14:38:33
14 октября 2024 г.

Иметь или не иметь?

Жилищные программыПомните песенку из известного фильма «Ирония судьбы»? «Если у вас нету дома, пожары ему не страшны…». Когда видишь длинные очереди желающих приватизировать свои квартиры, невольно вспоминаешь эти строки. В последнее время резко увеличилось число людей, желающих стать собственниками недвижимости. В некоторых округах москвичи занимают очередь, чтобы сдать документы чуть ли не с ночи. С чем связан такой рост активности горожан, и насколько достоверны предположения об отмене приватизации?
С таким вопросом мы обратились к начальнику Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Юлии ГЛАЗКОВОЙ.
– Довольно часто СМИ недостоверно доносят суть законотворческой деятельности. Сейчас в Госдуме готовится к принятию пакет новых жилищных законов. Действительно, планируется ввести ограничения приватизации жилья. Но произойдет это не завтра и не послезавтра и пока не ясно, в какой форме. К сожалению, некоторые горожане, услышав, что будут введены какие-то ограничения, бегут приватизировать квартиру, даже серьезно не задумываясь, нужно им это или нет.
Долгое время у нас в городе ситуация в этом плане была стабильна, в среднем оформлялось около 5 тысяч договоров в месяц, а сейчас в три раза больше. Город не вправе отказать москвичу в оформлении квартиры в собственность за исключением некоторых случаев – когда дом, например, признан аварийным. Первый вопрос, который задают наши специалисты человеку, пришедшему на приватизацию: почему вы хотите стать собственником? И иногда с удивлением слышат: «Все пошли, и я пошел».
Далеко не всегда люди четко себе представляют, что у собственника есть не только права, но и обязанности. И не каждый горожанин готов стать собственником, да не каждому это и нужно. Зачем одинокому человеку приватизировать комнату или квартиру, если у него нет наследников? Именно такие люди, став собственниками квартир, привлекают внимание криминала. Прежде чем принять ответственное решение, надо очень серьезно взвесить все «за» и «против».
Зачастую, прочитав в прессе, что приватизация выгоднее социального найма, человек принимает скоропалительное решение. Иногда в подобных статьях риэлторы даже приводят цифры: якобы доля неприватизированных квартир сейчас составляет не более 20% столичного рынка жилья. Но ведь есть официальные данные, которые публикуются каждый год. Сегодня в Москве около 40% жилья принадлежит городу. У нас в Гражданском кодексе записано, что собственник не только владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом, но и несет риск его случайной гибели. Вызывают недоумение встречающиеся в некоторых изданиях заявления о том, что социальный наем выгоден только в том случае, когда дом идет под снос. Видимо, люди плохо знают, что такое договор социального найма.
Москва – практически единственный субъект Федерации, который предоставляет бесплатное жилье нуждающимся. С человеком заключается бессрочный договор, и он может пожизненно пользоваться квартирой. Что же в этом плохого? Ведь не каждому нужно продавать квартиру. Заявление, что договор социального найма выгоден только тем, у кого дом пойдет под снос, наталкивает на мысль о каких-то махинациях. В столице действует программа переселения жителей из пятиэтажек. Видимо, риэлторы учат горожан обходить закон, чтобы получить от города при переселении максимальное количество бесплатного жилья. А их услуги, разумеется, не бесплатны.
Искусственно подогреваемый ажиотаж вокруг приватизации квартир привел к огромным очередям. Специалисты, которые занимаются оформлением документов, работают каждый день, а если есть необходимость, даже в выходные. Но хочется предостеречь доверчивых людей. Часто мошенники предлагают за немалую плату (от 200 до 600 долларов) место в какой-то несуществующей очереди. Подобные действия попадают под юрисдикцию правоохранительных органов.

Подготовила Светлана Амелехина

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация