Наука, замыслы, проекты
Опубликованное недавно («КР» №19, 11 мая) интервью с заместителем главного архитектора столицы, директором Московского научно-исследовательского и проектного института типологии, экспериментального проектирования (МНИИТЭП) академиком Юрием Григорьевым вызвало отклик у читателей «КР». Особенно заинтересовали их вопросы, связанные с разработкой новых проектов, в том числе школ и дошкольных учреждений, со снижением эксплуатационных расходов на жилье.Регулировать свой бюджет
Продолжая разговор с академиком Григорьевым, мы задали ему эти вопросы.
– Юрий Пантелеймонович, расскажите о ваших проектах с точки зрения экономики и… экономии.
– При строительстве новых домов уже на стадии проектирования предусмотрено оснащение квартир новым инженерным оборудованием с учетом экономии стоимости эксплуатации. Это понятие формально существовало и раньше, но только сегодня, в связи с задачами, которые ставит реформа ЖКХ, учет стоимости эксплуатационных расходов стал чрезвычайно актуальным для жителей. Например, во всех новых проектах предусмотрены счетчики на воду, отопление и электричество. Причем, счетчики с регуляторами. Так что люди могут регулировать свой бюджет. Естественно, Мосэнерго, Мосводоканал и некоторые другие организации в этом не заинтересованы.
– Кстати, – добавляет наш собеседник, – у нас газа в новых домах нет…
– От использования газа в новостройках уходим совсем?
– Конечно, ведь это взрывоопасная вещь… С точки зрения безопасности, отказ от газа абсолютно разумен. Но растет потребление электричества. Почему Юрия Михайловича Лужкова так волнует вопрос электроснабжения огромного города? Эта проблема для столицы чрезвычайно важна. Наконец руководству Москвы удалось договориться с А. Б. Чубайсом о создании новых источников электроэнергии. Но при этом все равно одна из главных задач заказчиков и проектировщиков – экономия энергоресурсов. В том числе за счет различных типов конструкций наружных стен, новых типов «столярки» со стеклопакетами двухкамерными, трехкамерными и др. Все это, как показала эксплуатация наших новых проектов, увеличивает экономию энергоресурсов, как минимум, на 30% в суровом московском климате, где из 12 месяцев 8 – неблагоприятные.
Экономия идет и за счет нового внутреннего инженерного оборудования для отопления, электричества, водоснабжения канализации. Да и о безопасности объектов заботимся на стадии проекта. Например, мы запретили использовать алюминиевые провода. Они горят. Скрытые проводки – с ними в любой момент может быть пожар, замыкание… Теперь рядом со счетчиками на электричество ставим везде элемент, который придуман у нас в институте. В случае короткого замыкания в квартире в целях безопасности отключается вся система электроснабжения. Появились дополнительные противопожарные лифты. И много других инженерных новинок придумали наши специалисты. Специфика института в том и состоит, чтобы не только изобретать, придумывать, но и научно обосновывать предлагаемые проектные нововведения. И с точки зрения комфортности, удобства, и с точки зрения целесообразности, экономичности, безопасности. Конечно, многое зависит от качества строительства, качества содержания, эксплуатации жилищного фонда. И здесь проблем, к сожалению, хватает.
Идею нужно «проталкивать»
– Что еще нового в работе вашего большого творческого коллектива?
– В этом году Московскому научно-исследовательскому и проектному институту типологии, экспериментального проектирования исполняется 55 лет. За последнее десятилетие институт внес весомый вклад в совершенствование индустриального домостроения и создание новой нормативной базы для Москвы. В настоящий период наши силы сосредоточены на важнейших направлениях создания жилой среды. В том числе таком актуальном, как разработка проектов реконструкции обновляемого пятиэтажного жилого фонда. Но это отдельная большая тема для дискуссий и поисков оптимальных решений.
МНИИТЭП и другие проектные организации разрабатывают и уже реализуют различные проекты новых типов школ с учетом нынешних нормативов и современных требований к процессу обучения. При этом численность классов сокращается с 30 до 25 учеников, а новые нормативные площади на одного человека увеличиваются с 2 до 2,5 кв. метра.
И, конечно, большое внимание специалисты института уделяют сборно-монолитному домостроению. Это перспективное направление дает архитекторам широкие творческие возможности формирования гибкой планировки квартир, адресного архитектурного облика застройки. Немало предстоит сделать в этом направлении и для дальнейшего развития индустриальной базы. Кстати, известные и наиболее распространенные серии домов ДСК-1, ДСК-3, МПСМ и других производителей разработаны специалистами МНИИТЭП. В том числе серии П44М и К, П3М, П46М. Но почему-то некоторые СМИ авторство присваивают только домостроительным комбинатам, а не тем, кто их создал – проектировщикам.
В нашем институте, кроме инженеров, архитекторов, проектировщиков, трудится около ста ученых. Специалисты научного подразделения разработали необходимый для жильцов паспорт на квартиру, где указываются ее технические характеристики. Сотрудники института постоянно ведут корректировку и обновление нормативной базы для жилья, объектов образования, занимаются вопросами безопасности зданий и сооружений, особенно высотных, новых типов конструкций и т. д. Все новейшие детали и ноу-хау тщательно продумываются и испытываются, к внедрению приступаем только после того, как все прошло серьезную экспериментальную проверку. Можно сказать, что к типологии мы идем через эксперимент.
К сожалению, многие идеи приходится «проталкивать» с большим трудом. До 70% времени и сил уходит порой именно на «борьбу», т. к. строительные организации зачастую любыми способами стараются избежать новых проектных решений. Их больше интересует вал квадратных метров и годами ничего старого не менять на конвейере. Однако наши специалисты полны творческих сил и готовы предложить много интересных проектов, нужных не только Москве, но и другим регионам страны.
Про авангард и иммунитет
– Как относитесь к высотному строительству?
– Если говорить о жилье, то с известной долей осторожности. Во-первых, строительство высотных жилых домов связано с жестким обеспечением особых требований безопасности при эксплуатации (а это весьма недешевое удовольствие). Во-вторых, существует ряд психологических аспектов проживания на большой высоте. Моя позиция как специалиста: в столице целесообразно строить жилье в основном от пяти до 20 этажей.
– Юрий Пантелеймонович, а как же Новое кольцо Москвы и 60 его высотных комплексов?
– Но это в основном будут многофункциональные комплексы, гостиницы, деловые центры и т. д. Здесь важно грамотно решить сложную и новую задачу. Москва гордится своими высотными зданиями, построенными в начале 50-х годов, они стали ее главными силуэтными акцентами, т. к. весьма удачно были выбраны места их возведения в пределах Садового кольца. Думаю, и сейчас эта задача должна быть всесторонне изучена и грамотно решена. А то у нас в погоне за модой уже появились дома, зрительно… падающие на людей. Все больше высотных зданий, где одно стекло, и днем они кажутся грязно-серыми, как головешки. Настоящая архитектура должна быть «устойчивой во времени», должна обладать иммунитетом к авангарду и прочим веяниям, которые, как любая мода, быстро превращаются в стереотипы и быстро проходят.
На пять метров больше
– Насколько известно, специалисты МНИИТЭП участвуют в реализации чрезвычайно насыщенной программы возведения новых детских садов?
– В планах московских строителей на этот год – построить и восстановить 100 детских садов. Работа, связанная с подготовкой проектной документации, поручена ряду проектных организаций, в том числе нам. Сроки очень сжатые. Вместе с тем новый тип дошкольного детского учреждения на 220 мест, разработанный специалистами МНИИТЭП и заинтересовавший читателей, пока существует только в проекте.
На наш взгляд, это весьма удачное функциональное и архитектурное решение. Благодаря оригинальной планировке и архитектуре здание можно построить практически на любом участке. Но кроме хороших внешних характеристик, архитекторы МНИИТЭП предложили и тщательно продуманные функциональные новшества. На первом этаже намечено разместить ясли для малышей, а на остальных двух – детский сад (всего на 12 групп с автономно спланированными помещениями).
Но самое главное, будет увеличена норма на одного ребенка на 5 кв. метров (с 11 до 16 метров). В новом садике предусмотрено много игровых комнат, подсобных помещений, в том числе для обслуживающего персонала, будет даже бассейн.
Мэру города Юрию Лужкову проект понравился. И институт приступает к разработке чертежей для строительства. Скорее всего, это будет экспериментальное строительство, которое начнется не раньше 2008 года. Кроме того, специалисты МНИИТЭП хотят, чтобы их новое детище тиражировалось в различных редакциях архитектурных решений. Ведь детские сады не должны быть похожими. В свою очередь наш институт готов создавать разнообразные и интересные проекты школ и дошкольных детских учреждений.