14:58:14
14 ноября 2024 г.

Заемщики в погонах

Рынок недвижимостиПроблема жилья для многих военнослужащих – одна из главных в армии. Еще острее она стала в последние годы, когда в армию стали принимать по контракту. Система государственных жилищных сертификатов до конца себя не оправдывает. Вот и решилось Министерство обороны внедрить в армии ипотеку.О военной ипотеке постоянно напоминает президент Владимир Путин. Недавно он говорил о том, что молодые офицеры и солдаты вообще не знают, что такая программа существует.Некоторые подробности военной ипотеки раскрыл на пресс-конференции в издательском доме «Комсомольская правда» начальник службы по расквартированию и обустройству Минобороны РФ генерал-полковник Анатолий Гребенюк.
Офицер служит, денежки капают
– Когда появятся первые заемщики?
– Это новинка для армии. Надеемся, что ипотека у нас приживется. В настоящее же время в основном сформирована нормативно-правовая база, которая позволяет запустить накопительно-ипотечную систему. Вот ее суть. Офицер, который закончил военное училище или пришел служить в Вооруженные силы по контракту, пишет заявление и становится участником накопительно-ипотечной системы.
На протяжении трех лет он накапливает на лицевом счете 30%, которые ему необходимы для первоначального взноса, затем покупает квартиру и в последующие годы службы расплачивается за нее. Уже в 2008 году предусмотрено получение жилья военнослужащими с использованием ипотечных кредитов по избранному месту жительства.
Откуда капиталы?
– Но ведь даже у старших офицеров зарплаты не такие большие. Как они смогут накопить на жилье?
– Эти деньги идут не из зарплаты. Каждый год офицеру на счет будет ложиться определенная правительством сумма. Если через 3 года у него не будет хватать на выбранный регион, то накопление будет продолжено.
Какой город выбрать
– Офицер служит, к примеру, на Камчатке, а жить хочет на Большой земле…
– Он может купить квартиру в том городе, в каком планирует жить в дальнейшем. Простаивать, дожидаясь своего хозяина, квартире не обязательно. Он может туда поселить родителей, сдавать ее…
О сроках расплаты
– А как будут происходить дальнейшие выплаты? Из кармана офицера, или снова на помощь придет государство?
– Гарантом как получения квартиры, так и выплат за нее выступает государство. Но срок выплат будет не менее 15 – 20 лет. Все будет зависеть от выбранного для жительства города. Кроме того, тот, кто хочет решить жилищный вопрос с помощью ипотеки, должен быть готов отслужить в рядах Вооруженных сил не менее 20 лет. Об этом офицеру говорится еще при собеседовании.
Кто главный
– Скажите, а кто для военных будет подбирать квартиры, и где будут накапливаться деньги?
– Деньги будут накапливаться на персональных счетах в банках, а управлять всем процессом будет специально созданная компания – Федеральное агентство по накоплениям средств военнослужащих. Подбором и оформлением квартир будут заниматься уполномоченные риэлторские фирмы. И банки, и фирмы будут отбираться только по конкурсу.
Освободить или доплатить
– Что будет, если обстоятельства вынуждают военного досрочно выйти из программы?
– Если офицер разорвал досрочно договор, то обязан и квартиру освободить. Или выплатить за нее, но уже из своего кармана. Сказать, как будут происходить взаиморасчеты, пока сложно. Программа только-только начала функционировать, она еще обкатывается. Поэтому в процессе возможны всевозможные корректировки.
Нет службы, нет и квартиры. И денег.
– Допустим, офицер увольняется досрочно и квартиру сдает. А деньги, что были выплачены за нее, ему вернут?
– Конечно же, нет. Это же не его личные деньги. Государство платило за него, чтобы он служил, чтобы был заинтересован служить как можно дольше. А если не пожелал служить, то выселят как из служебной, так и из «ипотечной» квартиры.

Беседу вел Вениамин Вылегжанин

Вопросы задавали журналисты российских и московских СМИ, участвовавшие в пресс-конференции

Источники:

1. Постановление правительства РФ от 7 ноября 2005 года № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»;
2. Постановление правительства РФ от 7 ноября 2005 года № 656 «Об утверждении положения об установлении мер по недопущению возникновения конфликта интересов в сфере накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»;
3. Постановление правительства РФ от 8 ноября 2005 года № 666 «Об уполномоченных федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих функции по нормативно-правовому регулированию и государственному контролю (надзору) в сфере отношений по формированию, инвестированию и использованию накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы»;
4. Постановление правительства РФ от 17 ноября 2005 года № 686 «Об утверждении правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения»;
5. Постановление правительства РФ от 11 ноября 2005 года № 678 «Об утверждении типовых договоров в целях реализации Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация