В «умном доме» к батареям не бегают
Мы продолжаем следить за событиями в «умном доме» на Жулебинском бульваре, 36, корп. 2, где, кроме общедомовых, установлены регуляторы тепла и теплосчетчики в квартирах.По словам руководителя проекта от фирмы «Данфосс» Евгения Иночкина, автоматика индивидуального теплового пункта (ИТП) регулирует параметры теплоносителя в зависимости от погоды на улице, чтобы не было пресловутых перетопов и недотопов. На разводке каждого из отопительных стояков установлены автоматические балансировочные клапаны, выравнивающие распределение тепла между стояками. Большой расширительный мембранный бак закрытого типа позволяет компенсировать расширение воды, не заливая жилой дом. Ведь стоит он не на чердаке, а в подвале и не требует никакого обслуживания.
Данные с ИТП передаются в диспетчерскую. «Причем, диспетчер, не приходя в дом, со своего рабочего места может поменять температуру в здании, включить и выключить насосы, изменить давление», – вступает в разговор Константин Золин, технический директор инженерно-производственного центра «Термодин», выполнившего все монтажные работы в доме. Для обслуживания теплового пункта достаточно приходить раз в неделю – для того, чтобы посмотреть, не подтекает ли арматура. Большего не требуется, кроме, конечно же, межсезонной летней профилактики – промывки, прочистки, опрессовки.
Благодаря теплообменнику в ИТП внутренняя система отопления дома стала независимой. В случае прорыва теплотрассы ее сливать и осушать не надо, вода будет циркулировать при помощи насосов. При температуре минус 18 автономного отопления хватит на 20 часов, а за это время можно устранить любую аварию. Причем, слесарям не нужно будет перезапускать отопление.
«Сейчас в 55 квартирах из 83 установлены терморегуляторы и счетчики тепла на радиаторах отопления, чтобы жители могли сами отсечь лишнее тепло и, соответственно, за него не платить», – рассказывает менеджер по квартирному учету тепла ЗАО «Данфосс» Светлана Никитина. Терморегуляторы поддерживают нужную температуру в комнатах автоматически, открывая или закрывая батарею незаметно для жителей. Не надо постоянно бегать к батарее, чтобы сделать погорячей-похолодней: установил на «троечку» (плюс 20) и можно расслабиться. Но если открыл форточку, регулятор лучше временно поставить на минимум: датчик чувствует холод, регулятор открывает батарею полностью, а счетчик начинает быстрее считать.