Обошлись без судов
Первым в Москве с программой 2005 года по отселению из пятиэтажек справился Юго-Восточный округ. Причем, без судебных разбирательств — все проблемы удалось решить мирным путем.Есть контакт!
Еще не так давно казалось, что задание по переселению на Юго-Востоке столицы будет сорвано. На заседании коллегии префектуры звучала тревожная информация о низком качестве строительства, задержке ввода домов для переселенцев. Площадь на эти цели в округ не поступала восемь месяцев! Но вынужденный простой в Управлении жилищной политики и жилищного фонда в ЮВАО использовали для общения с населением. Часть сотрудников перебросили на горячие участки – такие, как приватизация.
Вообще, встречи с жителями районов Кузьминки и Люблино, где идет комплексная реконструкция, уже стали традиционными. На них, кроме жилищников, присутствуют представители окружных и районных властей, юристы. А в этом году был и дополнительный повод – введение нового Жилищного кодекса, существенно меняющего порядок предоставления жилья при переселении.
По признанию заместителя начальника Управления жилищной политики в округе Александра Ухарова, уровень юридической грамотности москвичей заметно повысился. Теперь они четко знают, что зарегистрировать кого-либо в домах, подлежащих отселению, можно только с разрешения наймодателя – от лица города им выступает Департамент жилищной политики и жилищного фонда. Массовых «перепрописок» родственников со всего бывшего Союза уже нет. Бракоразводные процессы накануне отселения дома также результатов не дают. Законодательно определено и где переселенцам должны предоставить новую квартиру. Место проживания – это не соседний дом и даже не квартал, а близлежащие районы.
Конечно, новшества входят в нашу жизнь не сразу. С молодежью легче – они послушают специалистов на встречах, потом «Квартирный ряд» почитают (по словам Александра Ухарова, наша газета пользуется спросом у жителей), в Интернет заглянут, сверятся с законодательными актами и поймут, на какую площадь могут претендовать. Сложнее с людьми преклонного возраста. Им приходится объяснять не раз и не два, приглашать на прием. Такая методичная разъяснительная работа дала свои результаты. Контакт и понимание с жителями состоялись. Впервые в округе обошлось без судов.
Уходим от перерасхода
Самые сложные случаи – как правило, это расселение больших семей – были вынесены на обсуждение городской жилищной комиссии. Положительное решение принималось, если это были наниматели, и не получалось обеспечить их жильем по социальным нормам: таких крупногабаритных квартир попросту нет. Семье из семи человек, например, нужно жилье площадью 126 кв. м, а «трешка» в новостройке – не больше 80. Поэтому семье немолодых переселенцев, для которых важно иметь привычные поликлинику, магазины, транспорт, давали квартиру там, где они жили, а молодежи – в районах массового строительства.
Но основной перерасход идет за счет собственников. В сносимых пятиэтажках не менее 40% квартир приватизированы, живут в них, как правило, одинокие пенсионеры. Те же однокомнатные квартиры от 20,3 кв. м, а самые маленькие «однушки» в новостройках – 37 «квадратов».
Точка поставлена в Люблине
В этом году переселенцам в ЮВАО повезло. Новые квартиры они получили в Рязанском районе, Кузьминках, Выхине. Когда поступила долгожданная площадь, жилищники начали работать с шестью домами одновременно. Вовремя их отселили – это значит, что дома можно снести и освободить площадки для нового строительства, прежде всего за счет средств городского бюджета, как в Кузьминках. Это существенно продвинет в округе программу переселения, обеспечения жильем очередников.
В 2005 году закончено переселение пятиэтажек в Люблине. Последним стал дом на улице Совхозной, 39, завершивший реконструкцию кварталов 27, 28 и 32 микрорайона Е. На месте сноса трех домов на этой улице Главмосстрой-Инвест начнет две новостройки – возведение корпусов 32 и 33 общей площадью 15,8 тыс. кв. метров.
Сейчас составлена новая программа переселения из пятиэтажек в ЮВАО. Вместо 2010 года, как намечалось раньше, ее планируется завершить в 2008-м.
Всего в 2005 году на Юго-Востоке отселили 10 домов, в том числе один после пожара. Новое жилье получили 714 семей – 1 533 человека.