Левобережный: район парков, цветов и новостроек
Многие жители Левобережного поверили в то, что мечты сбываются: реконструкция пятиэтажного жилищного фонда, о которой здесь говорили почти десять лет, наконец-то началась. Строительство первых домов, куда переедут семьи из снесенных «хрущевок», завершится к концу года. А вообще, до 2010 года в районе планируют возвести около 900 тыс. кв. метров жилья. По словам префекта Владимира Объедкова, этот район один из самых перспективных в Северном округе. В недалеком будущем морские ворота столицы, как его иногда неофициально называют, полностью изменят облик.
Немного лирики
Первые многоэтажные дома и промышленные предприятия появились здесь в тридцатые годы прошлого столетия во время строительства канала им. Москвы. В шестидесятые, когда район получил статус московского, собственно и началась его основная жилищная застройка. Сегодня здесь расположились два микрорайона, в которых проживают 50 тыс. москвичей.
Зеленым и экологически чистым район делают парки, один из которых основали в 1935 году. Два года назад после его восстановления здесь прошел первый московский фестиваль цветников. Теперь благоустроители поддерживают порядок, так что прогуливаться в нем в выходные дни особенно приятно. Другой – парк Дружбы – в 2007 году отметит пятидесятилетний юбилей. К этой дате и его планируют полностью реконструировать.
Волна новостроек
Сегодня примерно треть имеющихся жилых строений в районе подлежит сносу. По сути, только в феврале 2005 года началось строительство трех домов, предназначенных исключительно для переселения жителей Левобережного, до этого времени здесь возводили коммерческие новостройки, квартиры в которых выставляли на продажу. Корпуса 9, 12, 14 стартовых семнадцатиэтажек серии П3М расположились по Валдайскому проезду в микрорайоне 1А. Это дома с тремя подъездами, по двести квартир в каждом. Все они в конце года будут сданы в эксплуатацию. Кто из жителей отметит в следующем году новоселье, сказать трудно, так как график отселения еще не утвержден. Но способ переселения будет волновой: в первую очередь снесут дома на тех площадках, где предполагается новое строительство.
Немного позже по Валдайскому проезду построят еще два дома корп. 8, 11 по индивидуальным проектам, а вдоль Ленинградского шоссе возведут три новостройки. Сейчас уже построено тринадцать этажей монолитного дома по улице Беломорская, корп. 44, который предполагают сдать в эксплуатацию в четвертом квартале. Кроме панельных серий П3М и П44Т, многоэтажки для переселения жителей будут построены и по индивидуальным проектам. Строительство во втором микрорайоне планируют начать в 2006 году. Как отметила глава управы района Татьяна Дворнова, к 2010 году Левобережный преобразят 52 новых жилых дома.
Квартирная проза
К сожалению, не всегда переселение жителей обходится без проблем. Выяснилось, что в Левобережном отсутствует необходимый набор квартир. Иными словами, «двушки» оказались в дефиците. Поэтому пришлось дополнительно разрабатывать проект, который решил бы этот вопрос. В результате, на месте снесенного здания почты по Валдайскому проезду, корп. 4 построят 26-этажный дом по индивидуальной планировке, в котором будут в основном двухкомнатные квартиры.
На сегодняшний день в районе 146 жилых домов, из которых 57 имеют статус ЖСК. В первом микрорайоне из пятиэтажек серии К-7, подлежащих сносу, – десятиподъездный дом по Ленинградскому шоссе, 130. Во втором микрорайоне кооперативных домов 15. Это создает определенные трудности при отселении их жильцов. Дело в том, что квартиры в таких строениях находятся в частной собственности, значит, переселение пройдет по договору мены, поэтому и претензий у собственников к новому месту жительства гораздо больше.
Реконструкция такого масштаба неизбежно сопровождается различными строительными неудобствами, например, разрытием тротуаров и прокладкой коммуникаций. Однако основной вопрос, волнующий сегодня не только строителей, но и жителей, – как будут «питаться» новостройки, ведь в последнее время нередки случаи, когда от перегрузки энергосетей остаются без света целые кварталы. По словам Татьяны Ильиничны, стартовые дома в первом микрорайоне, что на Валдайском проезде, подключат к существующим, а полная реконструкция городских инженерных сетей в районе начнется в третьем квартале.
Жители будут довольны
Перспективы развития района регулярно обсуждаются главой управы с населением. В результате, по совету жителей был исключен дополнительный проезд, предполагаемый проектировщиками вдоль Ленинградского шоссе с выходом на Прибрежный проезд, который станет пешеходным. Исключен предполагаемый сквозной проезд с Беломорской улицы на Фестивальную. Первые этажи в домах, выходящих на Ленинградское шоссе, запроектированы нежилыми, опять же, по предложению проживающих здесь москвичей.
Похоже, немало будет сделано и для решения другой столичной проблемы – ликвидации дорожных пробок. К примеру, сейчас расширяют на 7,5 метра ул. Лавочкина. Кстати, проезжие части Смольной и Фестивальной улиц, а также Прибрежного проезда станут тоже более просторными. Прорабатывается проект, благодаря которому движение автобусов и маршрутных такси между северным и южным вестибюлями станции метро «Речной вокзал» будет более упорядоченным. Для автолюбителей предусмотрено строительство гаражей на 3 тыс. машиномест. Из них подземно-надземные для 100 автомобилей появятся на ул. Смольной, вл. 35 и ул. Фестивальной, вл. 17, а также для 250 машин – на ул. Смольной, 49. На Валдайском проезде построят три гаража для 200 машин, а на Прибрежном проезде устроят автостоянку на 150 машиномест.
В Левобережном предполагается большое строительство и объектов социальной направленности. В первом микрорайоне вместо снесенных домов на ул. Смольной, 61, корп. 2 и 59 корп. 2 построят школу, в которой одновременно смогут заниматься 825 ребят, а также блок для начальных классов, рассчитанный на 480 учеников. Детская поликлиника № 133 расширится за счет трехэтажной пристройки, на первом этаже которой расположится молочная кухня. Женская консультация разместится в двухэтажной пристройке поликлиники № 108, которая вдобавок обретет шестиэтажный филиал на ул. Смольной, 57, корп. 1.
На Валдайском проезде, вл. 8 построят трехэтажное здание почты, на ул. Смольной, 59, корп. 1 предполагается строительство двухэтажного здания магазина и предприятия общественного питания. Кроме того, на ул. Смольной, 57, корп. 2 вырастет двухэтажный физкультурно-оздоровительный комплекс с подземной автостоянкой на 200 машиномест и здание комбината бытового обслуживания.
Во втором микрорайоне между домами 47 и 39 на ул. Смольной откроют новую четырехэтажную школу для 1 140 учащихся, а на ул. Беломорской, 14, корп. 2 – трехэтажный детский сад для 140 малышей, по соседству с которым будет ФОК. Пристройки в три этажа появятся и у школ №№ 167, 692 для 360 и 240 учащихся.
Будут снесены
До 2010 года в Левобережном планируют снести 46 домов серии К-7:
В микрорайоне 1 — ул. Беломорская, 9, 11, 13, 15; пр.Валдайский, 5, 9, 13, 17; Ленинградское шоссе, 118, корп. 1, 2; 124, корп. 1, 2; 130; пр. Прибрежный, 6; ул. Смольная, 57, корп. 1, 2; 59, корп. 1, 2; 61, корп. 1, 2.
В микрорайоне 2 — ул. Фестивальная, 15, корп. 2, 4; 17, 21, 29, 33, 37, 43; Ленинградское шоссе, 108; ул. Беломорская, 6, 10, корп. 1; 14, корп. 1, 2; 20, 22, корп. 1, 2, 3; 24, 28, 30, 32, 34/51; ул. Смольная, 49; ул. Фестивальная, 31, 35, 41, корп. 1.
Снос жилых домов 98, корп. 1 и 94, корп. 2 по Ленинградскому шоссе будет определен отдельным постановлением правительства Москвы.
Ждите в гости
Ежегодные благоустроительные работы в Левобережном районе начались еще в мае. В течение лета здесь отремонтируют 7 тыс. кв. м асфальтового покрытия и 1 га газонов, на площади в 2 тыс. кв. м высадят цветы, обновят 7 детских площадок и одну спортивную, а также устроят новые — 3 детские и 2 спортивные. Реконструируют площадку для выгула собак, оборудуют дополнительные автостоянки на 50 машиномест.
Кроме того, приведут в порядок дворы на ул. Беломорской, 10, корп. 3; 12, 26, ул. Фестивальной, 15, корп. 1; 17, 19, 21, 23, 25, 27, 39 и по Ленинградскому шоссе, 100, 102. А также отремонтируют 75 подъездов в 17 домах района по следующим адресам: ул. Беломорская, 9, 13, 14, корп. 2; 15, 24; пр. Валдайский, 5, 7; Ленинградское шоссе, 94, корп. 1; 96, корп. 4; 98, корп. 2; 118 корп. 1; 124, корп. 1; 134; ул. Смольная, 49, 57, копр. 1; 59, корп. 1; ул. Фестивальная, 29.