23:30:44
11 апреля 2021 г.

Продать? Сперва подумайте

Рынок недвижимостиЧто выгоднее сейчас: продавать квартиру или сдавать ее? Этим вопросом задаются многие москвичи. Ведь на жилищном рынке ныне – штиль.

«Ажиотажное подорожание квартир в прошлом году привело к странному перекосу, – говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. – Если цена квадратного метра повысилась вдвое, то стоимость аренды квартир выросла всего на 15–25%. Это связано с тем, что у покупателей квартир большие финансовые возможности, нежели у арендаторов. Если еще год–полтора назад аренда приносила 8–10% годовых, то теперь этот показатель упал до 5%. Получается, что выгоднее продать квартиру и положить деньги на депозит в банк под 7–8% годовых».

Однако Олег Репченко советует хозяевам жилья с продажей не спешить. И не потому, что сейчас – не лучшее для этого время. Считает, что в 2007 году ценовой дисбаланс, возникший между стоимостью жилья и стоимостью аренды в последние полтора года, должен постепенно восстановиться. Это может произойти за счет коррекции цен на жилье, но, в первую очередь, в этом году следует ожидать рост арендных ставок. Они могут вырасти на 20–40%, вернув доходность от сдачи квартир в аренду хотя бы на уровень банковских депозитов.

Цена предложения квартир по округам г. Москвы (на 1 марта 2007 г., $)
Округа   1-комн. 2-комн. 3-комн. От 4-комн.
СЗАО min
700
900
1200
1500
max
4500
5500
13000
13000
САО min
650
850
1000
1500
max
2200
5500
13000
20000
СВОА min
650
850
1300
1700
max
1900
3000
6000
10000
ЗАО min
650
800
1200
1600
max
5200
10000
10000
25000
ЦАО min
800
1000
1500
2000
max
3000
17000
28000
50000
ВАО min
650
800
1000
1200
max
2900
2500
4000
12000
ЮЗАО min
750
900
1200
1700
max
3500
6000
11700
15600
ЮАО min
700
800
1000
1500
max
1700
2800
5500
12500
ЮВАО min
600
800
1100
1500
max
1850
3200
5000
4500
По данным «МИЭЛЬ-Недвижимость»

Вениамин Вылегжанин

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация