17:46:13
10 декабря 2024 г.

Бухгалтер заблуждается

«Мы с женой живем в доме ЖСК в двухкомнатной квартире общей площадью 51,7 кв. метра. Являемся одинокой семьей, потому что детей у нас нет. Оба пенсионеры, инвалиды 2-й группы, ветераны труда. До 2008-го оплачивали техобслуживание по льготной ставке – 50 процентов. А в этом году бухгалтер ЖСК стала брать с нас 50 процентов стоимости техобслуживания по ставке 7 руб. за кв. метр только в пределах социальной нормы жилплощади на человека – 21 кв. метр. Остальную часть площади (9,7 кв. метра) нужно оплачивать как излишки – полностью.

Правомерно ли поступает бухгалтер? Кто и когда установил такую норму оплаты за техобслуживание?

Можно ли считать нас одиноко проживающими жильцами?
Александр Боткилин»

– Обратимся к Закону столицы № 6 от 11.03.1998 «Основы жилищной политики города Москвы». В п. 2 ст. 19 определен следующий порядок: граждане, обладающие самостоятельным правом пользования одним или несколькими жилыми помещениями, совокупный размер которых превышает 40 кв. метров общей площади для одиноко проживающих граждан, 56 кв. метров – для семей, состоящих из двух человек, и 25 кв. метров на человека для семей, состоящих из трех и более человек, оплачивают услуги отопления и услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, соответствующие данному превышению, в полном размере (если иное не предусмотрено федеральным законодательством). Таким образом, бухгалтер явно заблуждается, требуя с двух проживающих на 51,7 кв. метра плату за излишки. У этой семьи не хватает до нормы почти четыре метра!

А вот называться одиноко проживающими супруги не имеют оснований по вполне ясным причинам – проживают они вдвоем.

«По квартирам ходит инициативная группа и агитирует за создание ТСЖ. Мы, пенсионеры, побаиваемся: не вырастет ли размер платы за жилищно-коммунальные услуги? Действительно ли ТСЖ имеет право получать дополнительные доходы?
Алевтина Тутыхина»

– Нет, не вырастет. Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются правительством Москвы и не могут быть изменены в течение года. Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома (ранее – техобслуживание) устанавливается на общем собрании членов ТСЖ. Если на собрании это не было сделано, ТСЖ получает из бюджета города средства в виде субсидий на содержание и ремонт жилищного фонда в многоквартирных домах, что позволяет нанимателям жилых помещений и собственникам, имеющим единственное жилое помещение и постоянно зарегистрированным (прописанным) в нем, оплачивать услуги ЖКХ по ставкам, которые установлены правительством Москвы.

По решению общего собрания членов ТСЖ (большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании) можно передать в пользование иным лицам некоторые объекты общего имущества. Например, подвал, стену дома для размещения рекламы и таким образом получать дополнительные доходы, которые должны направляться на нужды дома.

На вопросы наших читателей отвечали сотрудники ГУ «ИС города Москвы»

Квартирный ряд

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация