Cчастливый день на улице обманутых дольщиков
Недавно бывшие обманутые дольщики из двух домов по Щелковскому шоссе, 18 и Никитинской улице, 31 получили из рук мэра Москвы ключи от новых квартир. По словам префекта Восточного округа столицы Николая Евтихиева, это еще одно свидетельство того, что город всегда выполняет свои обязательства. Несчастье сблизило людей, в новостройках созданы два ТСЖ. О том, что пришлось пережить, как ждали новоселье и дождались, о планах дальнейшего обустройства новоселы рассказали корреспондентам «КР».
Город услышал
Первые соинвесторы дома на Щелковском шоссе, 18 заключили договоры с ООО «Компания Стройиндустрия» в 2001 году. Последние же – заплатили за квартиры в 2005-м. Скорее всего, говорит Елена Филаретова, заместитель председателя ТСЖ, люди не знали об истинной ситуации. Дом должны были построить в конце 2003-го, но этого не произошло. Уже в начале 2004 года стало ясно, что «Стройиндустрия» бросает недостроенные дома.
Сначала дольщики обратились к районным властям, но поняли, что решить такую серьезную проблему им не под силу. Пошли в суд, прокуратуру. Получили судебные решения, обязывающие застройщика выполнить договорные обязательства. А куда с теми решениями идти? Нет «Стройиндустрии», нет офиса, нет генерального директора… Осталась одна надежда – на правительство Москвы.
И город услышал обманутых соинвесторов. Юрий Лужков сказал веское слово в их защиту. Была создана комиссия, инициативные группы еженедельно встречались в префектуре Восточного округа. Постепенно стали решаться вопросы и по строительной части, и по документальной. Определились с выбором нового инвестора, который будет достраивать дома. Документация была в запущенном состоянии, проекта на жилое здание не было, никто не хотел взваливать на себя такой груз. Наконец, за дело взялось СУ-155.
Доплачивать или нет?
Документацию на дом собирали буквально по крупицам. Многое пришлось оформлять заново – прошли сроки, поменялись нормы. Часть организаций отказывалась утверждать документы, потому что их работа не была оплачена «Стройиндустрией».
Городские власти приняли решение: дольщики не будут вносить дополнительные средства на достраивание домов. Единственное исключение – доплата за превышение площади квартир, если таковая обнаружится после окончательных замеров БТИ. Но производиться она будет по ценам инвестирования, когда заключались договоры. Сейчас один квадратный метр тянет в Москве на $4000, а платить за превышение площади люди будут, исходя из $800–850.
И это еще не все. На момент исчезновения инвестора все квартиры из доли города в доме на Щелковском шоссе, 18 (а здесь она составляла 38 процентов) были реализованы. Те, кто их купил, были на грани отчаяния, ведь городскую долю планировали отдать под расселение ветхого жилья. В доме примерно десять процентов очередников, взявших жилищную субсидию. Однако и здесь пошли навстречу обманутым дольщикам, посчитали, что все они равны, все добросовестные приобретатели. Город отказался от своей доли в пользу соинвесторов, которые не знали, что покупали квартиры, предназначавшиеся для переселения.
Главное – верить
В двухкомнатной квартире на Щелковском шоссе будет жить дочь Раисы Шахновой с сыном, отсюда на будущий год мальчик пойдет в школу. Как только дочка узнала, что компания бросила дом, у нее началась депрессия, ведь на «двушку» она копила десять лет. Но мама всегда верила в хороший исход.
Семья Светланы Притько продала старую квартиру, чтобы приобрести жилье на Щелковском шоссе, 18. Пять лет они снимали угол и, конечно, рады, что дождались обещанного новоселья. Их хождение по мукам закончилось. Теперь Светлана с супругом Игорем и дочкой Настей будут жить в новой квартире.
Чижиковы покупали «трешку», а им предложили на этапе строительства объединить двухкомнатную и однокомнатную квартиры, поскольку семья большая. У Анатолия Александровича и Аллы Владимировны трое детей – Максим, Лиза, Женя, есть бабушка Екатерина Семеновна и собачка Чили – тоже член семьи. Чтобы поселиться в новом доме, Чижиковы продали прежнюю квартиру. Снимали «трешку», практически все деньги уходили на ее оплату. Сегодня их мытарства позади.
Знакомые все лица
А рядом жители с Никитинской улицы, 31 прямо перед входом в дом все вместе справляли новоселье. На счастье даже разбили бутылку шампанского. За годы ожидания дольщики сплотились, а теперь будут и дружными соседями.
«Сегодня самый счастливый день, который оставляет в прошлом все наши невзгоды и мытарства», – сказал Виталий Рогалев. В доме на Никитинской будет жить его сын с женой.
Евгения Игнатова одна воспитывает дочь, много работает – главбух, живет с родителями и братом. Чтобы купить квартиру, Евгения взяла кредит, расплачивалась пять лет. Сначала мечтала, что дочка пойдет из нового дома в школу, потом думала, что получит эту квартиру только на ее свадьбу. Сейчас дочери тринадцать лет, осталось сделать ремонт и можно справлять новоселье.