее втором этапе введены понижающие коэффициенты, а поскольку год постановки 1991-й, то и коэффициент будет очень низким. И выбор был сделан.
Солнышко в детских
В Центре арендного жилья на Шарикоподшипниковской улице молодым дали «добро» на четырехкомнатную квартиру. Коэффициент льгот у семьи на самом деле впечатляющий – 0,34, да и по условиям программы предоставляется по комнате на человека, а их уже четверо.
В марте нынешнего года Александру предложили сразу три смотровых талона на выбор. Он отказался от Мытищ, поскольку там второй этаж. Не устроило и Куркино – квартира дороже, а планировка хуже. Выбрал Химки, жилой комплекс «Юбилейный». Позвонил жене – обрадовал. Тамара тут же поехала смотреть, пробилась на стройплощадку; в доме уже велась внутренняя отделка.
Светлая, просторная четырехкомнатная квартира площадью 106 кв. метров в здании серии П-3М на четвертом этаже впечатлила. Две детские комнаты на одну сторону, спальня, большая кухня, смежная с гостиной, балкон, два санузла, две кладовки. Плюс пол-ламинат, сантехника, красивые межкомнатные двери, обои. Особенно понравилась планировка. Большой коридор, все комнаты изолированные. Солнышко будет вставать на кухне и в гостиной, а садиться в детских.
Девять тысяч за «квадрат»
В мае внесли первый взнос – 15% (180 тыс. рублей), помогли родители. Квартира стоит 900 тысяч рублей, со всеми процентами обойдется в полтора миллиона. А на рынке такая предлагается за 14 млн рублей.
Сейчас молодой семье приходится платить около 30 тысяч рублей раз в три месяца. Со временем эта сумма будет уменьшаться. Через пять лет можно погасить кредит досрочно. «Там у нас как раз материнский сертификат подойдет», – рассуждает Тамара. И что самое приятное, – маму и сестру Александра не сняли с очереди.
То, что квартира в области, москвичей не пугает, это не мешает им сохранить городскую «прописку», быть зарегистрированными у родителей. К тому же, Химки – самодостаточный город Подмосковья, со всей инфраструктурой – детсадами, школами, поликлиниками и магазинами. Рядом лесопарк, Химкинское водохранилище.
На праздник – в Химки
Александр работает в типографии, пять лет назад пришел туда подсобным рабочим и задержался, освоил полиграфическое оборудование, дорос до мастера цеха – начальника смены. Ему нравится что-то мастерить, все делать своими руками. Это в крови, передалось от деда, а в тесте он нашел союзника и единомышленника. Они вместе ремонтировали квартиру. На даче Александр сам устроил детскую площадку, «сварил» качели, ворота, сделал песочницу, у него есть сварочный аппарат, бетономешалка, мотоблок-трактор.
Тамара – учитель иностранного языка. Победитель конкурса «Учитель года» в номинации «Дебют», проводившемся в Северном округе. Потом была школа в Люблино, сейчас собирается искать работу поближе к дому.
Они поженились в 2002 году. Дочери Александре – пять с половиной лет. В садике она «заводила», общительная и веселая. Любит плавать, рисовать, очень хочет заниматься музыкой – играть на флейте и гитаре. А сынишке Всеволоду – полтора годика. Очень подвижный, познает мир, обследует квартиру, мебель для дома, особенно кухню. Единственное, что его может остановить – мультфильм «Смешарики».
Тамара и Александр души не чают в малышах. «Нас как единое целое и не существовало до детей», – признаются молодые родители. Вместе любят ездить на дачу, отдыхать. Там теплый дом с печкой. Не зарекаются от рождения детей. Старшая Саша просит сестричку. Тем более что в программе «Молодой семье – доступное жилье» многодетным списывают метры.
В декабре начинается заселение дома в Химках. Не исключено, что Новый год наши герои встретят уже в своей квартире, забрав с собой из старого дома кота Бориса и морскую свинку Пирата.