Беглый взгляд на скромную дату
Он еще ходит под стол пешком и похрустывает почти нетронутыми страницами: широкие массы пока не успели проникнуться и оценить, не удосужились зачитать до дыр. Ведь ему, нашему новому Жилищному кодексу, отроду всего год. 1 марта у него был первый День рождения!
Надежда Косарева, президент фонда «Институт экономики города», который имел непосредственное отношение к разработке пакета жилищных законов, считает, что «ребенок» получился правильный. Главное, по ее мнению, заключается в том, что удалось задать общее основное направление жилищной политике – обеспечивать социальным жильем только малоимущие слои населения. Для всех остальных государство должно создавать правовые институты приобретения квадратных метров на рынке. В том числе, оказывая кому-то финансовую помощь. Правда, сделать это надо было не год назад, а гораздо раньше.
Н. Косарева уверена: у очередников появилась надежда, что им придется ждать жилье не 15 – 20 лет, как сейчас, а только 5 – 7 лет. «Это тоже много. Но, по крайней мере, не всю оставшуюся жизнь. Ведь если квартиры будут получать только малоимущие, продвижение очереди ускорится».
Еще плюс – появился реальный инструмент управления домом, в котором вы живете. И некоторые им уже воспользовались, отказавшись от услуг ДЕЗов и РЭУ.
Иной точки зрения придерживается депутат Госдумы Галина Хованская. По ее мнению, минувший год ознаменовался лишь одним – ощущением и пониманием того, что исчезла часть жилищных прав граждан, которыми они обладали прежде.
Весьма жгучим оказался вопрос капремонта: ответственность за это недешевое и непростое дело переложили на плечи собственников приватизированных квартир, а государство от своих обязательств отказалось. Кроме того, известный парламентарий считает несправедливым завершение приватизации для военнослужащих и ряда других категорий граждан.
Ну, а лично меня как завзятого дачника огорчило то, что за минувший год не сделано ровным счетом ничего, чтобы оформить участки под домами в собственность владельцев жилья. Шумели-шумели по этому поводу, а воз и ныне там. Хотя любому несмышленышу понятно: слишком много вместе с землей уйдет власти из рук власти…
Что же касается капитального ремонта, то меня больше беспокоит не официальное отречение государства от своих обязательств. Это и без того было ожидаемо в результате 15-летнего «моратория» на ремонт. Тут другое. Всем сказали о необходимости оплачивать капремонт. Прошел год, а денег… не берут. Чего ждем? Однако не будем о грустном.
Заместитель руководителя Департамента жилищной политики Николай Федосеев полагает, что судить о возможностях и характере кодекса, достигшего лишь годовалого возраста, рано. Последствия проявят себя лет через пять, – когда накопится опыт его применения и сформируется судебная практика. Вот тогда и будет ясно: жить стало лучше, стало веселей! Или не стало… «Во всяком случае, все, что у нас было хорошего, кодекс в себя впитал. Многое мы урегулируем городским законодательством. И я не вижу, чтобы для москвичей что-то ухудшилось. Новый кодекс хорош уже тем, что соответствует нынешним реалиям жизни. Со старым ведь как было? Здесь мы не читаем, здесь стыдливо переворачиваем, а тут у нас селедка лежала…»
В общем, с Днем рождения тебя, новый кодекс! У-ти-мути-пути!