Просчитаем ипотеку…

В этом году Северо-Западному округу еще не выделили площадь по программе «Молодой семье – доступное жилье». Тем не менее, в Управлении жилищной политики и жилищного фонда продолжают работать с молодыми москвичами.

«Мы предлагаем им принять участие в новом эксперименте – социальной ипотеке», – сказала Елена Громакова, заместитель начальника отдела по работе с населением в районах. По ее словам, это та же покупка с рассрочкой платежа. А преимущество в том, что заем можно выплачивать от трех до 30 лет. Однако ипотечный кредит выдается под 10,5% годовых, и это пугает. Но, если просчитать, то получается не на много больше, чем по договору купли-продажи. Потому что все равно годовой процент с остатка от стоимости квартиры приходится выплачивать.

Молодые идут на эксперимент. В основном те, кто поздно встал на учет – в 2003 – 2005 годах. Однако те семьи, которые планируют рождение второго или третьего ребенка, не спешат. Ведь по программе «Молодой семье – доступное жилье» за каждого новорожденного предоставляется льгота в виде списания части долга. За одного ребенка – 10 кв. м, второго – 14, третьего и последующих – по 18 «квадратов». К тому же семьям, которые на момент вступления в программу уже имеют двух детей, можно заплатить первый вступительный взнос в размере 20%, а тем, у кого трое и больше детей, – 10% от первоначального взноса. В социальной ипотеке такого послабления, конечно, нет.

«Отсутствие необходимой площади связано, скорее всего, с тем, что в году юбилея Победы город обеспечивал квартирами большое количество участников Великой Отечественной войны, – считает Елена Громакова. – Но пусть молодые семьи не волнуются, жилье обязательно будет».

Полина Дудина