21:26:17
25 июля 2024 г.

Москва хочет хорошо выглядеть

СтроительствоАвгуст этого года был урожайным на интересные идеи московских властей в области градостроительной политики, благоустройства территорий и инвестирования строительства. На заседаниях московского правительства несколько вторников подряд обсуждались проблемы, которые давно уже волнуют москвичей.Конечно, москвичам нравится въезжать в новые, современные квартиры, и активное строительство современных кварталов люди одобряют. Но вместе с тем, они не могут оставаться равнодушными, когда вычурным и нелепым новоделом уродуется их город. Как выяснилось, московские власти и жители мегаполиса едины в желании сохранить не только исторический центр Москвы, ее достопримечательности и природоохранные зоны, но также гармоничный облик всех территорий столицы. Этот вопрос стал предметом серьезного обсуждения и на одном из заседаний правительства Москвы в августе этого года.
Закон «О генеральном плане города Москвы», принятый в апреле 2005 года, определил основные тенденции столичной застройки и благоустройства ее территорий. Однако для того, чтобы положения этого документа помогали охранной и созидательной деятельности, необходимы подзаконные акты, детализирующие градостроительные процессы. Не говоря уж о том, что для решения этих проблем не хватает норм на федеральном уровне.
Как выяснилось, сегодня нет даже нормативного документа о том, как должна проходить историко-культурная экспертиза. Необходим и общий государственный реестр памятников архитектуры, да много чего в законодательном пакете не хватает, чтобы городские и федеральные власти, архитекторы, эксперты по охране культурного наследия, инвесторы и застройщики смогли найти общий язык.
Главный архитектор города Александр Кузьмин заметил, что сегодня, с одной стороны, – нельзя задерживать современное строительство и благоустройство города, а с другой, – необходимо сохранить его исторические уголки и гармоничный ландшафт. Поэтому и появилась идея для конкретных участков, выбираемых под застройку, разрабатывать специальные градостроительные регламенты на основе историко-культурного опорного плана данных территорий. Это поможет властным структурам всех уровней, архитекторам, потенциальным заказчикам и застройщикам «понять» уже существующие ландшафты и определить схему особого порядка градостроительной деятельности, применимой именно к этой местности. Иными словами, это четкие параметры, позволяющие ориентироваться, что можно делать на данной территории, а чего нельзя.
Понятно, что в пределах старинной усадьбы или иного памятника архитектуры можно вести только восстановительные и реставрационные работы. Ни о каком строительстве на таком участке не может быть и речи. Но, если инвестор внедряется в охраняемую историко-культурную зону городской застройки где-нибудь в районе Садового кольца, то его «творческие» планы должны соответствовать уже сформировавшейся градостроительной и исторической концепции. Как в старину: выше двух этажей строить нельзя…
Конечно, основные ограничения в большей степени коснутся центральной части города, поскольку именно там сосредоточено большинство памятников архитектуры. Но многие исторические достопримечательности, старинные усадьбы, монастыри, заповедные места, парки находятся в отдаленных районах. И это тоже охраняемые территории, и общую гармонию близлежащих мест необходимо сохранить. А потенциальным инвесторам и застройщикам есть смысл заняться подробным изучением историко-культурных пластов огромного города.
Уже подготовлен проект постановления московского правительства «Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве». А также порядок разработки и общие положения градостроительного регламента. В целом, подготовленный документ мэром столицы одобрен.

Подготовила Ольга Мирошниченко

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация