17:03:35
21 июля 2024 г.

Услуги риэлторов дорожают

По данным аналитиков, объем рынка риэлторских услуг в Москве по сделкам с жилой недвижимостью в 2008 году может превысить 430 млн. долларов.

Это касается исключительно договоров купли-продажи и обмена (так называемых альтернативных сделок). По состоянию на июль нынешнего года средняя стоимость договора на рынке жилой недвижимости увеличилась до $6,2 тысячи. В 2007 году средняя стоимость услуг посредников не превышала $4,5 тысячи, а общий объем сделок составил 74 тысячи. Исходя из этого, средняя стоимость договора риэлторских услуг выросла за 7 месяцев на 37%.

Данное изменение объема рынка услуг в Москве связано в основном с продолжительным ростом цен на жилье в 2008 году и скорее зависит не от увеличения количества сделок, а от изменения доходности по каждой из них. Что касается самих сделок в целом, то здесь мы наблюдаем обратную динамику. Количество заключенных сделок снизилось по сравнению с прошлым годом на 10-15% (по разным оценкам на конец июня в Москве было заключено от 28 до 32 тысяч сделок купли-продажи), однако эта цифра может измениться к концу года, и отставание сократится в случае оживления рынка в осенний период.

Необходимо отметить, что на долю более чем 2,5 тысячи агентств недвижимости в столице приходится всего 42%. Остальную часть делят «черные» и «серые» маклеры.

Таким образом, объем черного рынка риэлторских услуг в 2008 году может превысить $250 млн.

Татьяна Макеева

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация