А что у нас старенького?
Высказать свое мнение об ипотеке мы попросили не только профессионалов, но и простых смертных, которым удалось (или по каким-то причинам не удалось) решить с ее помощью жилищную проблему в минувшем году.
Елена и Владимир, супружеская пара, купившая в 2006-м квартиру с помощью ипотечного кредита:
– За кредитом в крупный банк мы обратились в начале прошлого года. Там практически сразу одобрили нашу заявку, несмотря на то, что доход нашей семьи был частично «серый». Считаем, что правильно сделали, взяв кредит в 2006-м. Квартиру мы купили в период роста цен. Так что, если бы вовремя не предприняли этот шаг, сейчас вряд ли могли позволить себе купить жилье. Получили кредит в $105 000, плюс добавили немного своих средств, и теперь у нас квартира в хорошем новом доме.
К слову сказать, в минувшем году многие наши знакомые (преимущественно – молодые пары) взяли ипотечные кредиты и купили квартиры. Банки считают такие семьи, как наша, перспективными. Поэтому у нас, как у потенциальных заемщиков, именно в прошлом году появилась возможность из всего многообразия выбрать самую интересную программу.
До того, как обратиться за кредитом, два года следили за тем, как развивается ипотека. Но большой выбор программ, рассчитанных на различных людей, появился лишь в конце 2005 – начале 2006-го.
Анна, 46 лет, аудитор, одинокая дама, мечтающая приобрести жилье:
– Несмотря на приличный стабильный доход, после развода живу в квартире с мамой и семьей сестры. Радости мало… Ипотечный кредит мог бы стать для меня решением проблемы.
Программ на ипотечном рынке много, но минувший год показал, что одинокой женщине, которой до пенсии осталось меньше десяти лет, получить кредит сложно. Надеюсь, в новом году банки подойдут к такой категории заемщиков, как я, более либерально. К сожалению, возраст и семейное положение пока весьма существенно влияют на размер кредита и на саму возможность его получения. Не спасает даже приличный «белый» доход.
Надеюсь, что в недалеком будущем найдется банк, который будет воспринимать меня как перспективного заемщика.
Виктор, 28 лет, маркетолог, пока холост, в минувшем году получил одобрение банка на выдачу кредита, но квартиру не купил:
– В начале прошлого года банк согласился выдать мне кредит, проблем с этим не было. Но цены на жилье стремительно росли. Я стал искать квартиру и понял, что это отнюдь не просто. Наверное, на тот момент надо было забросить все дела, работу и заниматься только поиском свободной квартиры за разумную цену. Но я этого не сделал. Квартиру не подобрал, а потом рост цен на рынке притормозился…
Сейчас смотрю в Интернете – цены на некоторые категории жилья даже упали. Считаю, что в период роста цен на жилье целесообразно брать у банка деньги в долг. А сейчас не знаешь, как дальше поведет себя рынок. Вдруг возьмешь кредит (повесишь на себя такую обузу), а купленная квартира упадет в цене. Поэтому с оформлением ипотеки пока подожду. Если в наступившем году цены на жилье опять поползут вверх, тогда обращусь за кредитом.