Московская жилищная газета

Внимание, мошенники

Опубликовано на сайте: 07 февраля 2008 г. 17:24
Публикация в газете: №4 (679) от 07 февраля 2008 г.

Риэлторские истории

Ничего не поделаешь, констатировал классик, – повсюду, где есть люди, происходят вещи отвратительные. И при том, добавим мы, порой весьма курьезные.

Тряхнуть стариной

Жила-была бабуля. Тихая, скромная, однако не лыком шитая. А скорее даже наоборот. Во всяком случае, в свое время на деньги, собранные нищенством, дачу купила. А потом по болезни решила оставить «бизнес» и выйти на пенсию.

Понятно, настоящего пенсиона на жизнь едва хватало, и у нее накопились квартирные долги. А когда ей стали грозить жилищно-коммунальными карами в виде отключения электричества, наша героиня решила проблему весьма оригинально. Тут-то она и тряхнула стариной.

Старушка явилась в агентство недвижимости и, обливалась слезами, поведала:

– Дочки, миленькие! Жить с соседями больше не могу! Не люди – изверги! По ночам музыку включают, дверями хлопают. Дети постоянно бегают... Никакого покоя пожилому человеку. Помогите квартиру обменять!

Сотрудники компании «прониклись», принесли просительнице чаю с печеньем. Успокоили как могли, а потом выслушали до боли знакомую историю: мужа схоронила, пенсия – курам на смех, дети живут отдельно и навещают редко, самой тяжело даже до магазина за продуктами дойти. Да тут еще соседи, будь они неладны!

Впрочем, так живут тысячи одиноких старушек.

Божьему одуванчику объяснили, что обменять ее муниципальную квартиру по нынешним временам весьма непросто. Но выход есть: приватизировать, продать, взамен купить другую.

Замученная соседями старушенция согласилась и на такой вариант решения квартирного вопроса.

Денег на приватизацию у нее, понятно, не было. Зато имелись долги по ЖКХ. Вместе с пенями их набралось под 60 000 рублей...

– Пенсия маленькая, – блажила бабуля. – Концы с концами свести не могу. Да и не нужна мне двухкомнатная квартира. Мне и однокомнатной хватит. Одна ведь живу.

И посмотрела на директора фирмы глазами агнца, обреченного на заклание.

Риэлторы пенсионерку пожалели и тут же прикинули: бабка в расчетах явно не сильна, следовательно, здесь может светить хорошая комиссия. Взвесив все «за» и «против», боссы компании решили оплатить старушечьи коммунальные долги. Что и сделали. А затем риэлторы помогли приватизировать квартиру. После чего подобрали несколько вариантов вполне приличных «однушек». Бабушке оставалось лишь сделать выбор.

В один прекрасный день старушка пришла в агентство недвижимости в прекрасном настроении.

– Дочки, простите старую. Соседи-то у меня, оказывается, замечательные люди! Игорек вчера в магазин сходил – принес продукты и для своей семьи, и для меня. Танечка мне окно на кухне вымыла. А детки у них такие воспитанные, всегда здороваются... Передумала я квартиру продавать. Мне там жить очень даже хорошо!

...Суд вынес решение: вычитать из пенсии хитрой старушки ежемесячно по 25 процентов в счет погашения долга. Казалось бы, сотрудники агентства недвижимости опытны, а вот пожалели пенсионерку, дали под расписку денег на оплату коммунальных долгов и приватизацию квартиры.

Теперь компания желает старушке здоровья и долголетия хотя бы на ближайшие пять-шесть лет. Примерно столько времени потребуется для возврата долга. Ведь, как говорят в народе, какие у бабушки денежки, чай, все копеечки...

Приду домой – там ты сидишь!

Этот случай мне рассказал менеджер одной из компаний Аркадий П. В 1998 году ему пришлось заниматься расселением разведенных супругов. Вот как все происходило.

...Разъезд – дело хлопотное и сложное, а мои клиенты выдвигали друг другу такие условия, что выполнить их было просто невозможно. К тому же они постоянно ругались, и их скандалы слышал весь наш офис. В конце концов мы помогли им приобрести по отдельному жилью и окончательно разбежаться, но забыть таких «милых» клиентов я уже не мог. И вот спустя несколько лет один из них снова возник в нашей фирме.

– Ради Бога, отселите меня от жены, – было первое, что он выпалил с порога.

Сначала я подумал, что он имеет в виду уже другую супругу, поскольку с первой (если память не изменяла) уже разъехался. Однако оказалось, речь идет все о той же самой бывшей жене.

Сюжет истории таков. Разъехавшись, экс-супруги долгое время ничего друг о друге не знали. При этом, пытаясь заработать на продаже новых квартир, каждый из них провел несколько неудачных сделок. В результате и тому, и другому пришлось въезжать уже в коммунальные квартиры.

И представьте себе весь ужас моего клиента, когда он, войдя на третий день на кухню, увидел приехавшую с дачи соседку. Кем, вы думаете, она оказалась?

Правильно, его бывшей благоверной!

Вы чьих будете?

...Было это давно. Я тогда работал маклером на домашнем телефоне в маленькой фирмочке – рассказывает агент одной из преуспевающих ныне компаний. – И вот почти под самый Новый год, когда на кухне все кипит и режутся салаты, раздается звонок. Снимаю трубку и на другом конце слышу незнакомый умоляющий голос:

– Я хотел бы снять квартиру в районе станций метро «Сходненская» – «Тушинская». Прямо сегодня.

Тихо охнув, взял тетрадочку (а база данных тогда еще велась в тетрадочках), полистал.

– Пожалуйста, есть. Проезд Донелайтиса.

– Узнайте про нее подробнее.

Звоню.

– Да, сдаю. Когда смотреть? Да в любое время, хоть сейчас – живу в соседнем доме, – говорит хозяин квартиры.

Перезваниваю заказчику.

– Нет, сейчас не могу, если можно, то чуть позднее. Скажем часов в девять или полдесятого.

Я негодую про себя. Праздничный стол уплывает! Но что делать? Клиент – это деньги, поэтому соглашаюсь на его драконовские условия.

Вечером 31 декабря после девяти вечера станция «Сходненская» напоминала пустыню. К тому же тогда этот район не был особенно населенным.

И вот стою, жду клиента. Вижу, из вагона метро вываливается дядечка в хорошей дубленке, пыжиковой шапке, ростом под два метра. В руках у него – по веревочной авоське, и из каждой ежиком торчат горлышки бутылок...

– Извини, брат, к Новому году закупился. Надеюсь, с хозяином сойдемся, и все будет нормально.

Подходим к дому, поднимаемся на нужный этаж, звоним в дверь.

– Добро пожаловать! С наступающим вас! Смотрите, пожалуйста, квартиру. В ответ дядечка потряс своим «движимым» имуществом, подмигнул хозяину и тут же воскликнул:

– Хата нормальная. Пиши договор!

Пока я заполнял бумаги, клиент с хозяином квартиры приготовили на кухне легкий праздничный фуршет и пригласили меня отметить это дело. Я пригубил пару рюмок и заспешил домой.

К новогоднему столу вернулся почти под бой курантов. Запыхавшийся, но радостный и довольный жизнью. Все же с деньгами! Дома расслабился, наверстывая упущенное и догоняя гостей. А утром меня ни свет ни заря разбудил телефонный звонок.

– Слушай, – гремела трубка, – тут вчера вместе с тобой квартиру снимал. Я ее для себя снимал – понимаешь? А сегодня просыпаюсь – в ней какой-то мужик спит! Что за дела?

– Петр Алексеевич, – нашелся я, – вы спросите фамилию этого мужика, а лучше – паспорт.

– Ага. Сейчас сделаю.

Из телефонной трубки послышались звуки возни и ругань.

– Константинов Василий Сергеевич.

– А теперь откройте договор аренды – ведь это ваш хозяин! Так что все в порядке. Пусть досыпает.

– Ну, извини, брат! Видимо, хорошо мы с ним вчера Новый год встретили. Смотри, не сердись!

Сергей Снеговской

Другие статьи на тему: Внимание, мошенники

  • Мошенничество с жильем
    Не секрет, что сделки с недвижимостью являются одними из самых рискованных, особенно для простых граждан. По статистике в 7% случаев такие договоры заканчиваются потерей жилья или серьезной суммы денег. Когда-то, в советские времена, подобные сделки совершались при помощи мены, что было во многих смыслах проще и безопаснее. Сегодня обычно используют куплю-продажу, заключая сразу несколько соглашений в один день, поскольку найти взаимно устраивающие варианты обмена сложно. Однако рыночная экономика явилась хорошим фундаментом для мошенников.
  • Сдам даром
    Зная, что бесплатный сыр встречается лишь в мышеловке, люди все равно надеются на лучшее: а вдруг повезет? Желание рискнуть нередко подпитывается любопытством, которое становится плохим союзником, когда дело касается по-настоящему серьезных дел.
  • Отцы и дети
    Ожесточенные споры о судьбе недвижимости, которые разворачиваются в зале суда, нередко повергают в недоумение: в ряде случаев кажется, что правы обе стороны. Тем не менее, победа достанется только одному – тому, кто подкрепит свою позицию грамотными аргументами и доказательствами.
  • После вчерашнего
    Какова цена столичной недвижимости? Кроме денежного эквивалента за нее зачастую приходится платить еще и здоровьем. А то – и собственной жизнью.
  • Нашла коса на камень
    Сколько бы законов ни принималось, как бы подробно они ни регулировали те или иные отношения, желающие обойти предписанные нормы найдутся всегда. Такая «самодеятельность» в сфере недвижимости чревата серьезными проблемами – жаль, что жертвы ловкачей осознают факт обмана слишком поздно...