Московская жилищная газета

Жилищные программы

Опубликовано на сайте: 22 апреля 2009 г. 10:00
Публикация в газете: №8 (735) от 12 марта 2009 г.

Жилье: социальные программы под защитой

Жилье: социальные программы под защитой

На вопросы посетителей сайта «КР» отвечает начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Северном округе Николай Синалеев.

Едем на «выселки»?

Где планирует город предоставлять жилье по программе «Социальная ипотека» в этом году? Что ожидать нам, москвичам, опять Некрасовку-Щербинку? Когда очередникам будут предоставлять достойное жилье, а не предлагать «выселки», три дня полем – два дня лесом?!
Людмила Балуева

– Думаю, вы знаете об острой нехватке свободных участков для строительства жилья в городе. В связи с этим московское правительство приобретает площадь в ближайшем Подмосковье или осваивает земли так называемых присоединенных территорий. Те же Некрасовку, Щербинку, в будущем Молжаниновку, где еще возможно массовое жилищное строительство. Поэтому приходится рассчитывать на эти районы и в 2009 году. К слову сказать, все они входят в городскую черту.

Только что в СМИ прошла информация о внесении единороссами в Госдуму новой поправки в Жилищный кодекс. Депутаты предлагают предоставлять жилье по социальному найму очередникам Москвы и Питера в областях. Выходит, малоимущих выживают из столиц? Прокомментируйте, пожалуйста, этот законопроект.
Алексей

– Действительно, в Государственную Думу внесен законопроект с поправкой в Жилищный кодекс РФ, где предлагается разрешить Москве и Санкт-Петербургу предоставлять жилье очередникам в соответствующей области. Это связано с тем, что сегодня в обеих столицах практически отсутствуют земельные участки под строительство. Естественно, предусматривается предоставление жилой площади в Московской области только с согласия очередника.

Район по определению

На встрече с жителями Тимирязевского района в августе прошлого года руководители префектуры и управы говорили о расселении нашей пятиэтажки по Дмитровскому шоссе, 55, корп. 1. Называли срок – до 2010 года. Но земли под новое строительство в районе нет, и никто не работает над этой проблемой. Я согласна переселиться в соседние округа. Дом 1961 года постройки, ветхий. Неужели все обещания так и останутся на бумаге? Надеюсь на откровенный ответ.
Надежда Алексеевна

– Самым откровенным образом сообщаю: переселение жителей вашего дома будет осуществляться в соседние районы – Бескудниковский и Коптево, что полностью соответствует закону столицы № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».

Куда будут переселяться жители пятиэтажек сносимых серий из района Аэропорт? Ведь в нашем районе не ведется точечной застройки.
Елена Чудинова

– В соответствии с законом города Москвы № 21 жилая площадь при переселении предоставляется в районе проживания. Действительно, в районе Аэропорт жилищного строительства не ведется. Но надо иметь в виду, что в законе дается определение района проживания. Это территория, ограниченная внешней границей районов Москвы, прилегающих к району, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. В связи с этим предполагается переселение жителей пятиэтажек сносимых серий района Аэропорт в прилегающие к нему районы.

Нюансы переселения

Очень тревожит одно обстоятельство: при переселении мне предлагают заключить договор краткосрочного найма, а не оформить сразу же право собственности на новую квартиру. Но ведь прежнее жилье было приватизировано. Где гарантия, что я не лишусь собственности?
Александр Остапчук

– Это обстоятельство не должно вас тревожить. Порядок оформления документов при переселении, в том числе и договора краткосрочного найма, определен правительством Москвы. Договор краткосрочного найма действует на период оформления права собственности на квартиру в доме-новостройке. Этот период связан с необходимостью первоначального оформления права собственности города на новостройку, после чего оформляется право собственности на квартиру гражданину.

Как правило, этот период составляет три-четыре месяца. Вы являетесь нанимателем в новой квартире до тех пор, пока жилищное управление не оформит вам право собственности на нее, а пока остаетесь собственником старого жилья.

Старая квартира приватизирована, можно ли при реконструкции района получить новое жилье большей площади с доплатой? И что такое равнозначная квартира?
Евгений

– Есть понятия «равнозначная» и «равноценная». Равнозначная – это квартира с тем же числом комнат, что и занимаемая, и равная по общей площади. Равноценная – это квартира, равная по стоимости (рыночной). Если квартира приватизирована, то при переселении вы получаете новую – равнозначную и равноценную. Предоставление жилья большей площади с доплатой в этом случае законом не предусмотрено.

Получите, если очередник

В однокомнатной неприватизированной квартире (33 кв. метра) живут четыре человека: я с женой, моя мама и младшая сестра-школьница. Супруга родом из Иванова, мы женаты шесть лет, до этого она пять лет жила в общежитии МАИ. Можем ли мы встать в очередь на квартиру по соцнайму? Доходы семьи весьма скромные.
Олег

– Норма для приема на жилищный учет составляет 10 кв. метров общей площади на каждого члена семьи. Приему подлежат граждане, постоянно зарегистрированные в Москве не менее 10 лет и признанные в установленном порядке малоимущими.

По вопросу приема на учет необходимо обращаться в службу «одного окна» управы по месту регистрации.

Правда ли, что в 2009-м будут обеспечиваться жильем очередники 1989 и 1990 годов?
Галина Петрова

– Правительство города приняло программу обеспечения жильем москвичей, рассчитанную на три года – с 2008-го по 2010-й. Эта программа предусматривает обеспечение очередников 1989–1990 годов постановки на учет.

Несколько правил для молодых

Сын женился, молодые живут у нас. Конечно, тесно в двухкомнатной коммуналке – на четверых приходится 29 «квадратов». Мы не очередники. Но может быть, сын имеет право участвовать в программе для молодых семей?
Сергей Романович

– Для участия в программе «Молодой семье – доступное жилье» супруги должны быть не старше 35 лет и иметь ребенка (или при отсутствии детей быть в браке не менее года). Один из молодых должен быть жителем Москвы и при этом обязательно состоять на учете по улучшению жилищных условий.

Возможен ли обмен между участниками программы «Молодой семье – доступное жилье»? К примеру, одна семья заключила договор на трехкомнатную квартиру в Мытищах, а другая – на такое же жилье в Люберцах. Могут ли они поменяться квартирами, и куда нужно обратиться?
Мария Андреевна

– Обмен квартир возможен только после полной выплаты стоимости квартир, и как собственники жилплощади вы можете совершать с нею юридические сделки.

Возмездные ускорят

Социальная ипотека и купля-продажа с рассрочкой платежа – это разные программы? Мы собираем документы, чтобы воспользоваться одной из возмездных форм приобретения жилья в этом году. Переживаем, не повлияет ли кризис на положительное решение комиссии. Защищены ли наши права государством в случае непредвиденных ситуаций со стороны банков либо застройщиков?
Лилия

– Социальная ипотека и приобретение площади по договору купли-продажи с рассрочкой платежа – разные формы обеспечения. Прежде всего, ипотека подразумевает получение кредита от банка – определенной суммы денег для приобретения жилья. Купля-продажа с рассрочкой платежа предусматривает выделение вам жилой площади, которую вы оплачиваете путем первоначального взноса в размере 30 процентов от стоимости квартиры и последующей выплаты всей стоимости в течение 10 лет.

Что касается опасений по поводу сворачивания социальных программ, то надо сказать, что правительство Москвы и мэр Юрий Лужков неоднократно заявляли о незыблемости социальных программ в городе и дальнейшем их развитии. Так что ваши права под защитой.

Свекор, свекровь, муж и дочка стоят в общей очереди с 2000 года. Свекор – инвалид. Можем ли мы в связи с этим иметь какие-либо льготы при ожидании и получении квартиры? Какая из программ для нас наиболее подходящая?
Марина

– Ускорить решение жилищного вопроса вы можете путем участия в одной из возмездных программ: соципотека, купля-продажа с рассрочкой платежа или получить субсидию от города для приобретения жилья.

На мой взгляд, субсидия для вас – оптимальный вариант. Для решения вопроса обратитесь в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Северном округе: проезд Соломенной Сторожки, 8.

Ольга Клабукова, Александр Роменский

Другие статьи на тему: Жилищные программы

  • Кунцево: перемены широкого масштаба
    С присоединением новых земель Кунцево стало самым большим районом на Западе Москвы. Сегодня это основная строительная площадка округа. Здесь продолжается снос пятиэтажек, идет комплексная реконструкция старых кварталов. О перспективах развития района и новосельях к Новому году корреспонденту «КР» рассказал первый заместитель главы управы Сергей Козлов.
  • Рождество отметят на Рождественской
    Новые микрорайоны Некрасовки продолжают заселяться московскими очередниками. «КР» познакомился еще с одними новоселами, которые здесь получили по договору социального найма просторную трехкомнатную квартиру.
  • Так хочется верить!
    Распоряжением от 30 ноября 2012 г. №2227-р председатель правительства России Дмитрий Медведев утвердил государственную программу Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
  • Владимир Говердовский: Наш вектор развития – социальный
    На очередном заседании правительства Москвы рассматривалась реализация программы комплексного развития Северо-Западного округа. О том, что сделано за два года, отчитывался префект СЗАО Владимир Говердовский. На следующий день он провел пресс-конференцию, где рассказал не только об итогах работы, но и не решенных проблемах, ближайших планах.
  • Новоселья на проспекте Защитников Москвы
    С присоединением новых территорий Некрасовка на наших глазах превращается в один из самых крупных и перспективных столичных районов. Сегодня Люберецкие поля – основная строительная площадка города, где возводится жилье и для московских очередников. С новоселами, которые воспользовались социальной ипотекой, пообщался корреспондент «КР».