Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 11 января 2007 г. 21:49
Публикация в газете: №1 (624) от 11 января 2007 г.

А что у нас старенького?

Высказать свое мнение об ипотеке мы попросили не только профессионалов, но и простых смертных, которым удалось (или по каким-то причинам не удалось) решить с ее помощью жилищную проблему в минувшем году.

Елена и Владимир, супружеская пара, купившая в 2006-м квартиру с помощью ипотечного кредита:

– За кредитом в крупный банк мы обратились в начале прошлого года. Там практически сразу одобрили нашу заявку, несмотря на то, что доход нашей семьи был частично «серый». Считаем, что правильно сделали, взяв кредит в 2006-м. Квартиру мы купили в период роста цен. Так что, если бы вовремя не предприняли этот шаг, сейчас вряд ли могли позволить себе купить жилье. Получили кредит в $105 000, плюс добавили немного своих средств, и теперь у нас квартира в хорошем новом доме.

К слову сказать, в минувшем году многие наши знакомые (преимущественно – молодые пары) взяли ипотечные кредиты и купили квартиры. Банки считают такие семьи, как наша, перспективными. Поэтому у нас, как у потенциальных заемщиков, именно в прошлом году появилась возможность из всего многообразия выбрать самую интересную программу.

До того, как обратиться за кредитом, два года следили за тем, как развивается ипотека. Но большой выбор программ, рассчитанных на различных людей, появился лишь в конце 2005 – начале 2006-го.

Анна, 46 лет, аудитор, одинокая дама, мечтающая приобрести жилье:

– Несмотря на приличный стабильный доход, после развода живу в квартире с мамой и семьей сестры. Радости мало... Ипотечный кредит мог бы стать для меня решением проблемы.

Программ на ипотечном рынке много, но минувший год показал, что одинокой женщине, которой до пенсии осталось меньше десяти лет, получить кредит сложно. Надеюсь, в новом году банки подойдут к такой категории заемщиков, как я, более либерально. К сожалению, возраст и семейное положение пока весьма существенно влияют на размер кредита и на саму возможность его получения. Не спасает даже приличный «белый» доход.

Надеюсь, что в недалеком будущем найдется банк, который будет воспринимать меня как перспективного заемщика.

Виктор, 28 лет, маркетолог, пока холост, в минувшем году получил одобрение банка на выдачу кредита, но квартиру не купил:

– В начале прошлого года банк согласился выдать мне кредит, проблем с этим не было. Но цены на жилье стремительно росли. Я стал искать квартиру и понял, что это отнюдь не просто. Наверное, на тот момент надо было забросить все дела, работу и заниматься только поиском свободной квартиры за разумную цену. Но я этого не сделал. Квартиру не подобрал, а потом рост цен на рынке притормозился...

Сейчас смотрю в Интернете – цены на некоторые категории жилья даже упали. Считаю, что в период роста цен на жилье целесообразно брать у банка деньги в долг. А сейчас не знаешь, как дальше поведет себя рынок. Вдруг возьмешь кредит (повесишь на себя такую обузу), а купленная квартира упадет в цене. Поэтому с оформлением ипотеки пока подожду. Если в наступившем году цены на жилье опять поползут вверх, тогда обращусь за кредитом.

Наталья Агафонова

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.