13:17:07
17 июня 2024 г.

1 марта наступит… 1 января

После принятия нового Жилищного кодекса и пакета законов по жилью высказывалось немало критики по поводу содержащихся в них спорных моментов. И сразу стали готовиться соответствующие поправки. О том, какие из них приняты, рассказывает депутат Госдумы, председатель Союза потребителей России Петр Шелищ.Жилищным кодексом (статьей 18 «вводного» закона) отводился год для выбора способа управления многоквартирным домом – до 1 марта 2006-го. Однако сигналы, поступавшие с мест, говорят о том, что подавляющая часть населения к этому просто не готова. Поэтому группа депутатов подготовила соответствующее изменение в ст. 18 федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса. Эта поправка была включена в федеральный закон № 184, который президент Владимир Путин подписал 26 декабря 2005 года. Теперь срок проведения общих собраний по выбору способа управления многоквартирным домом отодвинут до 1 января 2007 года. Так что время есть, чтобы граждане смогли осмысленно определиться с судьбой своего дома.
В минувшем году ко мне как к депутату поступало много обращений избирателей с вопросами, которые касались оформления границ земельных участков домов ЖСК и ТСЖ. Беспокойство понятное, ведь большинство ЖСК получало землю в бессрочное пользование (другие – в аренду), и в соответствии с законом о введении в действие Земельного кодекса право на нее следовало переоформить до 1 января 2006 года. По ряду причин многие просто не успевали этого сделать. Поэтому еще в мае 2005-го я внес предложение продлить срок переоформления земельных участков домов ЖСК и ТСЖ в неизменных границах до 1 января 2008 года. Государственная Дума приняла соответствующий документ 16 декабря сразу в трех чтениях.
Были проблемы с предоставлением документов на регистрацию прав на долю в общем имуществе многоквартирного дома. Дело это тормозилось непомерно высоким размером государственной пошлины: 500 рублей с каждого физического лица – собственника доли. Совместно с руководителем Союза товариществ собственников жилья, ЖСК и МЖК Москвы Германом Ломтевым мы подготовили соответствующую поправку, которая снижает величину пошлины до 50 рублей. После полугодовой дискуссии с Минфином, наконец, удалось добиться этого десятикратного сокращения пошлины, которая стала, конечно, уже не обременительной для граждан.
К сожалению, не все поправки удалось провести в прошлом году через Госдуму. Например, одним из основных положений, введенных Жилищным кодексом, является обязательность ежегодного проведения общих собраний собственников помещений в каждом многоквартирном доме. Мною вносилась поправка – не проводить отдельных собраний собственников в домах, управляемых ЖСК и ТСЖ, а совмещать их с ежегодными собраниями членов таких объединений. К сожалению, поправка не была принята, и в многоквартирных домах придется проводить все-таки по два отдельных собрания. Конечно, одно может следовать сразу за другим, но с оформлением отдельных протоколов.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация