Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 07 августа 2008 г. 14:32
Публикация в газете: №32 (707) от 07 августа 2008 г.

Подмосковье дальше, зато дешевле

Подмосковье дальше, зато дешевле

В Подмосковье картина совершенно противоположная. Практически 90% строящихся многоквартирных домов относятся к эконом-классу.

Уже сегодня перед покупателями встает выбор: дешевая панель в Москве или более качественный монолит в Подмосковье. Тем более что во многих городах-спутниках сегодня возникает довольно хорошая инфраструктура. Другой вопрос, что нередко московская регистрация может перевесить все эти достоинства.

«Покупателям жилья со стесненными средствами стоит обратить внимание на рынок Московской области. В настоящее время города ближайшего Подмосковья, такие как Одинцово, Химки, Мытищи, Красногорск, Реутов, превосходят некоторые районы Москвы, расположенные за МКАДом, по развитости инфраструктуры и транспортной доступности. Кроме того, качество нового строительства в этих городах не уступает качеству строительства в спальных районах Москвы, особенно если учесть, что на подмосковный рынок вышли столичные строительные компании», – советует Мария Литинецкая.

Покупатели, учитывая свои финансовые возможности, уже сами определяют, что для них более значимо: условия, обеспеченные определенными строительными характеристиками, или удобное (или престижное) местоположение дома.

Тенденцией последних лет стало комплексное освоение территорий. В Подмосковье уже вырастают целые районы (как правило, ориентированные на покупателей со средними доходами). Так, в подмосковном Ленинском районе (г. Московский, мкр. «Град Московский»), расположенном всего в 7,5 км от МКАД по Киевскому шоссе, средняя цена квадратного метра жилья в новостройке (более 25 корпусов типовых серий) составляет порядка 70 тыс. руб. Еще один пример – район массовой застройки ближайшего Подмосковья «Красная горка» (г. Люберцы, 2 км от МКАД), где к концу года планируется сдать первые жилые корпуса (всего 48 корпусов), средняя цена «квадрата» составляет около 65 тыс. рублей.

Павел Чернышов

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.