Диагноз под вопросом

Мировой фондовый рынок лихорадит. Началось с того, что индексы фондового рынка КНР упали на 9%. Вслед за ним началось снижение котировки акций на европейских, североамериканских и российских биржах. Эксперты гадают, было ли небывалое падение лишь кратковременной коррекцией котировок, или это начало долгосрочной тенденции. Каковы в данном случае перспективы у рынка недвижимости?

Как известно, московский рынок недвижимости является инвестиционной альтернативой и конкурентом рынка акций. Сейчас, когда вопрос о возврате мировых бирж на стабильную и прогнозируемую траекторию туманен, инвесторы вынуждены выводить свои капиталы. В таких условиях оптимальным вариантом для выгодных и безопасных инвестиций является вложение средств в недвижимость. Именно поэтому можно ожидать некоторого дополнительного притока средств в сегменты жилой и коммерческой недвижимости.

Однако если окажется, что снижение котировок акций на фондовом рынке является тенденцией долгосрочной, то не исключен глобальный обвал мировых фондовых рынков. В этом случае, учитывая продолжающуюся тенденцию падения цен на нефть, логично ожидать негативных последствий как в российской экономике в целом, так и на рынке недвижимости в частности.

Владислав Луцков, руководитель аналитического консалтингового
центра холдинга «МИЭЛЬ»