Смех на тридцатом этаже
Программу «Молодой семье – доступное жилье» наша газета освещает с самого начала, с рождения. Что изменилось с тех пор? Как поживают ее участники сейчас? Чтобы выяснить это, «Квартирный ряд» выехал по двум адресам – к самим молодым и в управление Департамента жилищной политики г. Москвы в Юго-Западном округе.
Строчки из 2003 года
«При анкетировании очередников Юго-Запада желание участвовать в эксперименте изъявили около 1500 семей, – писал «КР» 1 июля 2003 года («Винсент Кассель хочет в Бутово») о программе «Молодой семье – доступное жилье». – Когда дошло до дела, желающих осталось 450. Это естественно – не всякому под силу гарантировать свое благосостояние на пять лет вперед».
Тогда, по договору купли-продажи с рассрочкой на пять лет, жилье молодым доставалось по божеским ценам – в половину рыночной стоимости. «Однушка» стоила около 14 000 долларов, «двушка» – 21 600, а трехкомнатная тянула на 28 800. Это если говорить о районах массовой застройки. Необходимый первоначальный взнос в 30% составлял для однокомнатной квартиры 4320 «зеленых». Последующий ежемесячный взнос – около 230 долларов.
Молодежная программа только набирала обороты. В 2003 году, как рассказывала нам тогда начальник отдела планирования, учета и реализации управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в ЮЗАО Людмила Шальнева, в округе под нее планировалось выделить 21 тыс. кв. м жилья, то есть 360 квартир. «А всего по Москве, по предварительным данным, смогут зажить своей жизнью, отделившись от старших поколений, 4686 молодых семей. Не покажется ли некоторым непомерным груз регулярных выплат?.. О первых результатах эксперимента мы узнаем по окончании сроков договоров – через пять лет».
А в это время…
Олег и Нина Федоскины узнали о новой программе в том же 2003-м. Оба они – из семей очередников. У Нининых родителей – 30-метровая квартирка на четверых в старой четырехэтажке. У Олега примерно те же условия. Так что молодые предпочли жилье снимать. Отдавали за «однушку» 13 тысяч рублей в месяц плюс коммунальные платежи. Жить можно, но перспектив никаких, а тут еще как раз дочка Сашенька родилась.
– У меня двоюродный брат с женой квартиру в молодежном доме в районе Люблино получили, – говорит Нина. – Решили и мы стать участниками программы.
Дело, правда, двигалось не так быстро, как хотелось бы: в дом на Ленинском проспекте, 123 они въехали в 2005 году.
– Тогда довольно долго пришлось ждать, – кивает Нина. – Мы периодически по инстанциям звонили, узнавали, что и как. А тут мне вдруг из жилищного управления звонят: приедете через два часа дом смотреть? Только со всеми документами! Еще б не приехать… Так мы этот дом впервые увидели.
Выше только птицы
Сейчас мы сидим в этом самом доме, в просторном приквартирном коридоре, плавно переходящем в лестничную клетку. Пол выложен шашечками – можно в шахматы играть. У окна несколько компьютерных кресел, табуреток, столик. Это курилка. Тут же у выхода на лестницу стоят велосипеды, ролики, на стенах висят тренажеры. Здесь, на тридцатом этаже, живут пять молодых семей. Выше только птицы, случайные прохожие сюда не забредут, так что никто лестничным посиделкам не мешает. Въехали одновременно. Подружились.
– И как вы раньше жили?
– Плохо! (Все хохочут.)
Сергей с Ольгой «снимали комнату у тещи». Светлана с мужем жила с родителями в «однушке».
– Такая комната, полная кроватей. Приходишь и сразу – бух! – спать.
К своему этажу, от которого другое поколение в ужас бы пришло, нежно привязаны.
– С балкона виден весь район как на ладони. Как в горах, только смотришь не на деревца, поля и соседние вершины, а на людей, машины и соседние здания, но тоже умиротворяет, – говорит Нина. – Благо, перед окнами никаких домов нет. А вон, видите, – показывает в окошко, – гостиница «Космос» по соседству…
– Один раз парашютист с нашей крыши сиганул, даже видео записали, – включается Олег. – Прыгнул, парашют раскрыл, приземлился у машины. Она уже заведенная стояла. Он парашют собрал, быстро в машину – и уехал.
– А у меня муж альпинизмом заболел. Сейчас на Эльбрус ушел. Когда вернется, мечтает по дому полазить, – вносит свою лепту в разговор о высотной жизни Света.
– Ага, будет в окна стучаться и соль просить, – комментирует Олег.
– Единственное что – постоянно ломаются лифты, – замечает Нина. – Как-то мы на день рождения застряли. Правда, вытаскивают быстро.
– А я как-то наплевал на технику, бегал по лестнице и за неделю на пять килограммов похудел, – делится извлеченной пользой один из мужей.
И каша из топора
У каждой из пяти пар – по девочке, от четырех до семи лет. Рита, Алина, Настя, Саша, Кристина. Дети в плохую погоду катаются по коридору на велосипедах или роликах, благо, разогнаться есть где. Путешествуют по квартирам, выбирая, где поиграть – двери-то не закрываются.
– Бывает, ходим, ищем, а где дети, ау? Они все время перемещаются, – говорит отлучавшийся в квартиру Олег. – Вот сейчас выходил из дому – было двое, прихожу – уже три сидят.
За время совместной жизни у них образовалась куча традиций.
– Мы каждый Новый год встречаем в следующей квартире. По очереди. Если день рождения у кого-то из детей или взрослых, сразу считаем – 12 соседей, а потом уже родственники и друзья в списке идут. Друзья у нас, кстати, уже общие стали.
Если гости приезжают и не хватает спальных мест – отправляют на ночевку к соседям. Детей друг другу подбрасывают, если надо отлучиться. Ключи у всех есть ото всех дверей.
– Бывает, на работе сидишь, телефон звонит: у тебя капуста есть, а то я суп собралась варить? Нету, говорю. А лука взять можно? Так вот и живем, у одних картошки с солью одолжишь, у вторых капусты, и каша из топора готова! (Все тот же слаженный хохот.)
Немного математики
Дальше у нас пошел математический разговор.
– У всех тут «двушки», – говорит Олег. – Я считал: наша квартира где-то 1,2 млн рублей стоит. И в месяц мы сейчас, по-моему, немного платим: 10 тысяч примерно.
– Самое сложное – первый взнос, – вспоминает Нина, – он был 30% от общей суммы. Нам тогда родители помогли. Вообще, рассрочка на 10 лет давалась, но через пять можно уже квартиру выкупить, если средства позволяют. А своими силами жилье купить нереально. Очень дорого.
Вместе с оплатой коммунальных услуг Федоскины платят около 14 тысяч рублей в месяц – примерно столько же они отдавали за съемную квартиру. Но ведь эта не съемная, а уже совсем скоро будет своя. Вот она, программа «Молодой семье – доступное жилье» в действии.
Между прочим, семьи из дома 123 по Ленинскому проспекту, у которых мы побывали в гостях, шли по второму этапу программы – с рассрочкой на 10 лет и правом выкупа квартиры через пять лет. Теперь же участники третьего этапа, что стартовал в 2009 году, получают рассрочку на 15 лет и право выкупа площади через три года.
Это нам сообщила в окружном жилуправлении Людмила Шальнева, которая и сегодня занимается делами молодых семей. По ее словам, молодежная программа пользуется неизменным успехом. Только в прошлом году новоселами стали 369 молодых семей очередников. В 2009-м под программу в Юго-Западном округе уже выделены 134 квартиры.