Московская жилищная газета

Внимание, мошенники

Опубликовано на сайте: 11 января 2007 г. 18:17
Публикация в газете: №1 (624) от 11 января 2007 г.

Как проследить за застройщиком

Как проследить за застройщиком

Для решения проблемы обманутых дольщиков требуются совместные усилия органов государственной власти и общества. Такое мнение высказала на организованном Московской ассоциацией риэлторов (МАР) заседании «круглого стола» «Обманутые дольщики: случайность или закономерность?» президент МАР Анна Лупашко. По ее словам, должны быть созданы условия, в принципе не допускающие возможности появления строительных «пирамид».

А вице-президент МАР Михаил Грин отметил, что люди, прежде чем обращаться за помощью при покупке новостройки в ту или иную риэлторскую компанию, должны поинтересоваться, состоит ли она в общественной организации риэлторов. Но и этого мало. По данным представителя оргкомитета «Обманутых соинвесторов» Светланы Дроздовой, немало частных инвесторов приобретали жилье через вполне добропорядочные риэлторские компании, но оказались у разбитого корыта. Винить в этом риэлторов тоже нельзя: как заметил начальник юридического отдела компании «Московские огни» Владимир Оноприенко, тщательная проверка застройщика – удовольствие дорогое. Кто оплатит эту процедуру? Но даже если риэлторская компания, проведя поверхностную проверку застройщика, замечает его слабые стороны, которые могут создать проблемы при строительстве, и рекомендует клиентам не рисковать, последние, как правило, не желают верить в неблагоприятный исход дела и отдают деньги компании-мошеннице. Таким инвесторам едва ли сможет помочь риэлторская фирма, несмотря на членство в МАР и РГР.

Но, что самое печальное, – на рынке запросто может появиться какая-нибудь «Социальная инициатива-2». По мнению члена совета МАР Сергея Жидаева, ничто не мешает компаниям, получив всю документацию на строительство, этот дом все же не построить. Задача общественных организаций – не только информировать людей о надежности той или иной компании, но и совместно с законодателями создавать механизмы, которые бы делали невозможным построение строительных «пирамид».

Вениамин Вылегжанин

Другие статьи на тему: Внимание, мошенники

  • Мошенничество с жильем
    Не секрет, что сделки с недвижимостью являются одними из самых рискованных, особенно для простых граждан. По статистике в 7% случаев такие договоры заканчиваются потерей жилья или серьезной суммы денег. Когда-то, в советские времена, подобные сделки совершались при помощи мены, что было во многих смыслах проще и безопаснее. Сегодня обычно используют куплю-продажу, заключая сразу несколько соглашений в один день, поскольку найти взаимно устраивающие варианты обмена сложно. Однако рыночная экономика явилась хорошим фундаментом для мошенников.
  • Сдам даром
    Зная, что бесплатный сыр встречается лишь в мышеловке, люди все равно надеются на лучшее: а вдруг повезет? Желание рискнуть нередко подпитывается любопытством, которое становится плохим союзником, когда дело касается по-настоящему серьезных дел.
  • Отцы и дети
    Ожесточенные споры о судьбе недвижимости, которые разворачиваются в зале суда, нередко повергают в недоумение: в ряде случаев кажется, что правы обе стороны. Тем не менее, победа достанется только одному – тому, кто подкрепит свою позицию грамотными аргументами и доказательствами.
  • После вчерашнего
    Какова цена столичной недвижимости? Кроме денежного эквивалента за нее зачастую приходится платить еще и здоровьем. А то – и собственной жизнью.
  • Нашла коса на камень
    Сколько бы законов ни принималось, как бы подробно они ни регулировали те или иные отношения, желающие обойти предписанные нормы найдутся всегда. Такая «самодеятельность» в сфере недвижимости чревата серьезными проблемами – жаль, что жертвы ловкачей осознают факт обмана слишком поздно...