Безвозмездная субсидия + копилка = пентхауз
В целях реализации постановления столичного правительства № 24-ПП от 23.01.2007 г. «О среднесрочной жилищной программе «Москвичам – доступное жилье» на период 2007–2009 годов и задании на 2010 год» Мосгордумой и администрацией столицы принят ряд решений. Они предусматривают оказание помощи города для того, чтобы москвичи могли быстрее улучшить жилищные условия, получив безвозмездную субсидию на приобретение или строительство жилья.
Кто имеет право на получение безвозмездной субсидии
1. Граждане (наниматели или собственники), имеющие право на предоставление жилого помещения по договору социального найма и состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:
– не менее 5 лет и имеющие право на внеочередное или первоочередное предоставление жилых помещений;
– не менее 5 лет и проживающие в общежитиях или квартирах коммунального заселения;
– не менее 10 лет на общих основаниях.
2. Граждане, включенные в программу обеспечения жилыми помещениями.
3. Многодетные семьи, состоящие на учете и имеющие трех и более несовершеннолетних детей. По их желанию им может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.
4. Граждане, освобождающие жилые помещения, занимаемые по договору социального найма, по решению органов исполнительной власти в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд либо при переселении граждан из жилых домов в порядке, установленном законодательством.
5. Педагогические работники государственных образовательных учреждений Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
На что может быть использована безвозмездная субсидия
1. На финансирование строительства жилого помещения в виде отдельной квартиры (жилого дома) высокой технической готовности (более 70%) в целях приобретения его в собственность.
2. На приобретение жилого помещения в виде отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости по выбору – как в городе Москве, так и за ее пределами на территории Российской Федерации;
3. Безвозмездная субсидия может быть использована собственниками и нанимателями жилых помещений в коммунальной квартире на покупку освобождаемого жилого помещения в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому жилому помещению в данной квартире, если в результате выкупа граждане будут подлежать снятию с жилищного учета.
После внесения изменений в закон столицы № 29 от 14.06.2006 «Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения» изменились условия предоставления субсидий для приобретения жилья.
Размер субсидии определяется не просто из расчета 18 кв. метров на человека, а исходя из следующих размеров площади жилого помещения:
– 18 кв. метров на одного гражданина;
– 36 кв. метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении гражданина или единственного гражданина, состоящего на учете и проживающего в составе семьи в жилом помещении;
– 50 кв. метров на двух граждан;
– 70 кв. метров на трех граждан;
– 85 кв. метров на четырех граждан;
– по 18 кв. метров на пятерых и более граждан.
После внесения этих изменений москвичи получили право приобретать – с помощью субсидии – жилое помещение без ограничения его площади за счет собственных либо привлеченных средств, но не менее учетной нормы площади жилого помещения, за исключением случаев, установленных законом.
В таблице приведены размеры субсидий, которые определяются в зависимости от года постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении и устанавливаются законом города Москвы.
Нормативная стоимость жилого помещения определяется как произведение средней рыночной стоимости одного кв. метра площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий и указанного выше размера площади жилого помещения на число граждан.
Расчет субсидии производится Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с учетом занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности жилого помещения, если после использования права на субсидию данное жилое помещение сохраняется в пользовании или собственности членов семьи очередников, которым выделяется субсидия.
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы гражданину выдается свидетельство о предоставлении субсидии.
Срок действия решения о предоставлении субсидии – 6 месяцев. За это время гражданину необходимо реализовать свое право на получение субсидии и приобрести жилье в собственность или вложить субсидию в его строительство.
Субсидия перечисляется продавцу жилища только в безналичной форме.
В целях реализации субсидий и исключения фактов «обманутых дольщиков» Департаментом жилищной политики предлагаются варианты приобретения жилплощади из «первых рук», непосредственно от инвесторов, уполномоченных правительством Москвы и строящих жилье в столице и ближайшем Подмосковье.
26 сентября 2008 года Межведомственная комиссия правительства Москвы утвердила на четвертый квартал новую величину субсидии за 1 кв. метр жилого помещения – 111 846 рублей.
По вопросам, касающимся получения безвозмездной субсидии, очередник может проконсультироваться в дни приема в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы того административного округа, где он живет. Там же он может написать заявление на получение субсидии по стандартной форме, а специалист предложит принести необходимые документы по установленному перечню.
Перечень нормативных документов:
- Закон города Москвы № 29 от 14.06.2006 «Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения» (ст. 31).
- Закон города Москвы № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».
- Закон города Москвы № 60 от 23.11.2005 «О социальной поддержке семей с детьми в городе Москве»
- Закон города Москвы № 25 от 20.06.2001 «О развитии образования в городе Москве»
- Постановление правительства Москвы № 729-ПП от 26.10.2004 «О предоставлении жителям города Москвы субсидии на строительство или приобретение жилища».
- Постановление правительства Москвы № 400-ПП от 22.05.2007 «Об утверждении регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы свидетельства о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений»
| Число полных лет, прошедших после постановки на учет (для граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года) |
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10 и более
|
|
| Процент от нормативной стоимости жилого помещения | «Общие основания» |
5
|
12
|
20
|
30
|
40
|
51
|
60
|
64
|
67
|
70
|
| Имевшие на 01.01.2005 года право на льготы при предоставлении жилого помещения |
10
|
30
|
51
|
65
|
70
|
||||||
Материал публикуется в рамках проекта городских властей, целью которого является разъяснение, применение и исполнение законодательства г. Москвы в средствах массовой информации и Интернет-ресурсах.