23:30:44
11 апреля 2021 г.

7000 кредитов для Москвы – капля в море

Сколько кредитов по программе социальной ипотеки выдано уже и сколько получат столичные очередники в недалеком будущем? Что делает коммерческий банк «Московское ипотечное агентство» для развития популярной городской программы? Этим вопросам были посвящены депутатские слушания, прошедшие на днях в Московской городской Думе.О роли КБ «МИА» в ипотечном кредитовании очередников рассказал его генеральный директор Андрей Будаков.
Сегодня по программе социальной ипотеки кредиты выдаются под 10,5% в рублях.
Программа делится на два направления. Первое: очередники по себестоимости покупают квартиры, построенные городом. Второе: банк кредитует очередников для покупки квартир на рынке жилья по рыночным ценам, но с использованием городских субсидий. С начала программы прошло меньше года. За это время банк рассмотрел более 3 500 заявок от очередников. Из них одобрил 1 500. Это означает, что заемщики-очередники прошли кредитные комитеты и отправились на рынок жилья за поиском квартиры.
Кстати, о популярности социальной ипотеки среди очередников говорит интересный факт. По информации, полученной из регистрационной палаты, банк занимает 5 место в столице по количеству зарегистрированных кредитов. Это кредиты, выданные именно очередникам.
Чтобы заемщикам было комфортно, в июле и в сентябре банк открывает два новых офиса для обслуживания клиентов.
Банк планирует, что ипотечных кредитов будет выдаваться все больше и больше. Например, в 2010 году очередники смогут получить 18,5 тысячи кредитов.
О том, почему ипотека в столице развивается не так активно, как хотелось бы, размышлял руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда Петр Сапрыкин.
Он сообщил, что в прошлом году в столице всего было выдано 7 000 ипотечных кредитов. Для такого города, как Москва – это капля в море. Социальная ипотека поможет увеличить эту цифру примерно в два раза.
По мнению главы Департамента жилищной политики и жилищного фонда, главная проблема ипотеки – в ее недоступности для многих людей. Доступность ипотечных кредитов ограничена по трем причинам. Главная заключается в том, что кредит под любой товар выдается тогда, когда существует переизбыток этого товара на рынке. Переизбытка жилья и на первичном, и на вторичном рынке сейчас нет. А это значит, что все квартиры, поступающие в продажу, раскупаются за наличку, без привлечения ипотеки. Вторая причина, ограничивающая доступность ипотеки, – жилье на рынке дорогое. Третья – невысокие доходы не позволяют многим москвичам воспользоваться ипотекой.
Социальная ипотека – спасение для многих очередников. Кстати, программу городские власти планируют развивать в нескольких направлениях. Например, Департамент жилищной политики и жилищного фонда столицы планирует совместить опыт немецкой накопительной системы с ипотечным кредитованием в классическом понимании.
Участники слушаний решили вернуться к обсуждению проблем развития столичного ипотечного кредитования в ближайшее время. Тема развития социальной ипотеки злободневна и требует повышенного внимания парламентариев.

Наталья Агафонова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация