Московская жилищная газета

Страхование

Опубликовано на сайте: 04 декабря 2008 г. 23:11
Публикация в газете: №49 (724) от 04 декабря 2008 г.

И чтобы страховка не подвела

В нынешних непростых для рынка недвижимости условиях цена ошибки резко возрастает. Здесь каждый шаг должен быть точно выверен. Всегда ли это удается? О том, насколько правильно ведут себя продавцы и покупатели, рассказывает директор департамента вторичного рынка корпорации «Рескор» Вадим Мартыненко.

Сегодня одни потенциальные покупатели уверены, что рынок обязательно упадет, то есть к весне–лету следующего года снижение цен будет значительным. Понятно, что такие покупатели решают отложить приобретение жилья до лучших времен. Есть и другая позиция. Те, кто ее придерживается, озабочены сохранностью собственных денег – они не очень доверяют ни одной валюте. В условиях нынешней нестабильности эти люди как раз склонны купить недвижимость. По крайней мере она у них будет! Даже если в перспективе рынок упадет на 25–30%, все равно они будут с квартирами. Наконец, часть покупателей с рынка просто ушла. Речь в первую очередь о тех, кто надеялся приобрести квартиру с помощью ипотечного кредита.

У продавцов недвижимости свои проблемы. Заключать сделки стало сложнее. Большинство покупателей не понимает (или не хочет понимать), что ситуация изменилась: новые объекты если и появляются на рынке, то по ценам лета. Ни о каком снижении цены, а уж тем более на 10%, тут и речи быть не может.

И в заключение хотелось бы предостеречь покупателей недвижимости вот от чего. В нынешних кризисных условиях большой проблемой становится надежность риелторских компаний. Случается, что небольшие фирмы от имени своего клиента берут аванс, а потом по каким-то причинам отказываются от сделки. Аванс надо возвращать, а те 3–5 тысяч долларов, которые должны были бы лежать в сейфе, уже потрачены на что-то. Мы пытаемся взаимодействовать только с надежными партнерами, теми, кого мы знаем, кто отвечает за свои действия. Работать с мелкими фирмами сегодня просто рискованно. Так что будьте бдительны. Если вам понравилась квартира, но продает ее малоизвестная фирма, позвоните по телефону 938-23-30, и наши специалисты либо подскажут, надежна компания или нет, либо помогут провести с ними переговоры.

Вениамин Вылегжанин

Другие статьи на тему: Страхование

  • Жилье с титулом
    Все больше людей после душещипательных, а порой и просто пугающих сюжетов по телевидению про то, как добросовестные собственники недвижимости становятся жертвами квартирных рейдеров, задумываются, как несмотря ни на что сохранить свое жилье. Именно таким людям некоторые компании предлагают страхование риска утраты права собственности – титульное страхование. Дескать, спите спокойно – никто никогда не отберет вашу недвижимость.
  • Защити свой дом!
    В городской системе страхования жилищного фонда в 2012 году многое изменилось: снизилась стоимость услуги, увеличился размер выплат по страховым случаям, обновился состав страховых компаний. Например, в Западном и Северном округах теперь работает ОАО «АльфаСтрахование». Какие виды страховой защиты предлагаются жителям? Какие перемены вообще грядут на «страховом фронте»?
  • Как ОСАГО
    На днях премьер-министр Дмитрий Медведев дал поручение правительству подготовить к 1 октября законопроект об обязательном страховании недвижимости граждан и юридических лиц от стихийного бедствия.
  • Страховаться надо больше
    Национальное страховое и кредитное агентство (НСКА) вместе с аналитическим центром «IRN.RU» провели онлайн-голосование с целью выяснить, на какие меры для снижения рисков готовы пойти покупатели квартир в новостройках.
  • Заплати страховку и спи спокойно
    Жители семи столичных округов, привыкшие страховать квартиры по городской программе, обнаружили, что с начала года у них сменились страховые компании. К тому же выяснилось, что за страховку теперь платить меньше. Естественно, многие невольно связали это с приходом новых страховщиков. А некоторые забеспокоились, не снизятся ли выплаты по страховым случаям?