Когда машинам неудобно
Максим Атаянц влюблен в античную архитектуру. Он много путешествовал, снимал древние развалины, делал зарисовки увиденного. Все это он представил на своей выставке «Римский мир», только что прошедшей в Музее архитектуры им. Щусева. В рамках экспозиции архитектор провел мастер-класс «Классические традиции в современной архитектуре», на котором и побывал корреспондент «КР» Григорий Николаев.
Через термы к звездам
Архитектор уверен: после «смерти» античности не было ни одного периода в европейской архитектуре, когда бы античное наследие тем или иным образом не служило бы серьезной базой для ее развития. И сегодня можно бесконечно извлекать уроки из опыта прошлого, а практические советы мастеров древней архитектуры наверняка будут интересны любому профессионалу.
В Москве и вокруг нее идет колоссальное строительство. Люди хотят создавать для себя комфортную среду. Спрашивается: при чем тут Римская империя?
Во времена античности колоссальные ресурсы были брошены на то, чтобы человек, живущий где-нибудь в районе нынешней Британии или Испании, куда бы он ни поехал (на Аравийский полуостров или же в Африку), видел бы вокруг себя комфортную, осмысленную градостроительную среду с определенным набором удобств. Эта градостроительная схема предлагала понятную структуру улиц, общественных сооружений, все «паузы» были заполнены жилой тканью. В античном городке, при достаточно регулярной сетке улиц, совершенно очевидно выделена разница между собственно городской жилой тканью и отдельно существующими общественными центрами притяжения. Вот, например, здесь находятся термы: их принято переводить как бани, но, на самом деле, это скорее клубно-досуговое место, где все должно было служить полноценному отдыху. Рядом с термами – театр. А вот площадь, на которой стоят храмы. Тут же рыночная площадь.
Такой подход вполне можно использовать и сегодня: четкое разделение заселенной территории от окружающей природы (у нас сейчас эта граница размыта); жесткий градостроительный каркас, созданный сетью улиц, где улица – это не просто место, где может проехать машина, человек здесь может ориентироваться и благодаря этому чувствовать себя в этой среде комфортно.
Попадающий в такую среду человек не испытывает депрессии от однообразия, ему всегда интересно идти в какую-нибудь из сторон, он все время видит манящие ориентиры, и абсолютно понятно разделение общественных и частных пространств, в них легко ориентироваться.
Это, по мнению архитектора Атаянца, и есть один из главных уроков, который мы извлекаем из античной архитектуры: в любом жилом комплексе площадью свыше 3-4 гектаров обязательно должны появляться общественные пространства.
Заглядывая внутрь
Архитектор уже применил эти принципы в современном строительстве. Например, поселок «Бакеево», расположенный у Пятницкого шоссе: довольно причудливой формы участок около 7 гектаров, на котором расположено 17 домов премиум-класса площадью 800-1200 кв. метров. Атаянца пригласили в тот момент, когда у девелопера возникли сложности. Проблема заключалась в том, что из-за неправильной формы участка заезжать приходилось с короткой стороны, и было не очень понятно, что, собственно, с этим можно сделать. В первую очередь, архитектор спроектировал въездную арку – такой символ въезда, обозначающий, что мы попали из окружающей природы внутрь жилого комплекса. Войдя, человек попадает на достаточно просторную площадь овальной формы. По сути, это такой распределительный вестибюль, в котором люди могут сориентироваться. Здесь же находятся общественные здания: магазины и т.п. Въезд в жилую часть обозначен пропилеями. Улица идет с легким изломом, чтобы избежать унылой, ничем не замкнутой перспективы. Дальше расположена кольцевая площадь с фонтаном, вокруг которой распределяются индивидуальные дома.
Главная проблема состояла в том, как разместить постройки на территории, чтобы они не выглядели просто семнадцатью случайно рассыпанными кубиками. Естественно, более представительные и дорогие дома Атаянц сосредоточил в самой престижной и удобной для проживания части с видом на лес. Интересно решено автомобильное движение: оно закольцовано, при этом заметно обозначено некое преимущество пешеходов перед водителями.
Не до изысков?
Несколько сложнее, по мнению архитектора, обстоят дела с таунхаусами. Сейчас на рынке недвижимости, за исключением некоторых уникальных случаев, принято оперировать участками площадью 10 гектаров плюс-минус 1-2 га. Видимо, нарезка таких участков является для администраций и владельцев земли наиболее удобной для оформления и продажи, а для девелоперов – оптимальной по размеру вложенных средств и возможности контролировать риски. В этой ситуации плохо только архитектору, потому что продажи этих 10-гектарных кусков ведутся хаотично, у рядом расположенных участков часто оказываются разные владельцы. А общей градостроительной политики или общего регламента у нас нет. К тому же, все поселения такого типа всегда страшно закрытые, люди прежде всего хотят создать собственный мирок и отгородиться от всех остальных.
10 гектаров – это слишком мало для того, чтобы на такой территории могла возникнуть самодостаточная архитектурная структура. Кроме того, девелоперы очень хорошо умеют считать, поэтому требуют большую плотность с гектара и без всяких там фантазий – просто жилые дома, жилые дома, жилые дома… Им проще воткнуть где-нибудь около шоссе супермаркет с фитнес-клубом наверху и рестораном внизу – эдакое большое сельпо, с пристегнутыми к нему одинаковыми рядами домиков.
В итоге, если пользоваться биологическими ассоциациями, вместо живого организма получаем разросшуюся культуру бактерий в виде опухоли, в лучшем случае доброкачественной. «С этим нужно бороться некими искусственными методами», – считает архитектор. И приводит пример нового жилищного комплекса таунхаусов «Ивакино-Покровское», который сейчас строится в Химках. Задача изначально была непростая: два участка земли расположены по разным сторонам шоссе со сдвигом. Они занимают около 7,5 гектаров. На них нужно было разместить 280 таунхаусов. В таких случаях «казарменная» планировка практически неизбежна, потому что нужно обеспечить плотность и при этом как-то осмысленно все организовать.
Скруглить углы
Участок, имеющий квадратную форму, напоминает планировку римского военного лагеря. Вторая часть поселка – вытянутой формы и закруглена с одной стороны, словно жилье возникло на месте античного ипподрома. Это очень распространенная ситуация в старых европейских городах, когда новая ткань города столетиями наращивается на старую градостроительную структуру. Достаточно вспомнить площадь Навона в Риме.
Фасады зданий не образуют сплошной прямой линии, они несколько сдвинуты относительно друг друга. Это сделано специально, чтобы глаз не уставал от однообразия.
Поскольку любой такой поселок – это охраняемый периметр, то архитектору захотелось извлечь пользу даже из будки охранников на въезде. Она становится хорошим сигналом о том, что мы с сельской территории проникаем внутрь городка. Ведь по плотности домов на единицу площади это все-таки скорее городская среда, нежели сельская. Здесь, как и в предыдущем проекте, разделены входы и маршруты движения для машин и для пешеходов. Для пешеходов построены крытые галереи, по которым можем пройти вглубь поселка, для машин же предназначен объездной круговой маршрут. Здесь также организована площадь, чтобы человек мог передохнуть и понять, куда он хочет идти, а не блуждать в лабиринте домов, расставленных квадратно-гнездовым способом.
Еще один позитивный момент: архитектору удалось убедить заказчика сделать все фасады разными, потому что это выглядит привлекательнее, да и продается лучше. И, кажется, этот экономический прогноз оправдывается. Ведь нет ничего более депрессивного, чем вид большого массива панельных домов с одинаковой сеткой окон.
Гуляй, Вася!
Или вот Аксаково – еще один поселок, который проектировался примерно по тем же принципам, но на участке совершенно другой формы. Территория 9 гектаров, здесь запланировано 300 домов. Этот участок вытянут вдоль трассы, поэтому, с одной стороны, нужно было от нее отгородиться, а с другой стороны – придать всему этому форму, чтобы люди, проезжающие мимо на автомобиле, увидели не хаотический конгломерат домиков, а выраженную структуру.
Поскольку здесь есть расширение участка, архитектор решил сделать некую распределительную площадь, от которой лучами расходятся три улицы. В глубине есть жилая улица, а чуть дальше – такой прихотливо изгибающийся бульвар.
По признанию Атаянца, удачная жилая среда та, когда человек может выйти из собственного дома и полчаса в сладком безделье прослоняться вокруг: где-то погулять, куда-то зайти, посидеть – и не чувствовать, что это время потеряно зря. Такого рода ощущения часто возникают в исторических центрах маленьких европейских городов, отчего там очень любят болтаться туристы.
А как создать такую среду? Во-первых, нужно вынести на улицу учреждения, предназначенные для гуляющего человека. Скажем, заложили в поселке большой супермаркет со спорт-клубом и рестораном. Но при этом разместили там только половину торговых площадей. Все остальные общественно-полезные учреждения рассредоточены на первых этажах таунхаусов, стоящих на площади и вдоль улицы. Сначала заказчик опасался, что люди, покупающие «собственный дом», не захотят соседствовать с лавкой. Но надо помнить, что таунхаусы – это жилье не для богатых, а скорее для среднеобеспеченных семей, которые, возможно, с трудом заработали на этот дом, а им его нужно еще и содержать. Так что помещение, где самому можно открыть магазинчик или сдать его в аренду соседу, оказалось совсем не лишнее. В нем можно открыть маленький магазин или туристическое бюро, копировальную фирму или даже стоматологический кабинет. На примере Ивакино-Покровского, где уже начались продажи, можно сказать, что такого рода типология пользуется спросом.
– Еще одна идея, которую я подчерпнул на Западе, где недолго работал, – рассказал Атаянц. – Местный архитектор высказал удивившую меня мысль о том, что в жилой зоне машинам должно быть «неудобно». Потому что если машине будет «удобно», она будет двигаться слишком быстро. Нужно сделать так, чтобы водитель не мог разгоняться свыше 30 километров в час, тогда он никого не собьет. В средиземноморских странах это был либо фонтан, либо беседка, либо просто ниша в стене, или арка, перекинутая через улицу…