22:56:31
12 декабря 2024 г.

Хороша-то хороша…

СтроительствоСтоличная стройиндустрия не устает удивлять разнообразием проектов и оригинальностью технологий. Какими-то постройками москвичи восхищаются, иные ругают. Некоторые новации вызывают у них вопросы…
Зачем, например, новую монолитную высотку «обивают» материалом, напоминающим обычный пенопласт? С одной стороны, вроде бы понятно: для тепла. Но разве мощные монолитные стены не способны удержать тепло в квартирах? И потом: одно дело монолитный фасад и совсем другое – оштукатуренный утеплитель. Не привыкших к подобным экспериментам людей удивляет, когда новостройку «одевают» в такой странный каркас.
Объяснить нам, что означает это новшество, согласился генеральный директор архитектурного проектно-исследовательского объединения ЗАО «Апио-центр» Владимир Коган.
– Это немецкая технология. У нас в стране стала применяться недавно. Хорошая теплоизоляция дает возможность экономить энерго- и теплоресурсы. Да и сама методика такой облицовки очень экономичная. При этом здания имеют симпатичный вид – дизайн европейский.
– Ну, когда стены старой кирпичной пятиэтажки обновляют и утепляют фасад с применением такой технологии – это понятно. Хуже не будет. А с новостройками-то зачем так экспериментировать?
– Монолитные стены, как правило, облицовывают. Кирпичом, декоративной плиткой. Но новая технология намного экономичнее и позволяет работать значительно быстрее. А при таких масштабах монолитного домостроения и темпах строительства – это очень важно.
– А как с точки зрения пожарной безопасности?
– Пожарные разрешают использовать пенополистирол в качестве облицовки. Он не воспламеняется, а сразу обугливается…
– Насколько прочна такая облицовка, не облупится ли она уже через год?
– Если соблюдена технология, это довольно прочно… В этом можно убедиться.
На рабочем столе архитектора раскладываются легкие светлые плитки – лучшие образцы полиуретана и пенополистирола. Действительно, материал довольно прочный и очень упругий. Технология облицовки не особенно сложная, но требует соблюдения всех операций. Нарушишь или пропустишь одну технологическую процедуру– и все будет испорчено. Во всяком случае – это уже брак.
Сначала пенополистироловый утеплитель «пристреливают» к стене специальными гвоздями, потом на него наносится шпатлевка, и все это оклеивается специальной стеклотканевой сеткой. Когда покрытие просохнет, сверху поочередно наносятся штукатурка и грунтовка. И каждый слой этого «пирога» должен хорошо высохнуть. Дальше идет самый ответственный момент отделки – декоративная штукатурка. От качества выполнения этой работы зависит внешний вид фасада. И самый последний этап – покраска.
– Причем, такую облицовку дома можно делать только в теплое время года и при сухой погоде. Иначе все очень быстро развалится, – предупреждает специалист.
– А если технология строго соблюдена?
В ответ на столе тут же появляется образец идеального покрытия, обладающий прочностью хорошей керамической плитки. Но такой эффект возможен только при использовании качественных материалов, и конечно, строгом соблюдении технологического процесса.
– И все-таки, через какое время необходимо обновлять такой фасад?
– Производители и продавцы этих материалов утверждают, что срок эксплуатации такого покрытия 7–8, а то и 10 лет. Но реально, в наших климатических и эксплуатационных условиях через 3–4 года возникает необходимость обновлять фасад. Даже если покрытие сделано по всем правилам. Но есть разновидности утеплителей, которые выдерживают любые погодные условия и держатся не один десяток лет. Например, полиалпан и алюкобонд. Это панели из алюминиевой фольги, окрашенные в заводских условиях, с пенополистироловым наполнителем. Это довольно практично и по цене не намного дороже оштукатуренного утеплителя.
– Сберечь тепло – это, конечно, важно. Но ведь такие стены совсем не «дышат»? Хотя понятно: эта характеристика касается и монолитных, и «индустриальных» строений…
У станции метро «Люблино» стоит совсем новый дом, обращающий на себя внимание непривычным дизайном. Вообще-то строение симпатичное, и метро совсем рядом, и подземный гараж во дворе. Но почему-то жить в этом доме не хочется. Очень смущает небрежная облицовка. Как раз та самая, по новой технологии. Полгода не прошло, а уже появились трещины, в некоторых местах штукатурка обвалилась, где-то она неряшливо заделана, причем, досталось и фундаменту.
Жители района, наблюдавшие за строительством, подтвердили, что дом «отделывали» наспех в сырую, слякотную погоду, да и работу выполняли в основном гастарбайтеры.
Нет сомнения, что новая экономичная технология облицовки фасадов современна и надежна. К тому же, проверена временем в Германии и других европейских странах. Но мы-то в России живем…

От редакции

Дорогие читатели!
Может быть, вы живете в доме, отделанном по технологии, о которой рассказано в статье. Напишите нам, какова в деле новая облицовка. Обсудим ситуацию на страницах нашей газеты.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация