23:30:44
11 апреля 2021 г.

Кредиты дешевеют

С 1 октября федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снижает ставки рефинансирования примерно на 0,5% практически по всем кредитным продуктам. В зависимости от срока кредита и размера первоначального взноса ставка колеблется теперь в пределах от 11% до 14% в рублях.

В частности, при собственной начальной доле заемщика в стоимости жилья от 50% до 70% ставка по кредиту сроком до 15 лет составит 11% годовых в рублях, от 15 до 30 лет – 12% годовых.

При начальном взносе от 30% до 50% ставка по кредиту сроком до 15 лет составит 12,5% годовых, от 15 до 30 лет – сохранится на уровне действующих 13% годовых.

При начальном взносе в пределах 10-30% ставка по кредиту сроком до 15 лет снижается до 13,5%, при сроке от 15 до 30 лет – до 14%

Можно искренне поздравить потенциальных заемщиков с этой приятной новостью, а АИЖК – с положительными результатами работы. Однако не следует преувеличивать их значения. Очередное снижение ставок могло бы привести к существенному росту числа выдаваемых кредитов, но только при условии пропорционального роста темпов строительства. Когда жилья на рынке не хватает, как сейчас, улучшение условий кредитования вызывает рост цен, а количество продаж в результате остается прежним.

Второе замечание можно сделать уже не по существу, а по форме. В связи с появлением новых условий говорится об опережающих реальных темпах снижения ставок по сравнению с ориентирами национального проекта, которые предполагали довести их в этом году до 12%. Однако 11% относятся не к самому востребованному виду кредитов. Средняя же ставка составляет 12,5%, что хуже, чем записано в национальном проекте.

С.Д.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация