Московская жилищная газета

Строительство

Опубликовано на сайте: 19 апреля 2007 г. 07:20
Публикация в газете: №16 (639) от 19 апреля 2007 г.

Консервы из проблем с дольщиками

Консервы из проблем с дольщиками

Складывается ощущение, что ситуация с обманутыми дольщиками надежно консервируется в ее нынешнем состоянии. В том смысле, что те пострадавшие, кому жилье твердо пообещали достроить, как в Москве, рано или поздно квартиры получат. А шансы остальных практически равны нулю.

Это стало особенно зримо в ходе представительного «круглого стола» по проблемам дольщиков, организованного Ассоциацией строителей России. В центре обсуждения были два вопроса: как помочь оставшимся без жилья, как не допустить обмана в будущем. Намного сложнее положение с уже обманутыми людьми. Все покровы с таинственных способов оказать помощь безболезненно для местных бюджетов скинуты. Оказалось, что таковых не существует в природе. Так или иначе, но завершение строительства надо оплачивать. Другое дело, что заплатить можно или живыми деньгами, или бесплатным предоставлением участка под коммерческую застройку, или снятием обременений с ранее выделенных участков, или другими суррогатами денег, но в любом случае это – деньги. Цена проблемы обманутых дольщиков обнажилась в Нижегородской области. Там проблему решили единым махом: выставили на аукцион ряд земельных участков, а вырученные от продажи деньги направили на обеспечение жильем пострадавших. На 448 дольщиков общие затраты составили 1,2 млрд. рублей. Это, правда, с запасом, в расчете, что кого-то не учли. Лишнее пойдет на расселение ветхого фонда. Если распространить эти соотношения на всю страну, то потребуется порядка 350 млрд. рублей. Именно в деньгах вся закавыка. Нет никакого механизма, обязывающего местные власти профинансировать жилье для пострадавших. Есть, правда, указание президента помочь, но не сказано, чем и как. Во всяком случае, ясной и однозначной команды сверху выделить деньги не поступало и вряд ли она появится. И напротив, есть законные препятствия оказанию помощи: деньги надо проводить через бюджет, участки – через аукцион. Сделать это не просто. По заявлению одного из законодателей, если и можно помочь, то лишь отдельным категориям обманутых. В случае двойных-тройных продаж перед людьми вообще остается только извиниться. И никакими законодательными изменениями в отношении обманутых даже не пахнет. Ни одна рабочая комиссия не обещает скорого результата. По сути, когда отдельные руководители на местах взяли обязательство решить проблему дольщиков – это был их добровольный выбор. Сделавшие иной выбор полагают, что сделать ничего не могут. А вновь избранные (или назначенные) руководители вообще заявляют, что они тут ни сном, ни духом и не понимают, с какой стати должны расхлебывать чужую кашу. Но дело даже не в том, почему сделан тот или другой выбор. Для дольщиков важнее, что выбор уже в прошлом, он сделан, и не видно, что он может быть изменен. Более того – чем дальше, тем позиция пострадавших со стороны выглядит все хуже, а голоса противников все громче. Вот и на «круглом столе» вскользь прозвучала мысль, что помощь дольщикам – это провоцирующий прецедент на будущее. Моя коллега-журналистка поинтересовалась у министра жилищной политики Нижегородской области Виталия Крючкова, не правильнее ли уйму денег, выделенных на строительство жилья для дольщиков, направить в помощь молодым семьям-очередникам, нуждающимся в жилье ничуть не меньше? На что министр ответил, что это вещи не связанные, финансовая поддержка молодых семей ведется в рамках иных программ. Наконец, у самих застройщиков, взявшихся довести дела менее удачливых коллег до ума, энтузиазма убавляется. Как поделился представитель одной из таких компаний, рентабельность новых контрактов минимальна, качество ранее выполненных работ на объектах вынуждает к переделкам, финансовая документация в беспорядке, а когда компания под расписку предупредила дольщиков об ответственности за предоставление недостоверной информации по оплате договоров, то каждый шестой развернулся и ушел. Впрочем, положение дольщиков хоть и очень сложное, но не безнадежное. Впереди выборы. А дольщики – это не просто обманутые граждане и их близкие родственники. Это еще и чей-то электорат. Сергей Домнин КСТАТИ Ассоциация строителей России со ссылкой на ВЦИОМ сообщает: большинство россиян считают, что государство должно компенсировать обманутым дольщикам их потери, обеспечив их жильем (35%) либо выплатив денежную компенсацию в размере сделанных дольщиками вложений (31%). Точки зрения, что дольщики должны сами требовать через суд компенсации у строительных компаний, придерживаются 26% опрошенных.

Другие статьи на тему: Строительство

  • Константин Тимофеев: Всех пострадавших дольщиков обеспечат жильем
    Инвестиционный климат в столице меняется. О том, какие принимались меры в уходящем году по ранее приостановленным контрактам, как решались проблемы обманутых дольщиков и о судьбе долгостроев шла речь на пресс-конференции председателя Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Константина Тимофеева.
  • Большая Москва на фестивале архитектуры
    С выставкой лучших проектов международного конкурса по разработке концепции развития Московской агломерации мы познакомили читателей еще в сентябре («КР», №№ 34, 35). На прошлой неделе эта экспозиция переместилась в Центральный выставочный зал «Манеж». Здесь проходил Международный фестиваль архитектуры «Зодчество–2012». Самое время награждать победителей.
  • Некрасовка: красивое открытие года
    Этот район на Юго-Востоке столицы называют самым строящимся. Основной городской площадкой для возведения жилья Некрасовка стала в прошлом году, когда к ней присоединили 578 га Люберецких полей. Сегодня здесь высятся красавцы-дома, появились первые улицы и кварталы. В 2012 году Некрасовка на конкурсе «Московский дворик» удостоилась награды в номинации «Открытие года. Лучший район Москвы по благоустройству». Корреспондент «КР» побывал на новых землях и оценил перемены.
  • Спальные районы засеют «кукурузой»
    В спальных районах Москвы будут строить 12-этажки с парковками на двух нижних этажах, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
  • Юсиф Самедов: Транспортная система будет интеллектуальной
    На Западе столицы транспортные проблемы накапливались годами. Как и вся Москва, округ задыхается от пробок, испытывает дефицит парковочных мест. Серьезных изменений требует организация движения общественного транспорта. Обо всех этих проблемах и путях улучшения дорожной ситуации корреспондент «КР» беседует с заместителем префекта Западного округа Юсифом Самедовым.