Московская жилищная газета

Жилищные программы

Опубликовано на сайте: 27 июля 2006 г. 00:08
Публикация в газете: №30 (601) от 27 июля 2006 г.

Как победить квартирный дефицит?

Как победить квартирный дефицит?

20 лет – именно столько приходится ждать москвичам заветных квадратных метров. Можно ли в ближайшие годы уменьшить этот срок хотя бы вдвое? С этим вопросом мы обратились к руководителям жилищных управлений в Восточном, Северо-Западном и Юго-Западном округах («КР», № 27-29).Сегодня разговор на злободневную тему продолжает начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Северном округе Николай Синалеев.

Вариант с привлечением В Северном округе – больше 19 тысяч семей очередников. Ежегодно обеспечиваются жильем около одной тысячи семей. Если такими темпами идти дальше, то сократить срок ожидания в очереди до 10 лет будет невозможно. Как в таком случае изменить ситуацию? Недавно правительство Москвы приняло постановление о среднесрочной программе строительства жилья. Так вот, сопоставив число очередников округа и количество жилой площади, которая будет построена к 2010 году, мы пришли к выводу, что задача вполне реальная. Но для этого надо обеспечить жильем тех очередников, которые встали на учет до 2000 года. Это касается и льготников, и тех, кто стоит в очереди на общих основаниях. Сейчас в округе таких семей 13 224. Не будем также забывать, что жилищные проблемы сегодня должны рассматриваться в рамках президентской программы «Доступное жилье». А это значит, что помимо бесплатного предоставления плановым очередникам жилья, то есть по социальному найму, жителям предлагают приобрести квартиру на возмездной основе, с привлечением собственных средств. В Москве таких вариантов несколько. Это социальная ипотека, программа «Молодой семье – доступное жилье», покупка квартиры с рассрочкой платежа и с использованием субсидий. Причем, делается все для того, чтобы эти возмездные способы обеспечения москвичей жильем сделать приоритетными. Между тем, не все так гладко. Дело в том, что стать участниками этих программ сейчас могут все очередники, вплоть до 2005 года постановки на учет. Но если мы хотим сократить срок ожидания в очереди до 10 лет, то должны ввести некие ограничения. Например, такое – воспользоваться социальной ипотекой могут только те, кто встал на учет не позднее 2000 года. Это же касается и других возмездных способов получения жилья. Чего не хватает? Посчитаем... Однако даже при выполнении этих условий, по нашим расчетам, не избежать дефицита 535 квартир. Как быть? В первую очередь, сделать работу по перерегистрации очередников более планомерной. Практика показывает, что какая-то часть москвичей ежегодно сходит с дистанции. Одни решают свои жилищные вопросы самостоятельно, не дожидаясь помощи от государства, а другие, как это ни печально, просто не доживают до счастливого дня. И, наконец, есть семьи, которые перестают считаться очередниками. Почему это происходит? По закону жилищные органы проверяют наличие жилой площади у всех членов семьи, которые подлежат обеспечению. В результате часто оказывается, что кроме той площади, на которой они зарегистрированы, есть другая квартира в собственности или выделенная доля в ней и так далее. Когда эти факты раскрываются, мы обязаны учитывать эту площадь, и порой семья подлежит снятию с учета. Таким образом, в Северном округе ежегодно по этим и другим причинам снимаются с учета около 300 семей. И более четкая работа по перерегистрации, в конечном итоге, поможет решить проблему с недостатком квартир. Но есть еще один момент, который позволяет говорить о том, что с жилищным дефицитом справимся. Среди очередников существуют две группы льготников: одни должны обеспечиваться жильем за счет федерального бюджета, другие – за счет городского. Все свои расчеты о сокращении очереди мы ведем, исходя из того, что дома будет строить город. Поверьте, это никоим образом не означает, что мы поделим людей на категории и кому-то квартиру предоставим, а кому-то нет. Такого не будет. Просто в том случае, если из федерального бюджета выделят средства для обеспечения жильем льготников, округ окажется даже в некотором плюсе по наличию жилой площади. Еще раз о коммуналках Из сказанного можно сделать вывод: сократить очередь до 10 лет вполне возможно, но для этого необходимо следующее. Во-первых, ввести ограничения по году постановки на учет при предоставлении семьям площади возмездным способом. Во-вторых, сократить обеспечение городом жильем льготных категорий граждан, относящихся к федеральному бюджету. Конечно, не в ущерб льготникам. В-третьих, организовать постоянную плановую работу по перерегистрации очередников и корректировке базы данных. И последнее, в качестве предложения. Внести изменения в действующее законодательство, позволяющие снимать с учета граждан, проживающих в квартирах коммунального заселения и обеспеченных по норме 18 кв. м общей площади на человека. В Северном округе 1115 таких семей, вставших на очередь до 2000 года. Сегодня с учета этих жителей мы не снимаем, хотя вопрос спорный, его можно обсудить.

Записала Юлия Пилипейко

Другие статьи на тему: Жилищные программы

  • Кунцево: перемены широкого масштаба
    С присоединением новых земель Кунцево стало самым большим районом на Западе Москвы. Сегодня это основная строительная площадка округа. Здесь продолжается снос пятиэтажек, идет комплексная реконструкция старых кварталов. О перспективах развития района и новосельях к Новому году корреспонденту «КР» рассказал первый заместитель главы управы Сергей Козлов.
  • Рождество отметят на Рождественской
    Новые микрорайоны Некрасовки продолжают заселяться московскими очередниками. «КР» познакомился еще с одними новоселами, которые здесь получили по договору социального найма просторную трехкомнатную квартиру.
  • Так хочется верить!
    Распоряжением от 30 ноября 2012 г. №2227-р председатель правительства России Дмитрий Медведев утвердил государственную программу Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
  • Владимир Говердовский: Наш вектор развития – социальный
    На очередном заседании правительства Москвы рассматривалась реализация программы комплексного развития Северо-Западного округа. О том, что сделано за два года, отчитывался префект СЗАО Владимир Говердовский. На следующий день он провел пресс-конференцию, где рассказал не только об итогах работы, но и не решенных проблемах, ближайших планах.
  • Новоселья на проспекте Защитников Москвы
    С присоединением новых территорий Некрасовка на наших глазах превращается в один из самых крупных и перспективных столичных районов. Сегодня Люберецкие поля – основная строительная площадка города, где возводится жилье и для московских очередников. С новоселами, которые воспользовались социальной ипотекой, пообщался корреспондент «КР».