23:30:44
11 апреля 2021 г.

Будем надеяться, приватизацию продлят

Жилищные программыПрокомментировать нашу почту мы попросили начальника Управления приватизации и оформления прав собственности Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Юлию Глазкову.

– Решение Конституционного суда абсолютно правильно. В чем виноваты люди, которые получили квартиру в 2005 году? Прежде всего, были ущемлены права военнослужащих, всю жизнь прослуживших в армии, и очередников, отстоявших в очереди и получивших квартиру после 1 марта 2005 года. Снятие ограничений сразу увеличило количество желающих приватизировать площадь на 25 000 семей.

Закон № 93 отодвинул сроки окончания приватизации с 2007 на 2010 год. На мой взгляд, относительно Москвы, где осталось порядка 900 000 еще не приватизированных квартир, это полумера.

В течение 2005 года оформлены документы 180 000 семей, за пять месяцев этого года – 100 000. Наши службы работают на пределе, но оформить за три года 900 000 квартир в собственность – задача совершенно нереальная.

Оформляя документы, я вижу, что в основном к нам идут семьи со средним достатком, те, которые много лет спокойно жили по договору социального найма, зная, что в любой момент могут оформить квартиру в собственность. Но вот дается последний шанс, и они, не раздумывая, им пользуются. Зачем гнать людей фактически насильно приватизировать квартиры, отбирая у них право? Остается надеяться лишь на то, что в конечном итоге ограничение срока будет вовсе снято.

Как бороться с криминалом

Теперь отвечу Владимиру Ляхову. Как я понимаю, его основным негативным впечатлением было то, что, невзирая на наличие доверенностей, потребовали паспорта всех членов семьи. Обижаться на город не надо. Когда начался ажиотаж с приватизацией жилья, пошел вал криминала. Ежедневно выявлялось по нескольку штук фальшивых документов, и самым подделываемым из них оказалась доверенность. Поэтому мы и просим приносить паспорта всех членов семьи.

А с коммерческими фирмами, которые наперебой предлагают свои услуги, должны разобраться правоохранительные органы. Всегда находятся люди, желающие заработать на ажиотаже. Это относится и к бабушкам, которые, не стесняясь, за ведение списков очереди на приватизацию тоже берут деньги.

Да, верно, приватизация идет непросто, хотя мало неприватизированного жилья осталось в Зеленограде, на Западе, Северо-Западе, в Центре столицы – и там ситуация спокойная. Но в остальных округах приватизировать квартиры намерены еще многие, стало быть, очередей не избежать.

Вы хорошо подумали?

Другое дело, все ли горожане хорошо продумали: стоит ли в эту очередь становиться и взваливать на себя бремя собственности? Ведь увеличение налога неизбежно произойдет. И оплату жилья, которая будет расти, город собственникам, в отличие от живущих по договору социального найма, не дотирует. Потянет ли средняя семья такой расход – сказать трудно. И если она прожила много лет в квартире по статусу нанимателей, стоит ли усложнять себе жизнь только потому, что так делают все? Поводов для недовольства дальше будет достаточно. В частности, когда выяснится, что за капитальный ремонт дома тоже придется платить из собственного кармана.

Три способа на выбор

Для тех же, кто твердо решил перевести свою площадь в собственность, сообщаем: право на это имеют на данный момент все, у кого есть на руках договор социального найма, или по-старому – ордер.

1. Если обратитесь в «одно окно»

Каждый может обратиться в службу «одного окна» – в окружное управление Департамента жилищной политики по месту жительства. Нужно иметь при себе паспорт и по две ксерокопии паспортов всех взрослых, зарегистрированных в квартире. Если на жилой площади зарегистрированы несовершеннолетние дети, потребуются ксерокопии свидетельств о рождении. Новоселам нужна еще выписка из домовой книги с предыдущего места жительства – чтобы подтвердить неучастие в приватизации.

Сбором документов займутся специалисты. Обычно на это уходит месяц. Затем необходимо всей семьей, с паспортами, прийти для подписания договора передачи. После этого пакет документов направляется на регистрацию в Главное управление федеральной регистрационной службы по Москве. Если процедура пройдет без сбоев, на это потребуется еще месяц.

(О том, как работает служба «одного окна» приватизации, читайте в нашем прошлом номере – «Квартирный ряд» № 41 от 12 октября 2006 года. – Прим. ред.)

2. Если хотите собирать документы самостоятельно

На первичном приеме сотрудник управления выдаст список необходимых для приватизации документов; бланки квитанций для оплаты госпошлины (500 руб.) и оформления договора социального найма (если занимаемое жилое помещение было предоставлено по ордеру), а также образец доверенности на сотрудников Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы, ответственных за оформление документов на приватизацию. Перед посещением управления для экономии времени можно самостоятельно получить в БТИ экспликацию и поэтажный план. Для этого нужно иметь при себе паспорт. Расширенная выписка из домовой книги (с внесением не только прописанных на данный момент, но и всех выбывших) и справка о замене паспорта (с указанием реквизитов всех документов и изменений фамилий с 1991 г.) выдаются в паспортном столе ДЕЗ также при предъявлении паспорта.

Получая документы, проверьте правильность написания фамилии, имени, отчества, даты рождения, реквизитов паспортов. На всех документах должны стоять число, подпись с расшифровкой фамилии должностного лица и печать. Копия финансового лицевого счета понадобится только в том случае, если вы занимаете комнату в коммунальной квартире.

3. Через Единый центр приватизации

Можно воспользоваться системой автоматизированной подготовки и обработки документов. Такую услугу предоставляют в Единых центрах приватизации на Рязанском проспекте, 32, и Щербаковской улице, 41а, а также во всех столичных округах. В прошлом году из 180 000 семей, ставших собственниками жилья, этим путем пошли 30 процентов. Если обычный путь прохождения документов занимает два месяца, то с помощью автоматизированной системы приватизировать квартиру можно за месяц (это стоит 2985 рублей), а можно и в течение 10 рабочих дней – это обойдется в 4670 рублей (цены приведены без учета государственной пошлины за государственную регистрацию в размере 500 рублей).

Круглосуточная автоматическая справочная по приватизации: 918-51-14

За дополнительной информацией обращайтесь в информационный центр: 105-75-43

Мария Анисимова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация