23:30:44
11 апреля 2021 г.

Крыша на голову

Жилищные программыДля начала – вопрос. Возможно, в пустоту, в вакуум, в безответную пустыню. Сколько потолков должно рухнуть, чтобы мы, наконец, поняли, что можно, а что нельзя делать в квартирах?

Тихий грохот

Все произошло относительно тихо.

– Я как раз возвращалась и шла мимо этого подъезда, – рассказывает гуляющая во дворе с детишками женщина. – Ничего не слышала.

– И я ничего не слышала, – поддерживает ее другая. – Живу в соседнем подъезде, в половине шестого… да, была дома. Тихо было.

Тем не менее, тихий грохот наделал много бед. 20 ноября в 17.30 рухнул потолок самой верхней квартиры на десятом этаже в седьмом подъезде дома 11 по Велозаводской улице. От удара обвалился потолок квартиры внизу.

– Новый жилец верхней квартиры затеял перепланировку, – объясняет председатель домкома Юрий Андрюхов. – В результате пострадали две квартиры, на всякий случай был временно отселен весь стояк – все квартиры до нижнего этажа.

– А вы разве не сообщили куда надо, не жаловались?

– Как же, жаловался. Три месяца назад отправил письмо в Мосжилинспекцию. Пришел ответ: мол, все в порядке.

– Три месяца назад в той квартире ничего не происходило, – сообщили нам в отделе жилищно-коммунального хозяйства управы Южнопортового района. – Хозяин заключил договор с ремонтной фирмой 8 ноября. Все случилось очень и очень быстро – за полторы недели. Никто не успел отреагировать.

Что же происходило в квартире три месяца назад? Возможно, обычный ремонт…

– А как их, нарушителей, обнаружишь, – возмущается одна из жительниц дома. – Когда мы делали ремонт, то обои от перегородок отошли вместе с высохшей штукатуркой. Остались голые доски и филенка. Нам пришлось все это заново штукатурить. Сколько мусора строительного выбросили, сколько мешков наверх затащили, такой грохот стоял – наверняка кто-то решил, что мы на несущие стены руку подняли!

Отметим и дважды подчеркнем два момента: во-первых, если начинается перепланировка, то катастрофа может случиться очень быстро. Никто – ни соседи, ни уполномоченные органы – не успеют отреагировать. Во-вторых, сами соседи не всегда могут адекватно оценить размах работ. Пожалуются по поводу штукатурки, получат ответ «все в порядке» – и успокоятся. А хозяин тем временем позовет рабочих и…

У пострадавшего подъезда толпятся рабочие – выносят мешки с мусором. Подъезд засыпан крошками цемента. Под ногами хрустит, в воздухе стоит пыль. Лифт судорожно пытается закрыть дверь – в щели набились камни. Первый лифт нам так и не удалось заставить ехать – зашли во второй, сдвинув в угол кучу пустых мешков. Двери отказываются срабатывать – пришлось сесть на корточки и выбрать из щелей все камни. Наконец, двери смогли закрыться, раздался тяжкий скрип – тронулись.

Сверху, с чердака, видна вся коробка квартиры – голые кирпичные стены, полуразобранный, засыпанный бетонной пылью пол. Над всем этим изгибается труба отопления. Счастье, что ее не сорвало – то-то было бы весело…

Спускаемся обратно пешком, скрипя камешками на засоренной лестнице. Все входные двери в этом стояке заклеены белыми бумажками – жильцы пока уехали к родственникам. Соседние квартиры тоже пустуют, только за одной дверью на звонок испуганно залаяла собака.

Продолжение будет?

В этом же доме есть еще одна «горячая точка» – в соседнем шестом подъезде. Некий гражданин купил аж две смежные квартиры, которые решил объединить в одну. Началось все это два года назад.

– Не то страшно, что он меня заливает все время, – говорит жилица снизу, Вера Бонар. – Возможно, балка треснула – вот чего боюсь! Я поднималась к нему – он сломал стену между двумя квартирами – несущую, в три кирпича, сломал и другие несущие стены. Джакузи поставил. Сейчас вроде бы делает из пяти комнат четыре.

А разрешение?

– Разрешение на объединение двух квартир хозяин получил еще в 2003 году, – сообщили в отделе жилищно-коммунального хозяйства управы Южнопортового района. – Все согласовано с межведомственной комиссией. Это масса инстанций: и заместитель префекта, и БТИ, и санэпидемстанция, и другие. Комиссия эту квартиру проверяла, там все согласовано.

Согласовано-то согласовано, но мы уже видели, какие шустрые бывают жильцы. Не будет же комиссия каждый день его проверять? Кроме того, две квартиры внизу не вылезают из сырости.

Вера выходит на площадку и стучит в соседнюю дверь. Там живут две женщины, которые уже давно борются с грибком. Откуда грибок? Так ведь двухквартирный сосед сверху из джакузи заливает.

– Сейчас он там не живет, – рассказывают женщины. – Ремонт затеял. Снял все утеплители, сломал стены, балконную дверь. А у нас собачий холод. Что он там с полом сделал – не знаем, только когда он у себя ходит, у нас люстра трясется.

В конце октября жилицы написали письмо в администрацию мэра с просьбой разобраться.

– Надо отдать им должное, – улыбается Вера Бонар. – Комиссия пришла до обрушения. Правда, они никого не застали дома. Зато, когда рухнуло в седьмом подъезде, комиссия явилась в полдвенадцатого ночи! И все осмотрела.

– И каково же решение?

Женщины пожимают плечами. Комиссия изучила потеки на обоях, обвалившуюся лепнину и буро-зеленые заросли на потолке и вынесла постановление: оплатить ущерб от протечек. Виновник с готовностью согласился раскошелиться.

– Мы приложим максимум усилий, чтобы лишить владельца этой квартиры права собственности, – сообщили нам в пресс-службе Мосжилинспекции. – Что касается возмещения ущерба остальным жильцам, то эти вопросы надо решать через суд.

В управе Южнопортового района нам также сообщили, что все расходы по возмещению ущерба лягут на плечи виновника.

Хотелось бы еще раз напомнить всем жильцам, что любую планировку необходимо согласовывать. И на всякий случай, кроме того, – оформить страховку на квартиру. Кстати, пострадавшие квартиры на Велозаводской застрахованы не были.

Яна Маевская

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация