19:26:08
14 июня 2024 г.

SOS! Укоротили субсидию

ЖКХМосковское правительство сделало доброе дело, решив взять на себя большую часть расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Бюджетные субсидии оформляют и получают все управляющие организации, независимо от формы собственности, которые представляют услуги по городским ценам – не выше. При ставке планово-нормативного расхода 16,92 рубля за 1 кв. метр москвичи из своего кармана платят 7 рублей, а 9,92 рубля добавляет бюджет столицы.

Но вот что рассказала председатель одного московского ТСЖ:

– Мы долго оформляли бюджетную субсидию, поэтому только недавно нам перечислили 600 тысяч рублей за весь период с начала года. Оказалось, что с этой суммы придется вернуть в бюджет НДС – 18 процентов. Это известие огорошило. Как же так? Одна рука дает, другая – отбирает? С учетом этого налога на квадратный метр приходится уже не 9,92, а всего 8,13 субсидийных рубля. Выходит, недостающие 1,79 рубля мы должны дополнительно собрать с жителей? Такая сумма – 108 тысяч рублей из 600! – для ТСЖ огромная потеря. Это требование налоговых органов тем более странное, если учесть, что очень многие ТСЖ и ЖСК пользуются упрощенной системой налогообложения и не являются плательщиками НДС.

Андрей Чечин:

– Это нелогичный шаг со стороны фискальных органов по отношению к ТСЖ. В свое время те же налоговики признали, что жилищные услуги не должны облагаться НДС, и ДЕЗам возвращали деньги из бюджета. Теперь передумали, на этот счет пришло письмо Федеральной налоговой службы. Мы пытаемся с этой проблемой разобраться, тем более, в Москве много управляющих организаций, которые отчитываются по упрощенке.

Понятно, что выделение бюджетных субсидий управляющим организациям является нарушением Жилищного кодекса РФ. В нем предусмотрено, что они должны выплачиваться адресно. Сейчас и в Москве стоит вопрос о приведении их в соответствие с Жилищным кодексом РФ.

Свое мнение высказал председатель Союза жилищных организаций города Москвы Константин Крохин:

– К сожалению, когда в Москве принимали решение о выделении бюджетных субсидий, тогда не обладали информацией о том, что очень многие ТСЖ и ЖСК переходит на упрощенную систему налогообложения. И при этом они не являются плательщиками НДС. Это обстоятельство просто не было учтено. Проблема бы не возникла, если бы субсидия была персонифицирована, и деньги приходили бы на счет жителя, а не управляющей организации.

Департамент ЖКХиБ г. Москвы обратился за разъяснениями в столичный Департамент финансов. Но там лишь подтвердили, что налоговики правы. По бюджетному кодексу РФ субсидии юридическим лицам – производителям услуг – предоставляются на безвозмездной и безвозвратной основе для возмещения затрат или недополученных доходов. По ст. 146 Налогового кодекса РФ реализация услуг признается объектом налогообложения независимо от источника финансирования. При этом жилищные услуги облагаются НДС, а их стоимость включена в налогооблагаемую базу. По ст. 162 Налогового кодекса РФ налоговая база по НДС увеличивается на сумму финансовой помощи, полученной в счет увеличения доходов, вне зависимости от источника финансирования.

А так как расходы столичного бюджета по субсидированию управляющих компаний будут осуществляться по строке «Субсидии организациям, предоставляющим населению жилищные услуги по тарифам, не обеспечивающим возмещение издержек», то есть в счет увеличения доходов этих организаций, то планово-нормативный расход, определяемый правительством Москвы, должен включать в себя НДС. При заключении договоров с управляющими организациями сумма НДС подлежит выделению из общей суммы субсидии.

Насколько это фискальное решение справедливо? Ведь эти 18 процентов НДС в конечном итоге возмещать придется москвичам.

Лилия Позднякова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация