Московская жилищная газета

Жилищные программы

Опубликовано на сайте: 30 ноября 2006 г. 10:57
Публикация в газете: №48 (619) от 30 ноября 2006 г.

Крыша на голову

Крыша на голову

Для начала – вопрос. Возможно, в пустоту, в вакуум, в безответную пустыню. Сколько потолков должно рухнуть, чтобы мы, наконец, поняли, что можно, а что нельзя делать в квартирах?

Тихий грохот

Все произошло относительно тихо.

– Я как раз возвращалась и шла мимо этого подъезда, – рассказывает гуляющая во дворе с детишками женщина. – Ничего не слышала.

– И я ничего не слышала, – поддерживает ее другая. – Живу в соседнем подъезде, в половине шестого... да, была дома. Тихо было.

Тем не менее, тихий грохот наделал много бед. 20 ноября в 17.30 рухнул потолок самой верхней квартиры на десятом этаже в седьмом подъезде дома 11 по Велозаводской улице. От удара обвалился потолок квартиры внизу.

– Новый жилец верхней квартиры затеял перепланировку, – объясняет председатель домкома Юрий Андрюхов. – В результате пострадали две квартиры, на всякий случай был временно отселен весь стояк – все квартиры до нижнего этажа.

– А вы разве не сообщили куда надо, не жаловались?

– Как же, жаловался. Три месяца назад отправил письмо в Мосжилинспекцию. Пришел ответ: мол, все в порядке.

– Три месяца назад в той квартире ничего не происходило, – сообщили нам в отделе жилищно-коммунального хозяйства управы Южнопортового района. – Хозяин заключил договор с ремонтной фирмой 8 ноября. Все случилось очень и очень быстро – за полторы недели. Никто не успел отреагировать.

Что же происходило в квартире три месяца назад? Возможно, обычный ремонт...

– А как их, нарушителей, обнаружишь, – возмущается одна из жительниц дома. – Когда мы делали ремонт, то обои от перегородок отошли вместе с высохшей штукатуркой. Остались голые доски и филенка. Нам пришлось все это заново штукатурить. Сколько мусора строительного выбросили, сколько мешков наверх затащили, такой грохот стоял – наверняка кто-то решил, что мы на несущие стены руку подняли!

Отметим и дважды подчеркнем два момента: во-первых, если начинается перепланировка, то катастрофа может случиться очень быстро. Никто – ни соседи, ни уполномоченные органы – не успеют отреагировать. Во-вторых, сами соседи не всегда могут адекватно оценить размах работ. Пожалуются по поводу штукатурки, получат ответ «все в порядке» – и успокоятся. А хозяин тем временем позовет рабочих и...

У пострадавшего подъезда толпятся рабочие – выносят мешки с мусором. Подъезд засыпан крошками цемента. Под ногами хрустит, в воздухе стоит пыль. Лифт судорожно пытается закрыть дверь – в щели набились камни. Первый лифт нам так и не удалось заставить ехать – зашли во второй, сдвинув в угол кучу пустых мешков. Двери отказываются срабатывать – пришлось сесть на корточки и выбрать из щелей все камни. Наконец, двери смогли закрыться, раздался тяжкий скрип – тронулись.

Сверху, с чердака, видна вся коробка квартиры – голые кирпичные стены, полуразобранный, засыпанный бетонной пылью пол. Над всем этим изгибается труба отопления. Счастье, что ее не сорвало – то-то было бы весело...

Спускаемся обратно пешком, скрипя камешками на засоренной лестнице. Все входные двери в этом стояке заклеены белыми бумажками – жильцы пока уехали к родственникам. Соседние квартиры тоже пустуют, только за одной дверью на звонок испуганно залаяла собака.

Продолжение будет?

В этом же доме есть еще одна «горячая точка» – в соседнем шестом подъезде. Некий гражданин купил аж две смежные квартиры, которые решил объединить в одну. Началось все это два года назад.

– Не то страшно, что он меня заливает все время, – говорит жилица снизу, Вера Бонар. – Возможно, балка треснула – вот чего боюсь! Я поднималась к нему – он сломал стену между двумя квартирами – несущую, в три кирпича, сломал и другие несущие стены. Джакузи поставил. Сейчас вроде бы делает из пяти комнат четыре.

А разрешение?

– Разрешение на объединение двух квартир хозяин получил еще в 2003 году, – сообщили в отделе жилищно-коммунального хозяйства управы Южнопортового района. – Все согласовано с межведомственной комиссией. Это масса инстанций: и заместитель префекта, и БТИ, и санэпидемстанция, и другие. Комиссия эту квартиру проверяла, там все согласовано.

Согласовано-то согласовано, но мы уже видели, какие шустрые бывают жильцы. Не будет же комиссия каждый день его проверять? Кроме того, две квартиры внизу не вылезают из сырости.

Вера выходит на площадку и стучит в соседнюю дверь. Там живут две женщины, которые уже давно борются с грибком. Откуда грибок? Так ведь двухквартирный сосед сверху из джакузи заливает.

– Сейчас он там не живет, – рассказывают женщины. – Ремонт затеял. Снял все утеплители, сломал стены, балконную дверь. А у нас собачий холод. Что он там с полом сделал – не знаем, только когда он у себя ходит, у нас люстра трясется.

В конце октября жилицы написали письмо в администрацию мэра с просьбой разобраться.

– Надо отдать им должное, – улыбается Вера Бонар. – Комиссия пришла до обрушения. Правда, они никого не застали дома. Зато, когда рухнуло в седьмом подъезде, комиссия явилась в полдвенадцатого ночи! И все осмотрела.

– И каково же решение?

Женщины пожимают плечами. Комиссия изучила потеки на обоях, обвалившуюся лепнину и буро-зеленые заросли на потолке и вынесла постановление: оплатить ущерб от протечек. Виновник с готовностью согласился раскошелиться.

– Мы приложим максимум усилий, чтобы лишить владельца этой квартиры права собственности, – сообщили нам в пресс-службе Мосжилинспекции. – Что касается возмещения ущерба остальным жильцам, то эти вопросы надо решать через суд.

В управе Южнопортового района нам также сообщили, что все расходы по возмещению ущерба лягут на плечи виновника.

Хотелось бы еще раз напомнить всем жильцам, что любую планировку необходимо согласовывать. И на всякий случай, кроме того, – оформить страховку на квартиру. Кстати, пострадавшие квартиры на Велозаводской застрахованы не были.

Яна Маевская

Другие статьи на тему: Жилищные программы

  • Кунцево: перемены широкого масштаба
    С присоединением новых земель Кунцево стало самым большим районом на Западе Москвы. Сегодня это основная строительная площадка округа. Здесь продолжается снос пятиэтажек, идет комплексная реконструкция старых кварталов. О перспективах развития района и новосельях к Новому году корреспонденту «КР» рассказал первый заместитель главы управы Сергей Козлов.
  • Рождество отметят на Рождественской
    Новые микрорайоны Некрасовки продолжают заселяться московскими очередниками. «КР» познакомился еще с одними новоселами, которые здесь получили по договору социального найма просторную трехкомнатную квартиру.
  • Так хочется верить!
    Распоряжением от 30 ноября 2012 г. №2227-р председатель правительства России Дмитрий Медведев утвердил государственную программу Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
  • Владимир Говердовский: Наш вектор развития – социальный
    На очередном заседании правительства Москвы рассматривалась реализация программы комплексного развития Северо-Западного округа. О том, что сделано за два года, отчитывался префект СЗАО Владимир Говердовский. На следующий день он провел пресс-конференцию, где рассказал не только об итогах работы, но и не решенных проблемах, ближайших планах.
  • Новоселья на проспекте Защитников Москвы
    С присоединением новых территорий Некрасовка на наших глазах превращается в один из самых крупных и перспективных столичных районов. Сегодня Люберецкие поля – основная строительная площадка города, где возводится жилье и для московских очередников. С новоселами, которые воспользовались социальной ипотекой, пообщался корреспондент «КР».