23:30:44
11 апреля 2021 г.

Алексей Челышев: «Свет новостройкам даст своя энергетика»

Жилищные программыО том, что мешает москвичам – жителям пятиэтажных домов сносимых серий вовремя переезжать в новые квартиры, и почему тормозится развитие социальной инфраструктуры, корреспонденту «КР» рассказывает префект Юго-Западного округа Алексей Челышев.Все расписано по годам
– В Центральном округе последнюю панельную пятиэтажку уже снесли. Почему отстает Юго-Запад?

– С программой ликвидации пятиэтажек сносимых серий справились не только в Центре, ее завершили и в Южном округе. Но зданий, подлежащих сносу, и там, и там было значительно меньше, чем у нас. Сегодня по объему того, что еще предстоит сделать, «лидируют» Север, Запад, а на третьем месте мы. На Юго-Западе снесено больше, примерно 52% от запланированного, – это более 500 тыс. кв. метров. А дальнейшее расписано по годам: до конца 2010-го округу предстоит избавиться от 122 зданий эпохи первого периода индустриального домостроения.
Отложенное отселение
– Бывает, что люди, поверив официальным спискам, уже пакуют чемоданы, а новоселья все нет и нет…

– Да, ввод некоторых корпусов по вине строителей был перенесен с прошлого года на нынешний. В первую очередь это коснулось 15-го квартала Ломоносовского района. Дом для переселения по адресу Ломоносовский проспект, 15, корп. 1 должны были сдать еще в четвертом квартале 2004 года, но из-за неурядиц с фирмой-подрядчиком введен он будет только этой весной. Срок отселения отодвинулся аж на 16 месяцев.
Сбои были и по корпусам 4 и 5 в этом же квартале, но сегодня жителям района предлагается площадь в этих домах. Еще идет отделка, а желающие уже знакомятся с квартирами. Затянулось и отселение пятиэтажки по адресу Черноморский бульвар, 16, корп. 1, она стоит в графике сноса с декабря 2004 года. Но два новых корпуса квартала 26-31 района Зюзино, куда должны были переехать жители, не смогли обеспечить энергоснабжением. Введены они будут только в 2006 году. Тяжелая ситуация также в районах Коньково и Обручевский. Например, в квартале 38 Обручевского района стоит готовый к заселению корпус. Не хватает «мелочи» – мощностей для энергообеспечения. По этой же причине тормозится развитие социальной инфраструктуры 43-го квартала Обручевского – под угрозой сроки ввода торговых центров, бассейна, гаражей.
РАО ЕЭС не обрадовало…
– Не хватает именно энергомощностей? Или прокладка инженерных коммуникаций вообще отстает от достаточно быстрого строительства?

– С теплом, водой, канализацией более-менее все в порядке. Бывает, что приходится добиваться прокладки и перекладки инженерных сетей, но это, как правило, решается в рабочем порядке и к срыву ввода жилых домов не приводит. А вот изношенность столичной энергетической базы дает себя знать. С этим вплотную столкнулись жители Юго-Запада в мае прошлого года, когда из-за аварии на Чагинской подстанции округ практически оказался обесточен. В Москве сейчас, как нигде в России, растет потребление электроэнергии. Особенно наглядно это было нынешней зимой, когда город вышел на предельные нагрузки: в пиковые моменты потреблялось около 16,2 тыс. мегаватт. Самостоятельно столица генерирует всего 12 тыс. мегаватт, так что подстанции работали на пределе.
– И где же взять резервы для подключения новых объектов?
– Проблема стоит очень остро и касается всего города. Эта тема уже дважды рассматривалась на заседании правительства Москвы. К сожалению, руководство РАО ЕЭС ничем нас не обрадовало. По их мнению, в этом году мы можем получить в целом по городу прирост по мощности не более 80 мегаватт, хотя столице для успешного развития необходимо как минимум в 50 раз больше. Так что на централизованное решение проблемы пока надежды нет.
– Что же ожидает потенциальных новоселов?
– В округе ситуация серьезная, но на жилищные программы 2006, 2007 и половину 2008 года мы все-таки резервы нашли. За последнее время у нас построено три подстанции. Это «Битца», которая находится в Северном Бутове, «Академическая», введенная в 2004 году и дающая нам возможность обеспечить электроэнергией центральные части округа – Зюзино, Котловку, район Академический. И пущенная в декабре прошлого года подстанция «Коньково», которая даст свет новостройкам Конькова и Обручевского – в этом районе сейчас основная масса строительства. На очереди проектирование и строительство подстанции «Семеновская» для обеспечения жителей района Черемушки. То есть ближайшее будущее мы обеспечим. А вот на 2008 год и далее перспектива выглядит достаточно мрачно.
– А ведь 2008 год для округа – самое горячее время переселения. Получается, что программа под угрозой срыва?
– Единственный выход – развивать собственные генерирующие станции. Этим путем мы и пошли – порядка 400 мегаватт сможем еще получить на своей территории. Так, в Щербинке за счет средств инвестора будет возведена подстанция на 100 МВт. Примерно 80 мегаваттами обеспечит жителей РТС «Теплый Стан». Большая надежда и на ТЭЦ-20. Там после реконструкции есть шанс дополнительно получить 260 мегаватт мощности. Если мы внедрим все это до конца 2008 года, то программу ввода жилья до 2010-го закроем. Так что сейчас главное – заниматься этим вопросом вплотную и постоянно держать, как говорится, руку на пульсе.
Ведомственная история
– Вопрос, тоже касающийся энергетиков, но несколько в другом ракурсе. Какова судьба ведомственных домов Мосэнергостроя в Академическом районе? Ну, и заодно других ведомственных домов – Минатома в 18-м квартале Котловки, история которых тянется не один год. Есть ли у жильцов шансы на переезд?

– Недавно на заседании московского правительства как раз затрагивали эту тему – передачу жилых домов от министерств и ведомств. К сожалению, движение происходит крайне медленно, возникает масса сложностей. Так, например, сегодня Минатома уже нет, есть Федеральное агентство по атомной энергетике, которое не вправе принимать решение о передаче жилого фонда на баланс города. Мы обращались по этому вопросу в правительство РФ, Росимущество. Надеюсь, что к третьему кварталу 2006-го, наконец, наступит какая-то ясность. Пока же пришлось полностью остановить реконструкцию 18-го квартала Котловки – там 11 домов Минатома, и все они сносимых серий. Что касается домов Мосэнергостроя в Академическом районе, то все четыре уже отселены и три из них снесены – Профсоюзная улица, 6, 10, 14/7. Кстати, в Академическом есть еще десять домов коридорной системы Мосинжстроя. Два из них были отселены, а сейчас все приостановлено – нет площади для переселения. Правительство Москвы ищет выход из ситуации. Надеюсь, что до конца года решение о дальнейшей судьбе домов Мосинжстроя будет принято.
Деревни на волне
– Вы говорили о строительстве в Щербинке энергоподстанции. А как в остальном продвигается освоение южнобутовских краев?

– Если вы имеете в виду отселение деревень Щербинка, Захарьинские дворики, Захарьино и поселков Милицейский и Липки, на месте которых планируется возвести около миллиона квадратных метров жилья, то полностью реализовать проект станет возможно лишь после вывода аэродрома Остафьево, так как сейчас 50% этой территории находится в зоне шумового дискомфорта. Началось отселение жителей частных домов поселка Бутово. Первый дом на улице Богучарской уже покинут жильцами. В этом году планируется отселить еще 76 частных строений и возвести на этом месте около 80 тыс. кв. м жилья. Всего в поселке предстоит снести 522 жилых дома, сейчас почти пятая часть их (18%) используется только для временного проживания. Застройку поселка Бутово должны завершить в 2010 году.
Это, кстати, вплотную зависит от строительства в Щербинке энергоподстанции, поскольку те края не обеспечены коммуникационными сетями. Тем не менее, застройка территории Щербинки должна начаться уже в 2007 году. Первый этап – четыре достаточно крупных микрорайона планируется построить на протяжении 2007 – 2008 годов. Туда волновым методом будут отселяться расположенные рядом деревни, освобождая площадки под дальнейшее строительство. В этом году мы также должны возвести новый микрорайон 11 Южного Бутова – там будет муниципальное жилье.
А к перспективе деревень, думаю, вернемся во втором квартале. Тогда люди смогут ознакомиться с конкретными планами и сроками по каждой из них.

Беседовала Мария Анисимова


О нашем собеседнике

Алексей Валентинович Челышев родился в 1955 году. Почти 30 лет посвятил строительству объектов жилого и социального назначения. После окончания Московского инженерно-строительного института начинал мастером на стройке, прошел путь от прораба до начальника строительного управления. С 2001 года работает в префектуре Юго-Западного административного округа в должности заместителя, а с 2002 года – первого заместителя префекта, отвечающего за строительный комплекс Юго-Запада столицы. В конце декабря 2005 года был назначен префектом ЮЗАО. Почетный строитель России, имеет награды правительства Москвы. Женат, воспитывает сына.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация