Московская жилищная газета

Внимание, мошенники

Опубликовано на сайте: 03 мая 2007 г. 03:58
Публикация в газете: №18 (641) от 03 мая 2007 г.

Эмансипация для брата

Про Сережу с Алисой, когда они были совсем маленькими, говорили: не дети – ангелы. Двойняшки с золотыми кудряшками и голубыми глазами. Вот только жизнь у них сложилась совсем не ангельская.

Под формальной опекой

Когда им было по семь лет, погибла мама. Отец женился во второй раз, но и сам умер, едва двойняшкам исполнилось тринадцать. Остались с мачехой – не злой, но все-таки чужой женщиной. Она стала их опекуном. От родителей у близнецов осталась двухкомнатная квартира.

В четырнадцать Сережа устроился работать в компьютерную фирму. Школу, понятное дело, пропускал, но они с Алисой решили так: сестра учится и учит брата, а он – зарабатывает деньги. Хотя и Алиса не ленилась. За скромную плату возилась с соседским ребенком: забирала из школы, делала с ним уроки.

Мачеха повозмущалась было для проформы:

– Сережа, а что бы сказал твой папа?!

– Что семью надо кормить... Не в подворотнях же я ошиваюсь. Ну и что, что работаю, ничего противозаконного в этом нет. Со мной трудовой договор оформили...

– Да что же ты можешь делать, сопляк такой? – ворчала мачеха.

И ворчала совершенно напрасно. Сережа оказался способным. Он стал неплохо разбираться в компьютерах, чинил их. К нему даже обращались за помощью взрослые сотрудники. Конечно, платили ему немного, но фирме было выгодно держать у себя такого работника.

Ухажер с намерениями

Мачеха пожила с ребятами какое-то время, а потом уехала на старую квартиру и лишь изредка забегала проверить, как у них дела. Все было нормально, пока у нее не появился поклонник. Как-то раз он пришел с ней вместе.

– Подозрительный какой-то, – сказал Сережа сестре, когда гости ушли.

– Ну, у нашей мачехи своя личная жизнь, и это не наше дело, – решила Алиса.

Однако, как вскоре выяснилось, ухажер «проникся» судьбой сирот и даже предложил поменять их маленькую квартиру в «гадком душном центре» на «зеленый пригород»...

– Мы с Петром, – сообщила им мачеха, – вообще-то не обязаны перед вами отчитываться, но я решила сказать. Опека возражать не будет...

Алиса схватилась за голову: лишиться родительской квартиры – это было уже слишком. А мачеха с ухажером времени зря не теряли, старались «позаботиться» стахановскими темпами.

Стать взрослым

Сережа какое-то время был мрачнее тучи, а потом посоветовался с юристом на работе и объявил сестре:

– Выход есть.

– Какой выход? Ты о чем?

– Эмансипация.

– Это когда женщины работают наравне с мужчинами? – удивилась Алиса.

– Это когда шестнадцатилетний подросток может быть признан дееспособным, статья 27 Гражданского кодекса РФ!

Ну, отпугнуть от квартиры потенциальных покупателей оказалось несложной задачей для Сережи, у которого знакомые одноклассники могли изобразить постоянную тусовку в подъезде, сумасшедших соседей-наркоманов и т.д. А сам он в это время пытался стать взрослым по документам.

Мачеха согласия, конечно, не дала, и парню пришлось обращаться в суд. А вот органы опеки и попечительства пошли Сереже навстречу. Проводя расследование, две женщины-инспектора отправились к нему на работу и... остались в группе, изучающей компьютерную грамотность. На продажу квартиры мачехой был наложен запрет.

Суд признал Сергея дееспособным, когда ему не было еще и семнадцати лет, потому что к этому моменту он два года отработал по трудовому договору. Не последнюю роль сыграло и эмоциональное свидетельство органов опеки и попечительства. Сергей потребовал права стать опекуном для своей сестры, и в этом деле ему тоже были готовы пойти навстречу.

Мачеха появилась в доме ребят через два месяца. Ухажер ее бросил, когда понял, что дело с квартирой не выгорит. Но Сергей отказался продолжать с ней общение.

– Спасибо, конечно, что помогли мне стать взрослым. И прощайте!

КОММЕНТАРИЙ

Александра Бузина, юрист:

Когда Сереже и Алисе исполнилось 14 лет, опека по правилам пункта 2 статьи 40 Гражданского кодекса РФ автоматически перешла в попечительство. Подростки в возрасте от 14 до 18 лет имеют больший объем прав, чем маленькие дети, но помощь органов опеки и попечительства им все же необходима.

Подростки могут сами подписывать документы, однако все сделки совершаются ими с согласия попечителей, которые не должны допустить ухудшения условий жизни подопечных, в том числе – жилищных условий.

Окончательно избавиться от присутствия мачехи в жизни подростков можно было, лишь став взрослыми юридически. Процедуре эмансипации (объявлению несовершеннолетнего полностью дееспособным) посвящена статья 27 Гражданского кодекса РФ. Согласно ее положениям, несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если работает по трудовому договору.

Объявление Сережи полностью дееспособным могло быть произведено по решению органа опеки и попечительства, но только в том случае, если бы мачеха дала на это согласие. Поскольку согласия не было, Сережа стал взрослым по решению суда.

После эмансипации молодой человек приобрел дееспособность в полном объеме, получив равные права с гражданами, достигшими совершеннолетия (18 лет). Инспекторы органов опеки и попечительства, оценив ответственность и способности Сергея, не только помогли ему в зале суда, но и избавили Алису от попечительства мачехи.

Поскольку мачеха явно не справлялась со своими обязанностями (не жила с детьми в одной квартире, не следила за их воспитанием и обучением), органы опеки и попечительства пришли к логичному выводу: после эмансипации Сергей сам может позаботиться о сестре наилучшим образом.

Анна Бабина

Другие статьи на тему: Внимание, мошенники

  • Мошенничество с жильем
    Не секрет, что сделки с недвижимостью являются одними из самых рискованных, особенно для простых граждан. По статистике в 7% случаев такие договоры заканчиваются потерей жилья или серьезной суммы денег. Когда-то, в советские времена, подобные сделки совершались при помощи мены, что было во многих смыслах проще и безопаснее. Сегодня обычно используют куплю-продажу, заключая сразу несколько соглашений в один день, поскольку найти взаимно устраивающие варианты обмена сложно. Однако рыночная экономика явилась хорошим фундаментом для мошенников.
  • Сдам даром
    Зная, что бесплатный сыр встречается лишь в мышеловке, люди все равно надеются на лучшее: а вдруг повезет? Желание рискнуть нередко подпитывается любопытством, которое становится плохим союзником, когда дело касается по-настоящему серьезных дел.
  • Отцы и дети
    Ожесточенные споры о судьбе недвижимости, которые разворачиваются в зале суда, нередко повергают в недоумение: в ряде случаев кажется, что правы обе стороны. Тем не менее, победа достанется только одному – тому, кто подкрепит свою позицию грамотными аргументами и доказательствами.
  • После вчерашнего
    Какова цена столичной недвижимости? Кроме денежного эквивалента за нее зачастую приходится платить еще и здоровьем. А то – и собственной жизнью.
  • Нашла коса на камень
    Сколько бы законов ни принималось, как бы подробно они ни регулировали те или иные отношения, желающие обойти предписанные нормы найдутся всегда. Такая «самодеятельность» в сфере недвижимости чревата серьезными проблемами – жаль, что жертвы ловкачей осознают факт обмана слишком поздно...