Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 26 января 2006 г. 14:35
Публикация в газете: №3 (574) от 26 января 2006 г.

Новая жизнь Деда Мороза и Снегурочки

Новая жизнь Деда Мороза и Снегурочки

Сейчас это просто четыре стены. Как только хозяева обставят квартиру мебелью и наполнят любимыми вещицами, она тут же превратится в их Дом. Правда, чтобы обрести его, многим москвичам приходится не один десяток лет стоять в очереди на жилье. Но вот у них появился шанс стать собственником квартиры намного быстрее.

В Москве в прошлом году стартовала программа «Социальная ипотека», об условиях которой одним из первых сообщил «Квартирный ряд». Как оказалось, молодой семье Батраковых наши публикации пригодились. Галина и Дмитрий, воспользовавшись советами газеты, сделали свой выбор. И не ошиблись. В эти январские дни они обживают двухкомнатную квартиру в районе Западное Дегунино, где на улице Ивана Сусанина, 6, корп. 4 построен первый в столице ипотечный дом. Естественно, на новоселье читателей побывали корреспонденты «КР». Батраковы попали в цель По старому адресу грузовик для перевозки вещей приехал после обеда. Перевозить, правда, особенно нечего – мебели минимум. Ведь по-настоящему семья Галины и Дмитрия Батраковых начнет обживаться только на новом месте. К примеру, на днях в Западное Дегунино доставят спальный гарнитур и кухонную мебель, выполненную на заказ специально для ипотечной квартиры. Ну, а пока друзья поочередно загружали в машину имеющиеся вещи. Через несколько минут к ним вышла соседка Неля – сразу видно, что ей немного грустно: все-таки Галина прожила здесь без малого 30 лет. К тому же, отношения между соседями в этом доме на улице Шота Руставели всегда были теплыми. Предыстория же новоселья этой семьи была так же непроста, как и у сотен других москвичей. Все это время молодые жили в «двушке» жилой площадью чуть больше 30 кв. м вместе со старшей сестрой и мамой Галины. В 2004 году встали на очередь по улучшению жилищных условий в надежде получить квартиру хотя бы в рассрочку. Но выяснилось, ждать этого пришлось бы долго. – Тогда мы решили поучаствовать в программе «Молодой семье – доступное жилье», – рассказывает Галина. – Мне – 28 лет, мужу – 29. Однако возраст – до 30 лет, как узнали, – это лишь одно из условий. Помимо этого необходимо состоять в браке определенное количество лет или иметь ребенка. Так что и с этой программой у нас ничего не получилось. Тем не менее, я продолжала ходить в окружное Управление жилищной политики и интересоваться, не появилось ли что-нибудь новое. В августе 2005 года мне сообщили о городской программе «Социальная ипотека» и предложили номер газеты «Квартирный ряд» с материалами о ней. Вечером мы с мужем по опубликованной здесь таблице рассчитали приблизительную сумму кредита, ежемесячные выплаты и поняли, что эта программа нам подходит. – Собирать документы было непросто, – продолжает Дмитрий. – Часто приходилось отпрашиваться с работы, так как в некоторых ситуациях требовалось присутствие обоих супругов. Поэтому наш совет тем, кто только начинает заниматься этой проблемой, – лучше сразу взять отпуск на неделю – другую. На этот раз молодая семья попала в цель. Через некоторое время им предложили посмотреть две квартиры в ипотечном доме на Севере столицы. По душе пришлась одна из них – двухкомнатная общей площадью 51,8 кв. м. Волчья работа Как водится, первой в новый дом должна войти кошка. В крайнем случае, собака или какая-нибудь другая домашняя живность. А что делать, если в семье нет четвероногих питомцев? Правильно, не отчаиваться. Например, через порог новой квартиры Галины и Дмитрия переступил… серый волк. Этого плюшевого зверя молодой паре подарили в одном из столичных магазинов, где супруги приобрели на новоселье бытовую технику. Теперь именно он стал их талисманом и отпугивает всех недругов своей рогаткой. Кстати, к семейным реликвиям Батраковы относятся бережно. В прежней квартире мы увидели елку, наряженную милыми старыми игрушками. В том, что новый дом будет обихожен, мы и не сомневаемся – молодой муж, между прочим, в любой момент может смастерить своими руками понадобившийся жене шкафчик или полку. А еще Галина и Дмитрий, оказывается, профессиональные Дед Мороз и Снегурочка. Вот уже несколько лет подряд они проводят новогодние праздники с детьми. Отчасти, и небольшие доходы от этих представлений пополняли семейную копилку, приближая мечту о собственном жилье. Арифметика четырех стен Вообще-то, деньги на приобретение квартиры наши герои откладывали все шесть лет, которые они провели вместе. Немного с финансами мужу – военнослужащему и жене – логопеду (это основные профессии супругов) помогли их родители. Благодаря этим накоплениям, они смогли внести за «двушку» почти 90% ее стоимости. Недостающую сумму взяли в банке под ипотечный кредит на 10 лет. Сейчас ежемесячные выплаты по нему составляют… 1 тыс. 163 рубля. А в целом, двухкомнатная квартира, рыночная цена которой нынче зашкаливает за 100 тысяч «зеленых», обошлась молодой семье в 42 тыс. 860 долларов, т. е. почти в 2,5 раза дешевле. Правда, еще около 30 тысяч рублей ушло на дополнительные расходы, связанные с покупкой жилья. Сюда вошли затраты на оплату всевозможных консультаций, регистрационных сборов, рассмотрение предварительной заявки и прочее. Зато большой плюс – квартира сдана строителями под ключ: на стенах – обои, на полу – ламинат, в ванной – кафель, на окнах – стеклопакеты. Так что никакого ремонта новоселам делать не придется. Приедут и друзья по очереди – Нам повезло, что банк дал согласие на ипотечный кредит, – считает глава семьи. – Возможно, из-за того, что наш первоначальный взнос был большим. Хотя разрешительную процедуру проходили далеко не все: некоторые пары, чей взнос был намного меньше, буквально в слезах покидали кабинет из-за отказа в кредитовании. Мы с друзьями могли им только посочувствовать. Как видите, еще тогда, в очередях по разным инстанциям, будущие соседи познакомились и подружились. Правда, в ипотечный дом на улице Ивана Сусанина, окруженный такими же красивыми новостройками, заселились пока не все. Но к их переезду все готово: строение подключено к коммуникациям, между многоэтажками проложены асфальтовые дорожки, во дворе устроена детская площадка. Теперь, когда жилищный вопрос Галины и Дмитрия Батраковых решен, можно заняться и остальными проблемами. Новоселье как раз повод, чтобы все обсудить и начать жить по собственному вкусу.

Юлия Пилипейко

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.