20:15:54
21 июня 2024 г.

«Борцы» нам подрезают крылья

Уважаемая редакция! В нескольких номерах вашей газеты выходили статьи бывшего члена нашего ТСЖ «Альбатрос» (ул. Скобелевская, 23) Зои Никольской. Мы, в свою очередь, просим опубликовать наш взгляд на сложившуюся ситуацию. Тем более что она типична для ТСЖ.
Члены правления ТСЖ «Альбатрос»

Замечательный почин – организация ТСЖ, в которых собственники могут создать «другой мир»: чистый двор с цветочницами и клумбами, красивые, по-домашнему уютные подъезды с приветливыми консьержами, с зеркалами, с цветами, с картинами. Установить удобные часы выдачи справок по вечерам, когда не надо отпрашиваться с работы и стоять в очередях. А все внешние неудобства, например, «игровой клуб» на первом этаже дома или ссору соседей, устраняет правление. Замечательно, когда сами собственники решают, каким быть их дому. Нужен ли в подвальном помещении тренажерный зал с сауной для жильцов или детский клуб.

Практически во всех домах нашего микрорайона с момента их постройки организованы ТСЖ. Южное Бутово стало одним из самых престижных мест столицы именно из-за высокого качества жизни, по-европейски привлекательной архитектуры, удобной планировки квартир, близости легкого метро и чистоты улиц. А как приятно возвращаться с работы в идеально вымытый подъезд, заходить в лифт светло-сиреневого цвета, на стенах которого даже у нерадивого подростка не поднимется рука что-то написать.

К сожалению, до идиллии в нашем ТСЖ далеко

Чьими силами создается чистота и порядок? Силами энтузиастов, которым небезразлично, где они живут и как. Из них формируется правление ТСЖ и ревизионная комиссия. Они готовы найти время вечерами после работы и по выходным налаживать хозяйство товарищества. Именно они выполняют решения общего собрания и организовывают не только стандартную, прописанную в регламентах работу, но и дополнительную. К примеру, по нормативам положено делать косметический ремонт подъездов раз в три года, чистить крышу пристройки дважды в год, мыть полы первого этажа раз в неделю, подметать каждый день, на других этажах – полы мыть полагается раз в месяц. У нас же полы моются во всем доме каждый день, на первых этажах и в лифтовых кабинах столько раз в день, сколько потребуется, чтобы не было грязи. Энтузиасты готовы ломать голову, как подешевле организовать видеонаблюдение, поставить кнопки вызова милиции в консьержных помещениях.

Будет ли сторонняя управляющая организация заниматься этим с тем же энтузиазмом? Что-то сомнительно. И, наверняка, дорого, стандартный дом вряд ли сможет себе это позволить.

Куда улетают «ласточки»?

Однако энтузиазм заканчивается плачевно. Часть активных жителей, поначалу поддерживающих и помогающих, вместо того, чтобы мирным путем разрешить конфликт, по тем или иным причинам (не выбрали в правление, уволили за безделье) начинают скандал. Обычно это один-два человека, поддерживающие друг друга. Несмотря на мнение остальных и решение общих собраний, они планомерно разрушают все созданное. Подчеркиваем: один-два человека способны уничтожить ТСЖ!

Зоя Никольская в прошлом году пообещала общему собранию, не поддержавшему ее намерение войти в правление, разогнать ТСЖ. Начала травлю председателя. Не удовлетворившись ни одним ответом об отсутствии нарушений в ТСЖ из УБЭП, межрайонной прокуратуры, Роспотребнадзора, она с удивительным упорством, не жалея времени и собственных средств, подавала судебные иски и проигрывала их. Не найдя поддержку в судах, она начала атаку через средства массовой информации.

Зоя Зиновьевна, может, вы направите свою энергию на мирные цели и свою полезность начнете доказывать не в судах, а на деле?

От редакции:

– Трогательное письмо! Только почему в нем нет ни слова о причине конфликта? Ведь дело в квартирных счетчиках, по которым ТСЖ не разрешает рассчитываться Зое Никольской? Если уважаемое правление внимательно читало серию публикаций с ее участием, то наверняка обратило внимание: проблема, которую она поднимает, выходит далеко за рамки вашего с ней противостояния. Думаете, она одна в Москве добивается права платить за воду не по дутым тарифам, а по фактическому потреблению? Такие проблемы, к сожалению, возникают чуть ли не во всех ТСЖ и ЖСК. Эта тема обсуждалась за редакционным «круглым столом», материалы которого опубликованы в № 16. В них не вошел совет вашему правлению нашего эксперта – Германа Ломтева, известного жилищного общественника и, кстати, председателя ЖСК. В его доме тоже несколько человек установили квартирные счетчики и пожелали рассчитываться по ним. Также было искушение – запретить, зачем председателю лишняя головная боль, сложные расчеты! Но подумал: не о таких уж больших деньгах идет речь, чтобы из-за них нарушать мир в доме. И дал людям добро.

Зоя Никольская, по ее признанию, рассчитываясь по счетчикам, экономила бы 140-200 рублей в месяц. Дайте ей такую возможность. Не стоят эти деньги скандала!

Квартирный ряд

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация