Проекты гарантируют надежность
«Правда ли, – спрашивает Полина Ярошевич, – что власти Москвы намерены расширять освоение подземных недр мегаполиса, даже несмотря на то, что в последнее время участились провалы почвы?»
Да, это так, ответили в службе общественных связей правительства столицы. Мэр Москвы Юрий Лужков подписал концепцию развития подземного пространства города, согласно которой в течение трех ближайших лет решено построить почти 2,5 миллиона кв. метров разного рода сооружений. В том числе – торговые и развлекательные комплексы, складские терминалы и гаражи, которым на поверхности уже просто нет места.
Все это, безусловно, непросто и очень дорого. В частности, строительство одного кв. метра подземных площадей обойдется застройщикам в $2000 против $1000 – наземных. Да и само строительство нужно согласовывать с массой инстанций и заинтересованных сторон. Ведь препятствиями задуманному могут стать, кроме сложных геологических и гидрологических условий, уже действующие сооружения – метрополитен, инженерные тоннели, фундаменты, разного рода коммуникации.
При всем том дефицит земельных участков, к примеру, в центре столицы, заставит инвесторов и проектировщиков все-таки спуститься вниз. И чтобы уменьшить затраты, мэрия обещает сократить арендные платежи за подземные площади. И снизить долю города от сданных площадей готового объекта, которая, например, в Центральном округе нынче достигает 60 процентов.
Частные же средства планируется привлечь на возведение многофункциональных комплексов под основными площадями Москвы, среди которых Павелецкая, Тургеневская, Сухаревская, Воскресенская, Триумфальная. А также тех, что примыкают к станциям метро «Сокол», «ВДНХ», «Рижская», «Сокольники», «Текстильщики», «Варшавская» и к некоторым железнодорожным станциям в черте города.
Намечается упрятать под землю несколько муниципальных сооружений – книгохранилища, архивы, спортивные площадки, холодильники для складирования сельхозпродукции. Одновременно в тоннели и развязки уйдут многие транспортные системы. Два проекта уже реализуются в рамках реконструкции площадей Пушкинская и Тверская Застава.
Если все пойдет по плану, то к 2010 году доля подземных сооружений в общем объеме строительства Москвы вырастет почти в два раза и составит 15 процентов (во многих зарубежных мегаполисах этот показатель достигает примерно 25 процентов). Потому власти города собираются в дальнейшем сдавать в эксплуатацию по миллиону кв. метров подземных площадей в год.
Разработчики подземного города утверждают, что все проекты – самого современного уровня, и гарантируют их надежность.