10:31:03
20 июля 2024 г.

Южное Бутово: «заштормит» ли третья волна?

Жилищные программыПрошли времена, когда тема переселения Бутова мелькала в каждом выпуске телевизионных новостей. На месте тех, первых «боев» уже выросли многоэтажные корпуса (Изюмская, 43 и 45, корп. 1, 2), в которых справляют новоселья жители поселка. Открылась школа, где будут учиться их дети. Тем не менее, процесс от завершения еще далек.

Третья волна отселения

Сейчас идет так называемая третья очередь отселения, в которую входят 89 частных владений на улицах Папанина, Коммунарской, Изюмской, Мценской, Краснолиманской, Богучарской… Только в первом полугодии нужно снести около 50 домов, чтобы освободить площадки под строительство шести жилых корпусов.

С основной массой жителей дело обходится без конфликтов: они получают в качестве компенсации за свою собственность новые квартиры в районе проживания, а с учетом того, что землепользователи терпят убытки из-за изъятия своих соток, – денежную компенсацию за зеленые насаждения и упущенную выгоду.

Цифры эти весьма разнятся: у кого всего три сотки земли, да и те в лопухах, а у кого на десяти сотках, скажем, редкие сорта тюльпанов выращивались. И с жильем еще много всякой путаницы. По закону при переселении квартиры должны быть равнозначными – по количеству комнат или общей площади. Но вдруг выясняется, что всякие светелки да утепленные верандочки, в которых десятилетиями люди жили, Бюро технической инвентаризации в качестве жилой площади никогда не оформляло, а стало быть, они таковой и не являются…

В общем, немало спорных вопросов возникает, и по возможности решить их стараются миром. Для чего и собираются по вторникам в жилищном управлении на Университетском проспекте, 6 для встреч с жителями Бутова люди, изучившие все нюансы переселенческой темы. Вот и этим вечером, уже после окончания рабочего дня, житейские истории рассматривали заместитель префекта Юго-Западного округа Любовь Финаева, заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Виталий Дорош, начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в ЮЗАО Ольга Елисеева, начальник юридического отдела Кирилл Гавриков, начальник отдела переселения Наталья Угарова, ведущий специалист того же отдела Людмила Попова и представитель управы района Южное Бутово Вадим Юрченко. Фамилии же посетителей, сразу предупреждаем, изменены.

Строптивая невестка

Первый на жилкомиссии – Виктор Евгеньевич Никонов. Он представляет семью из девяти человек: сам Никонов, бывшая жена (разведены в 1993 году), сын с супругой и двумя детьми, столько же детей у второго сына. Жена младшего сына имеет в собственности маленькую «двушку» (37 кв. м) в Измайлове, где и зарегистрирована. У них в Бутове – три комнаты, кухня, коридор, две веранды. То есть официально жилых комнат три, а места для жилья, как ни крути, гораздо больше. Поэтому переселенцам предлагают две квартиры – двухкомнатную и однокомнатную. В свою очередь, Никоновы хотят получить четыре – трехкомнатную (на старшего сына с семьей), двухкомнатную (на младшего сына с детьми) и две «однушки» (на главу семьи и его бывшую жену). Безусловно, такое количество площади выходит за рамки закона.

– Вот если б вам очередником стать… – говорит Дорош.

– Еще есть квартира у жены сына, – уточняет Гавриков.

– И по малоимущности они не проходят, – добавляет Елисеева. – А так их бы на учет и без метража поставили – как проживающих в жилом помещении, не отвечающем стандартам благоустройства в Москве.

– Мы-то с женой сами пенсионеры, – вносит свою лепту в тему малоимущности Никонов. – У младшего сына большой заработок.

– У него и заработок, и жена с квартирой… Может, его выписать, чтобы поставить вас на учет? – приходит кому-то в голову свежая идея.

– Понимаете ли, дело в том, что мы даже не знаем, проходим мы как малоимущие или нет, – подает голос господин Никонов. – Младшая невестка уперлась: не хочу, говорит, быть малоимущей!

У присутствующих округляются глаза: новый виток проблемы!

– А сын на контакт пойдет?

– Сын-то пойдет…

– Ну, вот что: приходите с сыном и всеми документами, что у вас есть, в управу, – решает Дорош, – попробуем повлиять. Если не получится, ждем вас в следующий вторник – будем думать дальше. Иначе придется выходить с иском в суд с положенной вам по закону трехкомнатной квартирой и выплатой компенсации.

Все упирается в кухню

История следующая. Пожилые супруги давно разведены, и дом поделен пополам. Сегодня на приеме представители «женской» половины – 73-летней Михайловой Лидии Ивановны. Представляют ее дочь Анна Васильевна и внучка Людмила. Дом кирпичный, двухэтажный, добротный, общая площадь половины – 68,4 кв. м, две комнаты и светелка, 14 соток земли. Несмотря на то, что светелка «неофициальная», предлагают трехкомнатную квартиру или выкупную стоимость за половину дома (рыночная оценка – несколько миллионов рублей). Главная претензия у Михайловых к трехкомнатным квартирам (общая площадь – порядка 80 кв. м), которые они смотрели, – маленькая кухня (8-11 кв. м).

– Если дело только в кухне, проблема разрешима, – уточняет Дорош. – В районе Солнцево, например, есть кухни по 12 кв. м. Не хотите?

– Нет-нет-нет! – быстро реагирует Анна Васильевна. – Мы всю жизнь в Бутове прожили. А нельзя две квартиры?

– Нет, – обрубает дальнейшую дискуссию Дорош. – Где вы работаете?

– На Варшавском шоссе.

– Значит, Бутовская линия метро. Если мы найдем «трешку» с двумя балконами, 75-80 кв. м, и хорошей 12-метровой кухней с эркером в вашем районе, вы согласитесь?

Анна Ивановна уже готова кивнуть, но тут стремительно вмешивается внучка:

– А гараж?! Вы нам гараж можете предоставить?

– Это не входит в нашу компетенцию, вопрос с гаражом нужно решать в установленном городом порядке. Тем более, что вам будет выплачена денежная компенсация за убытки, ни много ни мало – несколько тысяч долларов.

– Обычный металлический нам никто поставить не позволит, а чтоб «нормальный» купить, нужно не меньше 15-20 тыс. долларов… – волнуется внучка-автомобилистка.

– Давайте мы вам сейчас смотровой ордер выпишем на квартиру с большой кухней и пришлем оценщика, чтоб еще раз проверить, все ли березы-липы у вас там учтены… – снимает напряжение Дорош.

Без компромиссов

Вот и последний на сегодня визитер – Гаврилов Геннадий Артемьевич, которому принадлежит 0,13 дома – около 20 кв. м по Коммунарской улице. Одна комната и светелка (соответственно 7,8 и 13 кв. м). Жена и двое детей. Хотел сначала двухкомнатную квартиру с улучшенной планировкой, непременно в монолитном доме. Пересмотрел вариантов восемь. Теперь претендует на «трешку».

– Учитывая, что в доме вы занимаете одну комнату плюс светелку, трехкомнатную квартиру предоставить не можем, – объясняет Финаева. – Мы готовы предложить вам посмотреть еще один вариант двухкомнатной квартиры. Но уже последний.

– Меня это не устраивает. И оценка не устраивает. Кстати, мотоблок и газонокосилку из гаража я тоже у себя в «двушке» поставлю?

Опять гаражный вопрос. Но, похоже, дело не только в нем. В воздухе веет агрессией.

– Так вы будете смотреть квартиру?

– Я уже все сказал.

Да, чувствуется, здесь стороны не договорятся.

Мария Анисимова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация