23:50:24
24 июля 2024 г.

Нуждаешься? Вставай в очередь

Жилищные программыС недавних пор постановка на учет москвичей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, заметно упростилась и осуществляется в режиме «одного окна» каждой управой района. Кому можно надеяться на увеличение жилплощади? Кто и каким образом получает сегодня квадратные метры от города? Об этом и пойдет речь.

Кому поможет город

Жителей столицы, нуждающихся в улучшении жилищных условий, можно разделить на две категории.

1. Москвичи, нуждающиеся в жилых помещениях, – граждане, признанные малоимущими, вправе получить квартиру от города по договору социального найма (безвозмездного пользования).

2. Москвичи, не признанные малоимущими, однако отвечающие всем условиям признания граждан нуждающимися в жилых помещениях. Они могут рассчитывать на помощь города в приобретении жилья в рамках городских жилищных программ.

Ваши права и ваши документы

Чтобы вас признали нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования) или в рамках городских жилищных программ, необходимо представить такие бумаги.

1. Заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, желающими быть признанными нуждающимися в жилых помещениях.

2. Копии документов (с одновременным предъявлением их оригиналов), подтверждающих следующие сведения:
– о личности, гражданстве РФ и месте жительства (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, гражданство РФ и место жительства) заявителя и членов его семьи;
– о том, что граждане, указанные в заявлении, являются членами одной семьи, в том числе о родственных отношениях или свойстве лиц, указанных в заявлении в качестве членов семьи (при наличии соответствующих отношений);
– о наличии жилых помещений, пригодных для постоянного проживания и расположенных за пределами города Москвы, в отношении которых заявитель или члены его семьи обладают или обладали на протяжении пяти лет, предшествующих дате подачи заявления, правом собственности. В случае отсутствия таких помещений заявитель указывает в заявлении, что таких помещений нет;
– о полномочиях представителя заявителя (доверенность, оформленная в установленном порядке) в случае, если заявление подает доверенное лицо;
– о личности (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность) доверенного лица заявителя (в случае, если заявление подает доверенное лицо);
– документы, свидетельствующие о жилищной обеспеченности заявителей, а также о факте проживания в Москве на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет:
а) копия финансово-лицевого счета,
б) выписка из домовой книги,
в) справка о проверке жилищных условий;
– решение о признании заявителя и членов его семьи малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, выданное управлением социальной защиты населения района города Москвы*.
– о наличии у заявителя или членов его семьи внеочередного права (если таковое имеется) на получение жилых помещений по договору социального найма*.

*В случае приобретения жилых помещений в рамках городских жилищных программ эти документы не требуются.

Все собранные бумаги представляются в управу района по месту жительства.

Можно вне очереди

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства). А также по окончании службы в Вооруженных Силах РФ или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается законодательством (ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

Заявление как жанр

В заявлении необходимо указать следующие сведения:
– фамилию, имя, отчество, адрес, родственные отношения, данные документов, удостоверяющих личность;
– сообщить о наличии у заявителей и членов их семей жилой площади по другим адресам в пределах РФ, которую они имеют на праве собственности и об условиях их проживания (тип жилой площади, размер помещения, число зарегистрированных по этому месту жительства);
– о совершении (несовершении) ими гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями за последние пять лет.

Своей подписью заявители подтверждают бессрочное и безотзывное согласие на обработку в установленном порядке уполномоченными органами власти города всех их персональных данных, на проверку указанных в заявлении сведений и на запрос необходимых для рассмотрения заявления документов, в том числе – о совершении сделок с жилой недвижимостью за последние пять лет.

При передаче заявления граждане предупреждаются, что в случае:
1) признания нуждающимися в жилых помещениях, они обязаны при изменении указанных в заявлении сведений в месячный срок информировать об этом в письменной форме жилищные органы по месту учета;
2) выявления сведений, не соответствующих действительности, они будут сняты с жилищного учета.

Внимание! Для получения и представления информации, а также необходимых документов уполномочивается один из заявителей.

Ждите – вас известят

При приеме документов сотрудники службы «одного окна» проверят правильность оформления заявления, комплектность и подлинность представляемых документов. Заявление зарегистрируют и выдадут на руки заявителям экземпляр выписки из специального электронного журнала, заверенный подписью сотрудника службы «одного окна».

Дальше остается ждать, когда известят о результатах. Тем временем сотрудники службы «одного окна» соберут необходимые документы и передадут их на рассмотрение в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в том или ином округе. Там их проанализируют и подготовят материалы для рассмотрения на жилищной комиссии управы района.

Решение о постановке на учет (или об отказе) принимает глава управы района.

Департамент жилищной политики оформляет соответствующее извещение и передает его в службу «одного окна» управы. О принятом решении заявителя извещают по телефону или по электронной почте. А само извещение о постановке на жилищный учет (или об отказе о постановке) выдают лично уполномоченному на то в заявлении гражданину при наличии документа, удостоверяющего личность (либо представителю заявителей – при наличии доверенности и документа, удостоверяющего личность).

На все про все по закону отводятся 30 дней. Срок оформления документов исчисляется в рабочих днях со дня, следующего за днем приема заявления с полным комплектом бумаг.

На заметку

К заявлению могут быть приложены любые дополнительные сведения, которые, по мнению граждан, будут способствовать решению их жилищного вопроса. Например, информация о том, что в семье есть участник Великой Отечественной войны. Или инвалид, ветеран боевых действий на территории других государств. Или герой СССР (РФ), полный кавалер ордена Славы, блокадник, «чернобылец», необоснованно репрессированный.

В приеме заявления могут отказать

Это происходит в следующих случаях:
– при наличии у заявителя неполного комплекта документов;
– при представлении неправильно оформленных или утративших силу документов;
– при отсутствии оформленной в установленном порядке доверенности (в случае подачи заявления от имени третьих лиц);
– при обращении заявителя с требованием о выдаче документа, оформление которого не осуществляется данной службой «одного окна».
Причинами отказа в выдаче запрашиваемого заявителем конечного документа также могут быть:
– требование выдать извещение в срок меньший, чем установлено для данного вида документа;
– отсутствие права у гражданина на получение требуемого им извещения.

Толковый словарь очередника

Члены семьи заявителя – супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места жительства; лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении; граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых именно для данной программы.

Площадь жилого помещения – состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террас.

Общая площадь жилого помещения – складывается из суммы площадей всех частей помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (за исключением площади балконов, лоджий, веранд и террас).

Учетная норма площади жилого помещения – минимальное число квадратных метров, исходя из которого определяется уровень обеспеченности площадью жилого помещения в целях принятия на жилищный учет.

Дадут, но с условием

Жители Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях если они:
– подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в установленном порядке;
– имеют гражданство Российской Федерации;
– живут в столице по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;
– не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;
– признаны малоимущими в порядке, установленном законом города Москвы, и если на то есть основания.
Достаточно хотя бы одного из следующих оснований:
– размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи, составляет менее учетной нормы;
– граждане живут в помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания, не подлежащими ремонту и реконструкции (независимо от учетной нормы);
– граждане живут в коммунальной квартире, и в составе одной из семей имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, подтвержденного документами установленного образца, выдаваемыми клинико-экспертными комиссиями, при котором совместное проживание с ним в одной коммунальной квартире невозможно (независимо от учетной нормы);
– граждане живут в домах, в которых отсутствует хотя бы один из видов удобств (независимо от учетной нормы): электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка. Материал стен в данном случае значения не имеет.

Москвичи, которые безвозвратно утратили жилые помещения в столице (дом снесен, переоборудован, в ранее занимаемые жилые помещения вселены в установленном порядке иные лица) и имеют право на предоставление другого жилья, признаются нуждающимися в жилых помещениях, если им и членам их семей больше негде жить. То есть у них нет жилплощади в собственности или в пользовании. При условии, что они не получали компенсацию в денежной или натуральной форме по предыдущему месту жительства.

Десять и пятнадцать

В Москве учетная норма устанавливается в размере 10 кв. метров площади жилого помещения для отдельных квартир и 15 кв. метров – для коммунальных.

Для определения размера площади, приходящейся на долю каждого члена семьи, учитывается суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает правом пользования (либо правом собственности) и делится на число членов семьи.

При определении числа проживающих в жилом помещении учитываются граждане, за которыми сохраняется право пользования им на срок их временного отсутствия. Граждане, для которых занимаемые жилые помещения являются местом пребывания, в число проживающих в жилом помещении не включаются.

Москвичи, проживающие и зарегистрированные в общежитиях коридорной системы не менее 10 лет, принимаются на жилищный учет при наличии условий и оснований для признания нуждающимися в жилых помещениях.

Что значит ухудшить?

К действиям, повлекшим за собой ухудшение жилищных условий, относятся:
– изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
– обмен жилыми помещениями;
– невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее за собой выселение граждан в судебном порядке;
– изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
– вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением временных жильцов);
– выдел доли собственниками жилых помещений;
– отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или его частей.
Не считаются действиями, повлекшими за собой ухудшение жилищных условий:
– вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
– вселение супруга, нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения они были приняты на жилищный учет в Москве;
– расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;
– признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;
– вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они:
а) обладали по предыдущему месту жительства в Москве самостоятельным правом пользоваться жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции;
б) безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в Москве органам государственной власти столицы;
6) если одаряемый гражданин отказался от принятия дара (даритель отказался от исполнения договора дарения).

В управу района и в Интернет

Получить дополнительную информацию о порядке приема и выдачи бумаг, ознакомиться с нормативными документами можно, обратившись в службу «одного окна» своего района.

Стоит также заглянуть на следующие сайты: www.mos.ru правительства Москвы (раздел «Одно окно»); www.DSZN.RU Департамента социальной защиты населения г. Москвы; www.housing.mos.ru Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.

Материал подготовлен при содействии Центра обслуживания населения и организаций в режиме «одного окна» на базе управы Рязанского района города Москвы (Юго-Восточный округ)

Галина Писарчик

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация