22:07:28
20 июня 2024 г.

Алексеевский: старт – на улице Космонавтов

СтроительствоУзкие коридоры, крохотные кухни, низкие потолки и другие неудобства «хрущевок» предстоит забыть в скором времени жителям района Алексеевский, точнее, его северо-восточной части, которая примыкает к Ярославскому направлению Московской железной дороги. Здесь начинается масштабная реконструкция жилых кварталов 44, 45 и 46.

В одной связке

Чем вызваны эти перемены, может, помогли «космические» названия местных улиц? Начальник отдела перспективного развития, гаражного строительства и ЖКХ районной управы Татьяна Лолак исключает случайное везение:

– Просто жилищный фонд здесь имеет достаточно высокий процент износа, – поясняет она. – Это позволило включить микрорайоны в среднесрочную программу капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий и сооружений. Поэтому Архитектурно-планировочному управлению СВАО и НИиПИ Генплана Москвы было дано поручение на разработку проекта планировки этих кварталов.

Так что предстоящая реконструкция – новый этап продолжающейся в городе эпопеи сноса пятиэтажек. Причем, повезло 9- и 12-этажным домам, которые оказались в связке с пятиэтажками, то есть расположенными рядом. Они также подлежат сносу.

В Алексеевском первоначально рассматривался вариант надстройки «хрущевок», но он не был принят. Ведь без отселения (а это планировалось) проводить работы достаточно сложно. Хотя заметим, что о преимуществах надстройки таких домов говорится давно, а удачных примеров единицы. На деле этот путь остается пока невыгодным. Например, около станции метро «Улица 1905 года» несколько пятиэтажек стояли в строительных лесах довольно долго, но потом дома все равно снесли и построили на их месте высотки.

Какой будет волна?

Проекты трех кварталов Алексеевского находятся на согласовании в правительстве столицы, их выход ожидается к концу года. Сейчас улаживаются спорные моменты. К примеру, есть замечания со стороны Московского земельного комитета – там хотят подстраховаться на перспективу: включить пункт о резервировании участков земли под государственные и муниципальные нужды. Речь не идет о садах и школах – все нужные социальные учреждения в проектах присутствуют. Но вдруг в перспективе нужно будет строить новый выставочный зал? Да и город должен дышать, должны оставаться зеленые зоны. Чтобы не спорить в будущем с собственником, краткосрочным или долгосрочным арендатором, и хотят зарезервировать свободные площадки.

Как только выйдут постановления по планировке, город объявит конкурс по подбору инвесторов. Принято решение: выставлять эти три квартала единым лотом. Предусмотрено волновое переселение. А сколько для этого нужно квартир, и каких – при проектировании просчитывается.

Как сообщила Татьяна Лолак, буквально на днях планы кварталов 44, 45 и 46 будут вывешены в управе района Алексеевский на стендах, и все, кому это интересно, смогут с ними ознакомиться.

Ольга Матвеева

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация