Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 23 августа 2007 г. 06:18
Публикация в газете: №34 (657) от 23 августа 2007 г.

Элита денег не считает

Элита денег не считает

Такие данные приводит компания IntermarkSavills. Причем, по мнению ее экспертов, спрос со стороны арендаторов не упал, а значит, в перспективе цены на аренду будут увеличиваться.

Арендные ставки, в отличие от цен продажи, продолжают плавно расти (такую тенденцию IntermarkSavills прогнозирует и на ближайшую перспективу).

Пользуются спросом как небольшие двухкомнатные (50-метровые), так и очень просторные квартиры (от 250 метров и больше). Главное, чтобы апартаменты были расположены в хорошем месте и имели современную отделку.

На 61% возрос спрос на квартиры в районе станции метро «Краснопресненская», на 49% – в районе улицы Тверская и Кремля, на 34% – в районе Фрунзенской набережной.

Еще цифры. На 33% увеличился спрос на квартиры с арендной стоимостью от $8 000 до $10 000 в месяц, и на 87% – на квартиры стоимостью от $12 000. Это связано с притоком иностранных арендаторов, имеющих значительные бюджеты на аренду апартаментов для ключевых сотрудников. Причем рост этих бюджетов особенно ярко наблюдается в течение последнего года.

Соотношение спроса и предложения на рынке элитной аренды говорит о том, что в условиях сократившегося предложения хорошего жилья снова становится выгодно сдавать квартиры в аренду. Доходность арендного бизнеса составляет на сегодня примерно 7,5–8% в год (без учета роста капитальной стоимости квартиры), тогда как в 2005–2006 годах этот показатель был значительно ниже – на уровне 4–5% в год.

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.