23:30:44
11 апреля 2021 г.

На брата по «квадрату»

К переселению сегодня готовятся многие москвичи – программа по сносу пятиэтажек первого периода индустриального домостроения подходит к своему пику. Эта жилищная история напомнила о том, что следует знать будущим переселенцам, чья квартира находится в муниципальной собственности.

Все началось в начале 1990-х, когда в «двушке» на первом этаже дома 24 по улице Веерной поселились первые представители большой семьи. Они прибыли из ближнего зарубежья и оформили договор социального найма. С годами размеры этой «ячейки общества» разрастались. Кто-то женился, кто-то разводился, рождались дети. Все бывшие и нынешние супруги, даже не проживавшие вместе, числились по одному адресу. И вот пришло время, когда пятиэтажка попала под переселение и снос. К этому моменту на 42 «квадратах» уже «прописались» 18 человек.

Конечно, диву даешься, как же правоохранительные органы смогли зарегистрировать столько людей в муниципальное жилье? Порой и собственникам трудно вселить к себе родных, а тут такая цифра. Но оставим риторические вопросы в стороне. Так вот, это многочисленное семейство очень обрадовалось грядущему переселению. И уже начало готовиться к получению нескольких квартир. Однако новоселья не состоялись. Дело дошло до суда.

СЛОВО СПЕЦИАЛИСТУ

Комментирует ситуацию главный специалист юридического отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Западном округе Светлана Сергеева:

– В марте Никулинский районный суд рассмотрел иск нашего управления к гражданам, числящимся в доме по улице Веерной, 24, о выселении их в равнозначное по общей площади жилое помещение. Иск был удовлетворен, поскольку в течение последних пяти лет в этой квартире было зарегистрировано несколько человек.

Если раньше при переселении нанимателям жилых помещений предоставлялось по 18 кв. м на каждого «прописанного», то сегодня законодательство изменилось. Теперь проверяется наличие другой собственности у членов семьи, учитываются все моменты намеренного ухудшения жилищных условий за последние пять лет. Это предусмотрено законом от 31.05.2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», ст. 13, п. 7. Там говорится: если граждане совершили в течение пяти лет до переселения сделки или действия, в результате которых ухудшились их жилищные условия, то им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым. Перечень действий, оценивающихся как ухудшение жилищных условий, определен законом от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», ст. 10. Это изменение порядка пользования путем совершения сделок, обмен, невыполнение договора пользования жилым помещением, повлекшее выселение граждан, а также изменение состава семьи, в том числе расторжение брака. Самый важный пункт – вселение в жилое помещение иных лиц, за исключением временно зарегистрированных.

Семья, проживающая в двухкомнатной квартире и ухудшившая свои жилищные условия, получит при переселении только «двушку». Причем неважно, сколько человек зарегистрировано в квартире. Вот тому пример. Жила семья из трех человек, являющаяся нанимателем жилого помещения, в однокомнатной квартире в пятиэтажке. Узнав, что дом скоро пойдет под снос, они зарегистрировали к себе маму, проживающую в области. Надеялись получить большее по площади жилье. Но по новым законам это уже невозможно. «Прописав» мать, наниматели ухудшили жилищные условия и теперь получат при переселении лишь то, что имели, – однокомнатную квартиру. Если бы они этого не сделали, то на троих могли бы получить двухкомнатную или трехкомнатную – в том случае, если среди проживающих нет супругов (мама, сын, дочь).

Правда, в нашей истории с двухкомнатной квартирой, где зарегистрировано 18 человек, еще не поставлена точка. Дело передается в Московский городской суд. Но, думаю, и там решение Никулинского суда будет подтверждено.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация