23:30:44
11 апреля 2021 г.

Когда кривые не сходятся

Речь – о кривых роста стоимости жилья и роста доходов населения. Они, по утверждению директора Департамента региональной политики и маркетинга ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Александра Егорова, сегодня, увы, расходятся: первая значительно опережает вторую…Об этом безрадостном факте он сообщил 20 сентября на семинаре «Ипотека. Как приобрести жилье в кредит», прошедшем на выставке-ярмарке «Столичная недвижимость».
Семинар собрал весьма ответственных и квалифицированных специалистов в деле внедрения ипотеки в российскую действительность. Так, например, с интересом выслушали собравшиеся председателя Комиссии Государственной Думы РФ по развитию ипотечного кредитования Ивана Грачева. Депутат заявил, что, в целом, в ипотеке «картина удовлетворительная»; что приняты основополагающие законы и на конечной стадии работа над «завершающими» документами. В частности, решена судьба проекта закона «О строительных сберегательных кассах», – он будет внесен в Государственную думу: некоторое промедление было связано с ожиданием отзыва Центробанка России. Теперь положительный ответ ЦБ был получен.
Выступивший затем заместитель начальника Управления жилищной политики и жилищного фонда Госстроя России Константин Глинский несколько приземлил разговор, сообщив, что жилищная проблема в России по-прежнему острая: 80% населения РФ нуждаются в улучшении жилищных условий; между тем, темпы жилищного строительства настолько низки, что более 60% нуждающегося населения рискует «никогда не решить своей жилищной проблемы». Панацея, по мнению г-на Глинского, одна – ипотека! Ибо только ипотека сможет правильно распорядиться теми «матрасными» миллиардами «зеленых» денег, которые скрывает нуждающееся в улучшении жилищных условий население.
С не меньшим интересом выслушали собравшиеся и генерального директора Московского ипотечного агентства Дмитрия Будакова. Г-н Будаков порадовал собравшихся такой новостью: руководимое им агентство договорилось с Департаментом жилищной политики об использовании резервного фонда жилья в том случае, если заемщик не сможет вовремя погасить проценты по основному долгу: «этот фонд теперь может использоваться и в экстренных случаях, когда нам придется выселять граждан из квартир. Затем, когда остаток суммы будет возвращен гражданину, он сможет купить квартиру, соответствующую своей платежеспособности»…
И, наконец, очень заинтересовало собравшихся выступление вице-президента международной Ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования Валерия Казейкина. Во-первых, он открыл многим глаза на действительность, сообщив, что только 4,7% населения страны с доходом не менее 25 тысяч рублей в месяц могут участвовать в ипотеке. После чего назвал эту ипотеку коммерческой. И сообщил о существовании другой – социальной, куда должны ринуться те, кто не входит в «золотые» 4,7%. «Если вы зарабатываете меньше тысячи долларов в месяц, идите в жилищные кооперативы!», – призвал г-н Казейкин.

Григорий Лямин

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация