Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 22 февраля 2007 г. 22:22
Публикация в газете: №8 (631) от 22 февраля 2007 г.

Знания — сила. За ними мы идем на Квадрум. Py

С того момента, как появился Интернет, он стал средством поиска информации. Все мы пользуемся сетью в основном для того, чтобы найти или узнать что-то полезное. Когда у нас заканчиваются лекарства, мы ищем через Интернет информацию, в какой ближайшей аптеке они есть.

Когда появляется необходимость приобрести автомобиль, большинство из нас начинает свой поиск именно в Интернете. В последнее время мы стали не только искать в сети, но и решать конкретные задачи, находить ответы на вопросы, сидя за монитором, не звоня друзьям и знакомым, не выходя из дома и не бегая по десяткам инстанций, не покупая кипы газет и журналов.

Естественно, в рамках нашей газеты мы поговорим о решении вопросов, связанных с недвижимостью. Мы попробовали при помощи всего лишь одного сайта узнать все о недвижимости.

Вопрос первый: «Ваш дом решили сровнять с землей?»

До вас дошли слухи от соседей, что дом, в котором вы прожили много лет, скоро будут сносить. Другой информации об этом животрепещущем событии у вас нет. Что делать и куда бежать?

Перво-наперво, надо посмотреть, действительно ли ваш дом планируется сносить. Заходим на сайт Квадрум.ру, открываем список сносимых домов в Москве, вводим адрес своего любимого дома в поле поиска и получаем информацию, что да, дом планируется сносить. Справа от адреса вашего дома стоит номер документа, согласно которому ваш дом встал в списки «На снос». Вы выяснили, что дом действительно сносят, но вам нужно больше информации о сроках, порядке сноса, о принципах, которыми руководствуются городские власти при расселении сносимых домов. В разделе «Снос домов» вы найдете все, что требуется. Естественно, вам не обойтись без консультации профессионального юриста, который «принимает» круглосуточно в разделе «Консультаций». Задал вопрос – получи четкий, быстрый и квалифицированный ответ. А главное – бесплатный. Именно этим принципом – честная и доступная всем информация – руководствуются сотрудники сайта.

Вопрос второй: «Как купить квартиру своей мечты?»

Будем считать, что вы уже определились с суммой, которую вы хотите или можете потратить на приобретение квартиры или загородного дома. В первую очередь, следует удовлетворить так называемый информационной голод и почитать, что пишут о выборе квартиры, об ее юридической проверке и других проблемах, с которыми вы до сих пор не сталкивались. Тут множество тонкостей, о которых вы можете даже не догадываться, учитывая, что покупка квартиры в вашей жизни происходит, мягко говоря, реже, чем покупка сметаны в ближайшем супермаркете. Открываем раздел «Журнал» на все том же сайте и начинаем читать все, что пишут именно о приобретении квартиры или загородного дома. Не пропускаем статью «15 шагов – как проверить квартиру», где рассказывается о проверке юридической чистоты вашего будущего жилья. Обязательно читаем крайне важный материал о том, как правильно торговаться и снижать стоимость жилья. Не обходим стороной и большой раздел «Смена собственника», где поднимается целый ряд интересных вопросов на насущные темы приобретения недвижимости.

Итак, мы с вами все прочитали, уже полностью подкованы и готовы к следующему и основному шагу – выбору собственно квартиры или дома. Данный вопрос следует рассматривать широко и не останавливаться на каком-то конкретном сайте объявлений. Конечно, вам может сразу повезти и вы быстро найдете то, что вам понравится. Мы за вас порадуемся, но посоветуем поискать еще «для очистки совести». Итак, начинаем поиск. Сначала пройдемся по предложениям от строительных компаний и агентств недвижимости и обязательно заглянем в Фото-каталоги сайта Квадрум.ру. Тут все квартиры - будь то жилье вторичного рынка, будь то новостройки - представлены во всей красе. Здесь есть фотография каждой квартиры, подробный рассказ о ней и ее точный адрес. При желании, вы сразу можете перейти на сайт продавца, прочитать практически всю дополнительную информацию и составить уже свое мнение о том, нужна ли вам именно эта квартира. Естественно, вы можете настроить сайт так, чтобы вам были показаны только те квартиры, которые подходят именно вам – по цене, по расположению, по метражу. Итак, вы все прочитали, но вам все же мало информации и хочется больше подходящих вариантов. Для этого и предусмотрен раздел «Частные объявления». Да, тут есть где разгуляться! Вам предлагается широкая система поиска, возможность запоминать и сохранять понравившиеся варианты. А для максимального удобства есть программа, при помощи которой вы можете распечатать все подобранные варианты для того, чтобы позже прозвонить их, встретиться с продавцами и посмотреть наиболее понравившиеся квартиры. Вроде все, квартира выбрана. Но как же она выглядит? Мы подходим к следующему вопросу.

Вопрос третий: «Что за П-44М?»

Мы с вами выбрали квартиру, знаем, что в ней 72 квадратных метра, десятиметровая кухня, раздельный санузел, коридор и три комнаты. Но этого мало. Нам хочется не только понимать и осознавать общую площадь, но и видеть, как распланирована квартира. Мы же уже мысленно хотим в ней жить, и нам хочется знать, где будет стоять диван, телевизор и как мы обставим детскую комнату. А хватит ли места для кроватки? А поместится ли на кухне наш новый холодильник? А можно ли на балконе сделать зимний сад? И еще множество вопросов требуют ответа до того, как мы решим, покупать или не покупать. Да, да, да, совсем забыли! Очень хочется почувствовать себя дизайнеров и порисовать на плане своей будущей квартиры. Нет ничего проще, заходим в раздел «Планировки», выбираем серию нашего с вами дома, смотрим «нашу» трехкомнатную квартиру, нажимаем на кнопку «печать» и вот он, план уже лежит на столе. Осталось только вооружиться карандашом и стать настоящим строителем собственного будущего.

С одной стороны, вроде бы все наши проблемы решены, но это лишь с одной стороны. Все просто и легко, когда это на бумаге. Но жизнь вносит свои коррективы.

Вы нашли квартиру, она вам понравилась, вы уже нарисовали, где и что в ней будет стоять, вы уже мысленно в ней живете, осталось сделать последний шаг – купить ее. А как купить, если у вас просто-таки не хватает денег. Конечно, вы прилично зарабатываете, но отложить эту немыслимую сумму никак не получается. Тогда для вас один путь – приобрести квартиру путем получения ипотечного кредита. Другими словами – вы берете у банка недостающую сумму взаймы на долгие годы и возвращаете ее небольшими частями ежемесячно.

Вопрос четвертый: «А ключ от квартиры, где деньги лежат?...»

Сегодня любое издание о недвижимости пестрит предложениями банков с заманчиво низкими процентными ставками. Как тут определиться, в какой банк обращаться, какие документы собирать, на какую сумму кредита рассчитывать. Все это непонятно и зачастую пугает. Ну, ничего, в разделе «Ипотека» сайта Квадрум.ру. просто и ясно, а главное – честно, изложена вся информация о том, как правильно взять деньги взаймы у банка. Как вы думаете, сколько на сегодня существует разных программ ипотечного кредитования? Спросим у Квадрума: 270 программ, как минимум. Но, главное отличие этих программ отнюдь не в том, какой годовой процент, а в том, каковы дополнительные платежи будут у вас по этому кредиту и сколько конкретно вам придется платить каждый месяц. При помощи ипотечного калькулятора решение этих вопросов становится делом буквально нескольких минут. Вы просто вводите цифры в поля калькулятора и нажимаете кнопку «посчитать». После подсчета вам не только будет предоставлен график ежемесячных платежей на весь срок кредитования, но и предложены программы конкретных банков, удовлетворяющие именно вашим запросам. Итак, и на этот вопрос найден исчерпывающий ответ.

Вот так, на примере одного сайта о недвижимости мы показали вам, как можно решить все ваши проблемы и прийти к цели, не покидая Интернета. Естественно, не всегда и не все пока еще можно найти, но судя по тому, как бурно развивается Интернет и как он поворачивается «лицом» в сторону недвижимости – решение любой проблемы не за горами.

Со своей стороны мы предлагаем вам просто попробовать самим и понять, как просто и быстро можно обеспечить себя необходимыми знаниями и точной информацией со скоростью мысли.

Благодарим Интернет-портал www.kvadroom.ru за помощь в создании этого материала.

Квадрум. Большой проект для большой страны.

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.