Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 06 сентября 2007 г. 13:35
Публикация в газете: №36 (659) от 06 сентября 2007 г.

Собрался на природу? Лезь в Интернет!

Как говорят риэлторы, цены на загородные владения продолжают расти вне зависимости от погоды. Разумеется, рынок загородной недвижимости прекрасно представлен в глобальной сети. Появилось множество сайтов, созданных чтобы привлечь покупателей или просто помочь дачникам советом. Рассмотрим некоторые из них.

Сайт «Коттедж.ру» (www.cottage.ru), пожалуй, один из самых известных ресурсов подобного рода. Контент здесь не ограничивается парой статей и рекламными объявлениями. В достаточном объеме представлены аналитические материалы, разбитые на ряд категорий («Экология», «Страхование», «Архитектура и дизайн», «Уютный двор» и пр.). Также есть подборка интервью с представителями компаний, специализирующихся на работе с загородной недвижимостью. Отдельно можно выделить рубрику видеорепортажей, где собраны короткие видеоролики.

Есть тематическая подборка новостей, разбитая на два раздела: новости Подмосковья и новости регионов. (Правда, отдельным сообщениям не хватает критичного отношения: нередко просто бездумно повторяются слова девелоперов, каждый второй проект становится «беспрецедентным прорывом на рынке».)

Кроме того, есть дополнительные опции вроде информации об отдыхе в Подмосковье, страховании. Также несомненный интерес (особенно у тех, кто еще только присматривает загородную резиденцию) вызовет рубрика «Экология», где представлена подробная экологическая карта Подмосковья.

Проект DOMzaMKAD.ru задумывался в первую очередь как интер-активная база информации по коттеджным поселкам Подмосковья. К каждому объекту прилагаются описания местонахождения, ландшафта и экологии местности, архитектуры домов, коммуникаций, информация о продавце и сроках строительства. «Одного теоретического знания о местоположении будущего дома недостаточно. Нужно знать инфраструктуру местности, ближайшие торговые, культурные и спортивные центры», – так звучит кредо создателей сайта. Здесь можно узнать о магазинах, спортивных и развлекательных сооружениях, школах и населенных пунктах, расположенных рядом с тем или иным поселком. Такая концепция может заинтересовать многих. Правда, пока на сайте есть «белые пятна»: не по всем трассам собрана подробная информация.

Realty-Portal.ru может похвастаться большой базой объявлений и неплохим дизайнам. Здесь можно найти информацию по любым сделкам (покупка, продажа, аренда), причем есть не только примелькавшиеся коттеджные поселки, но и информация об отдельных коттеджах, таунхаусах и просто участках для самостоятельной застройки. Правда, сайт простоват.

«Сервер загородной недвижимости» (www.zagned.ru) поразил размерами. Информация подробно разбита по всем трассам (чаще на подобных сайтах делают категоризацию на глаз, ограничиваясь только основными направлениями). Всего здесь собрано больше 20 000 объявлений. Правда, даже среди такого изобилия найти недорогой, но качественный вариант не всегда удастся. «По недорогим объектам (до $1500) возможен вариант информационного обслуживания, т.е. вы приобретаете контакты собственников и работаете самостоятельно. По объектам свыше $1500 возможна только работа с риэлтором», – гласят правила сайта.

Концепция сайта проста – это доска бесплатных объявлений по недвижимости.

Оригинальную нишу занял проект «Ипотека и загородная недвижимость». Портал подкупает откровенностью. Приветственная статья на главной странице начинается со слов: «Да, такие кредиты не особенно популярны в России, потому что не очень-то нужны. Многие специалисты говорят: люди, покупающие дома стоимостью свыше $1,5 млн., в кредите не нуждаются». Собственно, сайт рассказывает обо всех превратностях зарождающейся в стране загородной ипотеки. И старается делать это объективно. Так, одна из рубрик называется «Трудности загородной ипотеки». Кроме этого, есть «Ипотечные термины», «Новости ипотеки» и т.п. Сайт открылся только в этом году, по всей вероятности будет еще капитально расширяться и дорабатываться. Пока же многие статьи выглядят чересчур лаконично. Будем надеяться, что это только начало.

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.