Московская жилищная газета

Страхование

Опубликовано на сайте: 18 февраля 2003 г. 22:25
Публикация в газете: №7 (422) от 18 февраля 2003 г.

Благородное дело?

Сегодня в Москве по системе льготного жилищного страхования застраховано около 810 тыс. квартир, почти на 40 тыс. меньше, чем в прошлом году. Неужели москвичи экономят на страховом взносе? Разве не случалось бед с нашими квартирами в минувшем году? Ответить на эти вопросы мы попросили начальника отдела анализа страховых случаев Городского центра жилищного страхования Алексея БАГДАСАРОВА.

Огонь, вода и скрытые трубы
Начну с цифр. Около 50 процентов страховых случаев связано с авариями в системах водоснабжения – холодной и горячей воды, 14–15 процентов – с неполадками в системах отопления, 18 – с канализацией. Пожар был лишь в 4–5 процентах от всех страховых случаев, но ущерб от него – наибольший. По всем показателям, кроме пожаров, наблюдался рост.
Почему? Разберемся еще с одним риском – неисправностями внутренних водостоков. Проявляться они могут и в старых, и в новых домах. Скрытые в коробах за тонкими перегородками соединения труб разрушаются, либо трубы забиваются ветками, листвой, а вода ищет наиболее короткий путь. Без основательного ремонта в этом случае не обойтись.
Так вот, в прошлом году на такие аварии пришлось 8 процентов от всех страховых происшествий, вдвое меньше, чем прежде! Значит, содержание крыш, приемных воронок водостоков и т. д. организовано теперь лучше. Эффект достигнут, в том числе и благодаря вмешательству нашего центра и страховых компаний.
Откровенно говоря, не так уж сложна система внутреннего водостока, и чтобы привести ее в порядок, требуются небольшие усилия. Куда труднее наладить работу основных инженерных систем жизнеобеспечения дома. Особенно если учесть, что жилищный фонд стареет, а с его капитальным ремонтом не спешат. В результате растет число аварий, а вместе с ним – и количество поврежденных квартир.

Новый год, или с легким паром
Многие системы теплоснабжения в столице десятилетия не ремонтировались. А в сильные морозы сети эксплуатировались более интенсивно. Что-то будет в оставшиеся холодные дни?
Аварии на трубах теплоснабжения особенно опасны: кипяток, вырвавшийся наружу, принесет куда больше бед, чем холодная вода. Это видно и по уровню возмещений жителям: в первом случае они составляют в среднем 8 тыс. руб. на одного застрахованного, во втором – 6,5 тыс. руб.
Трехкомнатная квартира в доме по Братиславской улице. Не выдержал отопительный прибор в вышерасположенном помещении, возник свищ. В застрахованной нижней квартире в этот момент никого не было, и горячая вода залила чуть ли не все помещение. Ущерб составил порядка 60 тыс. руб. Сейчас пострадавшему жилью вернули первозданный вид, и его владелец не потратил ни копейки – ремонт произведен за счет возмещения, выплаченного страховой компанией и Городским центром жилищного страхования.
Новокузнецкая улица – центр города. Здесь дома особенно нуждаются в ремонте. В одном из них трубы меняли более 25 лет назад, и срок их эксплуатации истек. Под самый Новый год, 31 декабря, в одной из квартир труба потекла. Помещение заполнил горячий пар. Вздыбился паркет, отсырели стены, стали отслаиваться обои. Но ремонт помещения хозяину придется вести за свой счет: вовремя не уплатил страховые взносы. Предусмотрительнее оказался владелец нижней квартиры. Хотя и там были повреждены потолки и стены, но он получил компенсацию на их восстановление.
Становятся типичными для Москвы такие причины аварий, как несанкционированные переделки в квартирах. Так, житель одного из домов в Юго-Западном округе решил утеплить лоджию. Для этого он провел туда трубу, смонтировал отопительный прибор. Подобное категорически запрещается, но «умелец» ни к кому не обращался за разрешением. Когда же грянули холода, батарея замерзла, вышла из строя. А после разморозки вода из поврежденного прибора хлынула в комнату, на нижние этажи. К счастью, нижняя квартира была застрахована. А виновник аварии не только не получил страховки, но и обязан будет компенсировать понесенные другими убытки.
Из пожаров в прошлом году наибольший резонанс получил, пожалуй, случай в ноябре по улице Ватутина, 7. Дом старый, пятиэтажный, с деревянными перекрытиями и деревянными конструкциями на чердаке. Загорелось из-за неосторожного обращения с огнем кого-то из снимавших квартиру, которую хозяин к тому же не застраховал. Весь чердак дома вместе с крышей сгорел. Огонь затронул небольшое число квартир. Но практически все они пострадали от последствий тушения пожара. Из 80 квартир застрахованными оказались лишь 20. Их владельцам и выплатили положенные суммы.

Лавина аварий?
Какова общая статистика? Две причины – огонь и вода – приводят примерно к одному проценту страховых случаев в застрахованных квартирах. Иными словами, из ста произвольно взятых жилых помещений в одном из них в течение года обязательно случится пожар или прорыв трубы. Увы, степень изношенности коммуникаций год от года увеличивается. Для старого жилищного фонда это особенно опасно. По мнению специалистов, мы подошли к порогу, за которым может начаться лавинообразное нарастание аварий в домах.
Только некоторые примеры. Скрытая в стенах электропроводка. Во многих домах для нее используется алюминиевый сплав – коварный металл, ибо со временем он стареет, теряет электропроводность. Особенно он опасен в соединении с медным проводом: на стыке сопротивление может стать недопустимо большим, возрастет тепловыделение, может возникнуть искрение. А здесь уже шаг до пожара.
На ладан дышат многие системы водоснабжения и канализации. Старые или неоцинкованные трубы больше подвержены коррозии, когда в них нет воды: тогда быстрее идет процесс окисления металла. Когда вода заполняет систему, металл не выдерживает, и через свищ вода хлещет в квартиру.
И снова о трубах отопления. Аварии отопительных систем чаще всего связаны с началом и концом отопительного сезона. Броски давления, которые при этом происходят, могут вывести из строя изношенное оборудование, и тогда беды не избежать.

Больше заплатишь – больше выгадаешь
В прошлом году владельцам страховых полисов на ремонт квартир, с которыми случилось несчастье, было выплачено свыше 62 млн. руб. И если разложить выплаты на всех пострадавших, страховавших жилье, то на каждого придется около 7 тыс. руб. А ведь за страхование граждане платят буквально рубли.
С этого года условия страхования изменились: повысилась сумма страхового взноса. Горожане, уже привыкшие к ползучему росту квартплаты, лишь горестно вздохнут. И напрасно! Им просто предлагается застраховать жилье на более выгодных условиях: страховой взнос возрастает на 25 процентов, а возмещение ущерба – на 50. Суть этой «арифметики» в том, что если раньше страховая стоимость 1 кв. м помещения составляла 6 тыс. руб., то теперь – 9 тыс. То есть страховщики теперь оценивают жилье дороже, чем раньше, а потому для компенсации ущерба готовы выплачивать горожанам большие суммы. Если раньше за среднюю 2-комнатную квартиру надо было платить каждый месяц страховой взнос 20 руб., то сейчас – 25 руб.
Так страховаться или нет? Каждый решает сам. Риск, понятно, благородное дело. Но ведь можно и прогадать.

Игорь Гордеев

Другие статьи на тему: Страхование

  • Жилье с титулом
    Все больше людей после душещипательных, а порой и просто пугающих сюжетов по телевидению про то, как добросовестные собственники недвижимости становятся жертвами квартирных рейдеров, задумываются, как несмотря ни на что сохранить свое жилье. Именно таким людям некоторые компании предлагают страхование риска утраты права собственности – титульное страхование. Дескать, спите спокойно – никто никогда не отберет вашу недвижимость.
  • Защити свой дом!
    В городской системе страхования жилищного фонда в 2012 году многое изменилось: снизилась стоимость услуги, увеличился размер выплат по страховым случаям, обновился состав страховых компаний. Например, в Западном и Северном округах теперь работает ОАО «АльфаСтрахование». Какие виды страховой защиты предлагаются жителям? Какие перемены вообще грядут на «страховом фронте»?
  • Как ОСАГО
    На днях премьер-министр Дмитрий Медведев дал поручение правительству подготовить к 1 октября законопроект об обязательном страховании недвижимости граждан и юридических лиц от стихийного бедствия.
  • Страховаться надо больше
    Национальное страховое и кредитное агентство (НСКА) вместе с аналитическим центром «IRN.RU» провели онлайн-голосование с целью выяснить, на какие меры для снижения рисков готовы пойти покупатели квартир в новостройках.
  • Заплати страховку и спи спокойно
    Жители семи столичных округов, привыкшие страховать квартиры по городской программе, обнаружили, что с начала года у них сменились страховые компании. К тому же выяснилось, что за страховку теперь платить меньше. Естественно, многие невольно связали это с приходом новых страховщиков. А некоторые забеспокоились, не снизятся ли выплаты по страховым случаям?