Московская жилищная газета

Жилищное право

Опубликовано на сайте: 15 сентября 2005 г. 20:00
Публикация в газете: №37 (556) от 15 сентября 2005 г.

Р-разговорчики! Поручения когда выполнять будем?

Р-разговорчики! Поручения когда выполнять будем?

Встреча Владимира Путина с членами правительства, руководством Федерального Собрания и членами президиума Госсовета вызвала неоднозначные ощущения.

С одной стороны, на прошлой неделе из уст президента прозвучали четко и категорично сформулированные задачи, а с другой, – тональность речи подводит к мысли, что национальные проекты, во всяком случае, жилищный, наталкиваются на вязкое противодействие. В дипломатичной форме президент вынужден был несколько раз дать понять, что надо не только разговоры разговаривать, но и дела делать. Наглядное подтверждение тому – вопрос о государственной поддержке Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию. В своем выступлении президент поручил правительству «значительно, значительно увеличить уставный капитал АИЖК, предоставив ему серьезные государственные гарантии». Однако не далее как два месяца назад в результате острой борьбы мнений уже была принята Концепция развития системы рефинансирования ипотеки, предусматривающая резкий рост до 2010 года и уставного капитала агентства, и размера гарантий. В частности, в 2006 году на 3,7 млрд. руб. и 14 млрд. руб. соответственно. Сразу возникает вопрос: президент имел в виду выделение дополнительных средств по отношению к вышеназванным или просто напоминал о необходимости выполнения принятого решения? Оказалось, речь идет о напоминании. Как пояснила нам начальник управления общественных связей АИЖК Елена Силенко: «Соответствующие суммы в проект бюджета Минфином заложены, но без расшифровки получателя. Надеюсь, что после указания президента необходимое нам упоминание агентства как конкретного получателя этих денег будет внесено в федеральный бюджет». Похожая ситуация с просьбой президента завершить формирование нормативной базы для выпуска ипотечных ценных бумаг. К началу лета правительство уже принимало решения о графиках разработки необходимых документов по программе доступного жилья. Сами исполнители обещали все подготовить к осени. Тем не менее, Владимир Путин вновь вынужден обращаться к этому вопросу. Потенциальных заемщиков наверняка обнадежило поручение президента разработать механизм субсидирования ипотечных кредитов. Однако каких-либо объемных показателей обозначено не было. В этом смысле раздел о жилье вообще выглядит некой Золушкой. В отношении здравоохранения в речи прозвучало 7 количественных ориентиров, а по поводу доступности жилья только один: обеспечить к 2007 году рост объемов жилищного строительства на треть по сравнению с 2004 годом. Но правительство не вправе указывать застройщикам, что и сколько им делать. Президент предлагает заинтересовать предпринимателей расширением числа подготовленных земельных участков. Только ведь тем нужны не площадки сами по себе, а прибыли. Участки бизнесмены могут и взять, а со строительством не спешить, чтобы не сбить цены. Собственно, так они сейчас и поступают. Есть достаточно примеров, когда сегодня начинаются работы по площадкам, выделенным еще в 1994 году! К тому же Владимир Путин опять-таки дважды подчеркнул, что деньги должны быть выделены из бюджетов всех уровней. А откуда у дотационных регионов деньги? Обнадеживает одно. Увеличение объемов строительства должно быть достигнуто к 2007 году, то есть при действующем президенте, в отличие от прочих заданий по программе доступного жилья, рассчитанных до неопределенного 2010 года. Интересно только, сколько еще раз руководитель страны будет вынужден напоминать о своих поручениях?

Сергей Домнин

Другие статьи на тему: Жилищное право

  • Власти против аварийности
    В России порядка 16 млн. кв.м. жилого фонда является аварийным. Из них около 10 млн. приходится на многоквартирные дома. Однако нередко так бывает, что здание, очевидно непригодное для проживания, официально к таковым не относится. Следовательно, не приходится мечтать о переселении из него в нормальные условия. Какие же усилия необходимо предпринять, чтобы признать жилье подлежащим сносу или реконструкции, и на что можно рассчитывать в таком случае?
  • Москва наступает
    Снесут ли ваш загородный дом или дачу чиновники при наступлении новой Москвы на бывшее Подмосковье, присоединенное к столице? Или вы получите компенсацию, которая не покроет и малой доли потерь? Что делать собственникам, чтобы не потерять свое кровное, как опереться на закон, который вас выручит?
  • Какой статус – такое и право
    Остался вдовцом с двумя детьми. В связи с этим теща продала свою квартиру в другом городе и приехала ко мне помогать воспитывать внуков. Я ее прописал на постоянное жительство, но теперь не знаю, будет ли это считаться ухудшением жилищных условий и не вычеркнут ли меня при этом из очереди на жилье. Что можно сделать, чтобы ничего не потерять?
    Станислав Бережной
  • Если дом оказался вдруг...
    Зимой нередко вскрываются изъяны, допущенные при строительстве нового дома, на которые первоначально мало кто из новоселов обращает внимание.
  • Верни, я все прощу...
    Mуж с женой прожили вместе много лет, сейчас в разводе. Муж жил на жилплощади жены без «прописки» (квартира приватизирована). Все эти годы жена не работала, семью содержал муж, он же платил за коммунальные услуги, делал ремонт. Может ли муж претендовать на какую-либо компенсацию своих затрат?
    Александр Ереемев